パークハウス浦和ソレイユフォート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
パークハウス浦和ソレイユフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩13分
JR京浜東北線／浦和駅 徒歩16分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目32-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本太小学校
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中学校区域
本太中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「ビッグ・エー浦和本太店」約280m ●「シティーマーケット浦和元町店」約250m ●「ファミリーマート浦和本太店」約430m ●「イトーヨーカドー浦和店」約1000m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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60代 Iさま
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パークハウス浦和ソレイユフォートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パークハウス浦和ソレイユフォートの【賃貸】物件情報
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パークハウス浦和ソレイユフォートの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浦和駅に対する口コミ】たくさんの利用客がいる駅。 東口はPARCO、西口は伊勢丹など買い物に便利である。 駅のホームが高い位置にあり、階段を登るのが一苦労である。運動になるため、メリットとして挙げる。 近辺には、県庁などがあり、社会人が多く見られる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 浦和駅
shinopandaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線あり、新宿池袋方面にも上野・東京方面にもスムーズにアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設充実、飲み屋はそれなりに多いが、それほど騒がしいこともない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあり、恐らくどんなジャンルでも好みのお店は見つかると思います。個人的にはフレンチのお店が多くて嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育環境良好、医療施設も十分、駅も大きすぎず、ベビーカーでも使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺表通りは明るく、治安も良いと思います。レッズ戦の日も、にぎやかではあっても特に騒がしく感じることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べれば、まだマンションの値段はマシと言えそうです。 |
2022年11月 浦和駅
のさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅も広く綺麗で、路線が3本通っており田舎から都内まで乗り換え無しで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはパルコやスーパー映画館、飲食店が多くあり生活がしやすい。街も綺麗。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに和洋中あり、居酒屋からファミレスまである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の数が多いい。公園もある為歩いて行ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るく道も綺麗で治安はいいと思う。人が常にいる為何かあった時に声もかけやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りになんでもあるので不便なく生活はできる。 |
2021年10月 浦和駅
【メリット】 埼玉県でもかなり栄えている駅だと思う。雰囲気もごちゃごちゃした感じではなく、人が多いながら……
2019年5月 北浦和駅
【メリット】 東口から徒歩2分の距離に24時間営業のスーパー、マルエツがあり大変便利です。さらに駅から徒……
パークハウス浦和ソレイユフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市浦和区ランキング(461物件中) |
さいたま市浦和区本太ランキング(33物件中) |
北浦和駅ランキング(311物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年3カ月) |
さいたま市浦和区ランキング(211物件中) |
さいたま市浦和区本太ランキング(13物件中) |
北浦和駅ランキング(120物件中) |
パークハウス浦和ソレイユフォートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年3月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 |
パークハウス浦和ソレイユフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 77.38㎡ | 12.56㎡ | 4,922万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 14,240円 181円 |
14,700円 187円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス浦和ソレイユフォートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市浦和区本太の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.73～87.79㎡｜75.47㎡ | 4,657万円｜205万円/坪 |
| 3階～3階 | 88.31～88.31㎡｜88.31㎡ | 6,230万円｜233万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.27～73.44㎡｜72.66㎡ | 4,403万円｜200万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.73～88.31㎡｜77.38㎡ | 4,922万円｜210万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハウス浦和ソレイユフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 73.44 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区本太の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 73.44～73.44㎡｜73.44㎡ | 167,000円｜7,517円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.44～73.44㎡｜73.44㎡ | 167,000円｜7,517円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
