アールメゾン道頓堀
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 153件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 79,395円 |
| 平均坪単価 | ＠7,857円 |
| 平均m²単価 | ＠2,377円 |
| 上位専有面積 | 29.7m²：50件 39.63m²：45件 33.5m²：34件 |
| 上位間取り | 1K：66件 1LDK：57件 1DK：30件 |
アールメゾン道頓堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩9分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2010年6月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立日吉小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アールメゾン道頓堀の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄千日前線と阪神なんば線の桜川駅が 最寄り駅。どちらも徒歩約3分で地下に潜れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの一本南側の通りが大通りである千日前通。その上に阪神高速が通ってますが、あまり騒音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観として特筆するものはありませんが、エントランスはオートロックと宅配ボックス完備です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数の割には内装はきれいです。ベランダサイドの窓はツーロックで遮音性は高い方だと思います。シャッターがあるので、台風の時も安心です。浴室乾燥機が付いてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分圏内にコンビニが3つとスーパーが3つ。飲食店も桜川駅周辺に複数あり、そのあたりは困ることはないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 個人的にはほぼ利用しないので細かいことはわかりませんが、近所に病院が複数あり、学校も近いですね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの地下鉄駅までは徒歩約3分。。ターミナルの難波までは駅1つなので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街の難波に近い割には静かです。大通りから1本ズレてるので騒音もほぼ感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築10年越えですが外観、共用部、室内ともにきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築10年越えですが、クリーニングがしっかりされてるので、いたってきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近距離にスーパーやコンビニ、ファーストフード店や牛丼などのチェーン店が多数。それ以外にもさまざまなジャンルのお店がいろいろありますよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や学校など、住宅地の入り口に物件が立地しているので、近々で施設は探せます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西長堀駅
ともちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長堀鶴見緑地線、千日前線の２つの地下鉄がある。主要駅であるなんば、天王寺、梅田までは15分ほどで行けるため便利ではある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはスーパーやコンビニもあるし、駅前には大きな図書館もあり、便利です。クリニックも多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多いとは言えないが、あることはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校もあるし、小さい公園もいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番はないが、街灯も多く夜も明るい。オフィスもあるが、基本、閑静な住宅地なので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便も良いし、静かな住宅街で、家賃も高くはないのでコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2023年3月 西長堀駅
ちゃむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波へのアクセスが良い 鶴見緑地線もあり、多方面へのアクセス可 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館駅に直結 スーパーやコンビニもあり、環境は良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の小さな飲食店が多く、穴場が多数あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館や公民館近く、公園も多く点在している |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で治安は良い 子育て世代が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世代が多く、街全体が落ち着いている 住みやすい環境 |
2021年10月 西長堀駅
【メリット】 心斎橋や本町に近い住宅街で生活に必要な店などが揃っている。なにわ筋は道路が広い。大阪中央図……
2018年8月 汐見橋駅
【メリット】 直結はしていないものの、大阪メトロ千日前線桜川駅、阪神なんば線桜川駅がごく近くにあるため、……
アールメゾン道頓堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 南 | 29.07 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 29.7 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | ー | 29.7 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 29.7 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 1DK | 南 | 33.5 | |||||||
…残り148件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区幸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■汐見橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.07～39.63㎡｜32.05㎡ | 75,113円｜7,739円/坪 |
| 3階～4階 | 29～39.63㎡｜34.46㎡ | 79,644円｜7,668円/坪 |
| 5階～6階 | 29.07～39.63㎡｜33.47㎡ | 80,019円｜7,918円/坪 |
| 7階～7階 | 29.07～39.63㎡｜34.07㎡ | 81,258円｜7,910円/坪 |
| 8階～8階 | 32.27～33.5㎡｜32.68㎡ | 77,000円｜7,794円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～39.63㎡｜33.61㎡ | 79,327円｜7,820円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
