ゼウス難波プレミアム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 142,739円 |
| 平均坪単価 | ＠9,273円 |
| 平均m²単価 | ＠2,805円 |
| 上位専有面積 | 40.51m²：12件 42.35m²：6件 41.5m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：36件 2LDK：8件 3LDK：2件 |
ゼウス難波プレミアムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分
JR大阪環状線／新今宮駅 徒歩5分
南海高野線／今宮戎駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『今宮戎駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
29戸
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゼウス難波プレミアムの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】JR線・南海線・阪堺線・地下鉄(御堂筋線・堺筋線)と多数の路線と結ばれていてとても便利な駅です。 えきの周りには飲食店が多数あり、お朝から飲める場所も沢山あります。通天閣も徒歩圏内であり、観光にも良いです！電車バス地下鉄と多数の移動手段があり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】スーパー玉出が自転車圏内に多数あります。警察パトロールご頻繁に行われていて警察官をよくみます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】通天閣から伸びる商店街があり、朝か夜まで賑わってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】地下鉄線は最近リニューアルされてとてもきれいになった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新今宮駅
にゃんぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用でき、非常に便利。南海への乗り換えもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にドンキホーテや星野リゾート系列のホテルがあり、海外からの観光客にとっては便利な駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南海側の改札にはなるが、有名な551がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 都心なので、アクセスがよく、習い事に行かせやすい環境。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 星野リゾートが出来たおかげか昼は比較的治安が落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスもよく、複数路線が止まる駅だが、 治安が悪いおかげか家賃は安い。 |
2022年6月 大国町駅
ぷぅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・四つ橋線もあり複数路線了解可能。 ・難波や天王寺などの主要駅、都心部にも近くアクセスが良好。 ・駅自体が大きすぎることがない為、出口が分かりやすく迷うことがほとんどない。 ・電車の本数も5分〜10分ぐらいの感覚で頻繁にあるためかなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・出口を出てすぐコンビニや100円ローソン、飲食店、スーパーなども近い為かなり便利。 ・小さいが病院もある。 ・お弁当屋さんや靴屋さんなどもある。 ・大きい商業施設はないが難波まで1駅の利便性のため少し行けばなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋やコンビニ等がところどころにある為重宝する。 ・お肉屋さんがあり、そこで売ってるコロッケが大人気で時々行列が出来ている。 ・人気のうどん店のつるとんたんがある。 ・お弁当屋さんなどもある為、一人暮らしの方や会社帰りで遅くなっても食事の心配は少ないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・学校や公園などもあり、大きさも大きすぎず小さすぎずなので通いやすい。 ・人が多すぎて遊べないということがないので公園は利用しやすい。 ・平坦な道が多く坂などがない為、自転車やベビーカーなども運転しやすいと思う。 ・歩道もあるし、道自体も広いところが多いので安全。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・治安自体は昔はよくないと言われていたらしく、年配の方達のイメージはよくないかもしれないが、不動産やさんが、何十年か前に一斉摘発があってから街がかなり安全になったと言っていた。 ・パトカーなどの巡回も頻繁にしてくれているので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都心に近い割に家賃もお手頃。 ・綺麗なマンションも多く、一人暮らしの人も多い為とても住みやすい。 ・飲食店なども気軽に寄れるところも多い為、コストパフォーマンスも良い。 ・ところどころにコンビニも点在しているので利便性も考えたらかなり良いと思う。 |
2022年1月 大国町駅
【メリット】 難波にも天王寺にもアクセスがよいのでこの辺のホテルによく宿泊しているので便利な駅です。コン……
2021年10月 新今宮駅
【メリット】 南海線からJRに乗り換えるときによく利用させて頂きます。
乗り換えの距離もさほど……
ゼウス難波プレミアムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 7階 | 2DK | 北 | 41.6 | |||||||
| 2019年7月 | 9階 | 2DK | 北 | 40.51 | |||||||
| 2019年7月 | 10階 | 2DK | 南 | 41.5 | |||||||
| 2019年6月 | 9階 | 2DK | 北 | 40.51 | |||||||
| 2019年1月 | 8階 | 2DK | 南 | 40.51 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区敷津西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.51～42.5㎡｜41.3㎡ | 108,285円｜8,669円/坪 |
| 4階～6階 | 40.51～80㎡｜46.39㎡ | 120,750円｜8,635円/坪 |
| 7階～8階 | 40.51～42.35㎡｜41.28㎡ | 110,272円｜8,833円/坪 |
| 9階～10階 | 40.51～41.5㎡｜40.97㎡ | 112,600円｜9,087円/坪 |
| 11階～12階 | 79.99～107.5㎡｜90.89㎡ | 250,300円｜9,167円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.51～80㎡｜53.97㎡ | 151,333円｜9,185円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.51～107.5㎡｜51.65㎡ | 137,333円｜8,805円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
