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難波パークハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

難波パークハウス

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 2429
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難波パークハウスの外観：難波パークハウス　外観
  • 難波パークハウスのエントランス：難波パークハウス　エントランス
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  • 難波パークハウスのその他：難波パークハウス　ロビー
  • 難波パークハウスのその他：難波パークハウス　ロビー
  • 難波パークハウスのその他：難波パークハウス　宅配ＢＯＸ
  • 難波パークハウスのその他：難波パークハウス　室内洗濯機置き場
  • 難波パークハウスのその他：難波パークハウス　開放感のあるリビング
  • 難波パークハウスのその他：難波パークハウス　駐輪場
  • 難波パークハウスのその他：難波パークハウス　ＥＶ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 164件
口コミ メリット:4件 デメリット:0件 特徴:2件
平均賃料相場 101,067円
平均坪単価 ＠7,537円
平均m²単価 ＠2,280円
上位専有面積 54.12m²：76件 54.84m²：53件 52.26m²：31件
上位間取り 2LDK：164件

難波パークハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩8分
    大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立難波中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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難波パークハウスの【賃貸】物件情報

難波パークハウス
難波パークハウス
賃料(管理費)
12.3万円(9,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
52.26m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

難波パークハウスの口コミ・評判

2019年1月

にぎりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 環状線芦原橋、阪神・Metro千日前、各線難波からは長距離バスにも乗れます。
ここ以上にアクセス面で良い場所は梅田くらいでは。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 拓けていて明るいしスーパーは近いしで最高です。
前の公園は薄暗いけど緑は嬉しい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 綺麗なスーパーが近いし難波街中へのアクセスも最高です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すれ違うことはなかったけど小学校が近くにあります。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 大阪難波駅

しゃうとくんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えが便利で複数の乗り換えができる！
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物ができるところが多く雑貨なども売っている
飲食店の充実
4 		メリット とてもあって美味しいところが多くとても安い！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあって
エスカレーターもあるので便利
治安
4 		メリット 治安はあまり良くないと思う〔特に夜の方〕
コストパフォーマンス
4 		メリット いろんなものが売っていて、
一度に買い物ができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2021年10月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 難波の方まで出る時は必ず御堂筋線を利用しています。
かなりの人が利用してますが、……

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（残り159文字）

2019年7月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南海本線（空港線）、高野線の発着駅。大阪地下鉄（御堂筋線、四つ橋線、千日前線）、近鉄難波線……

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（残り271文字）

2018年11月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 なんばCITYやなんばパークス、高島屋等の商業施設が充実しており、飲み屋街も近く買い物や食……

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（残り226文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

難波パークハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2LDK 北 52.26
2025年5月 4階 2LDK 北 54.84
2025年5月 2階 2LDK 北 54.84
2025年4月 4階 2LDK 北 54.84
2025年4月 2階 2LDK ー 54.84

…残り159件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区稲荷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 52.26～54.84㎡｜53.96㎡ 101,766円｜6,235円/坪
4階～6階 52.26～54.84㎡｜54.15㎡ 100,352円｜6,129円/坪
7階～8階 52.26～54.84㎡｜54.3㎡ 99,238円｜6,042円/坪
9階～10階 52.26～54.84㎡｜53.61㎡ 100,257円｜6,183円/坪
11階～12階 52.26～54.84㎡｜54.06㎡ 104,111円｜6,368円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.26～54.84㎡｜54.08㎡ 100,352円｜6,135円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 52.26～54.84㎡｜53.94㎡ 101,814円｜6,242円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 83 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 78 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランシス難波西

    グランシス難波西の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12番8号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩6分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシス難波西 グランシス難波西 6.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.73m² 1K 10階 北
  • 賃貸

    グランディールなんば

    グランディールなんばの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12番29号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩8分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 9
    アクセス数 988
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディールNAMBA グランディールNAMBA 6.5万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 29.3m² ワンルーム 2階 北
    グランディールNAMBA グランディールNAMBA 12.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 47.57m² 1LDK 3階 南
    グランディールNAMBA グランディールNAMBA 14.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 55.25m² 2LDK 2階 南
    グランディールNAMBA グランディールNAMBA 14.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 57.5m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グランディールNAMBA

    グランディールNAMBAの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12番29号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩8分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 9
    アクセス数 952
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディールNAMBA グランディールNAMBA 6.5万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 29.3m² ワンルーム 2階 北
    グランディールNAMBA グランディールNAMBA 12.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 47.57m² 1LDK 3階 南
    グランディールNAMBA グランディールNAMBA 14.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 55.25m² 2LDK 2階 南
    グランディールNAMBA グランディールNAMBA 14.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 57.5m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グランディールNANBA

    グランディールNANBAの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12番29号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩8分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 9
    アクセス数 370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディールNAMBA グランディールNAMBA 6.5万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 29.3m² ワンルーム 2階 北
    グランディールNAMBA グランディールNAMBA 12.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 47.57m² 1LDK 3階 南
    グランディールNAMBA グランディールNAMBA 14.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 55.25m² 2LDK 2階 南
    グランディールNAMBA グランディールNAMBA 14.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 57.5m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    創逢

    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12番26号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 17
    アクセス数 164

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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