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ラパンジール恵美須IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラパンジール恵美須II

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 642
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 128件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 80,339円
平均坪単価 ＠7,292円
平均m²単価 ＠2,206円
上位専有面積 40.5m²：34件 40.97m²：22件 41.31m²：16件
上位間取り 2LDK：59件 2DK：53件 1LDK：15件

ラパンジール恵美須IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区恵美須西14-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

    100戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラパンジール恵美須IIの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【恵美須町駅に対する口コミ】地下鉄堺筋線が通っており、日中は5分に1本程度電車が来るため、大変便利です。信じられない位安い店が所々あります。50円の缶ジュースの自販機などもあります。家賃はそこまで安くないと思いますが、小さなワンルームも多いので、贅沢言わなければ抑えられると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【恵美須町駅に対する口コミ】新世界のすぐ近くなので、大変賑やかです。大きなドンキホーテなどもあります。日中は人の目も多く、この近く自転車で周回する仕事をしていましたが、危ない目にあった事はありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【恵美須町駅に対する口コミ】駅のすぐ近くが新世界なので、飲食店はたくさんあります。観光客が行くような店以外も市民の人が使うような店もたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【恵美須町駅に対する口コミ】住んでいる人の人数も多いので、小学校等の施設は一通りあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年11月 恵美須町駅

サスケさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロ堺筋線は阪急電鉄も乗り入れており、淡路まで乗り換えなしで行く事ができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはコンビニ、ドラッグストアが多数あります。愛染橋病院をはじめ、クリニックも多数あります。スーパーは徒歩圏内にLIFEがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は堺筋沿いに多数あります。
牛丼のチェーン店をはじめサイゼリヤ、お弁当の店も多数有ります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校と中学校が一体になっており、広いグラウンドがあります。管理の行き届いた公園もあります。駅はホームから改札まではエスカレーターがあります。北改札には地上までエレベーターもあります
治安
4 		メリット 単身者向けのマンションは多くありますが、ファミリータイプはこれからというところでしょう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 単身者向けには多くのマンションがありますので、安く住めます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・319文字）

2024年8月 恵美須町駅

ちゃさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 堺筋線なので、乗っていると途中から阪急へと自動的に切り替わり、京都方面へ行くには割と便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 日本橋でんでんタウンの中にあり、個人経営の電気屋さんやオタク系のショップが多数集まる。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店自体はかなり多くある。難波や新世界にもほど近く、昔からある有名なお店もけっこう多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にトイレやエレベーターがある。繁華街を2、3本裏に入ると実は公園や学校などもまあまあある。
治安
2 		メリット 街灯が多く、駅を出るとすぐアーケード街なので夜でも街は明るめ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 安く食べられるファストフードのお店がたくさんある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・337文字）

2022年1月 恵美須町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 難波、日本橋、天王寺といった大阪でも人が集まる地域が近く、たくさんのグルメスポットがありま……

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（残り169文字）

2020年4月 恵美須町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 難波、日本橋、天王寺といった大阪でも人が集まる地域が近く、たくさんのグルメスポットがありま……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラパンジール恵美須IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 9階 4LDK 南 103.24
2025年5月 8階 2LDK 南 41.3
2025年5月 8階 2LDK 南 41.31
2025年4月 8階 2LDK 南 44.71
2025年3月 5階 2LDK 南 41.31

…残り123件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■恵美須町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 39.5～41.31㎡｜40.73㎡ 76,523円｜6,209円/坪
4階～5階 39.48～44.71㎡｜41.25㎡ 78,602円｜6,304円/坪
6階～7階 39.48～44.71㎡｜41.59㎡ 79,342円｜6,313円/坪
8階～9階 39.48～103.24㎡｜44.54㎡ 91,055円｜6,553円/坪
10階～11階 40.5～44.71㎡｜42.72㎡ 80,200円｜6,223円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.48～103.24㎡｜42.55㎡ 85,042円｜6,522円/坪
東向き 39.48～44.71㎡｜41.42㎡ 77,445円｜6,190円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 12 104 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ホワイティkimi

    住所 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目8番8号
    交通 JR大阪環状線 新今宮駅 徒歩5分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 361
  • 賃貸

    プランドール恵美須

    住所 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目38番4号
    交通 JR関西本線 新今宮駅 徒歩5分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 86
  • 賃貸

    ビジタル恵美須６

    住所 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目5番14号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩5分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1353
  • 賃貸

    RitzSQUARELandQbe

    RitzSQUARELandQbeの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目12番
    交通 南海高野線 今宮戎駅 徒歩4分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ritz SQUARE Land Qbe Ritz SQUARE Land Qbe 6.35万円
    (10,000円)    		 無 135,000円 30.03m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    メゾンラポール丸美

    住所 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15番7号
    交通 JR大阪環状線 新今宮駅 徒歩4分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 14
    アクセス数 271

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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