フォレスト西道頓堀2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 63,047円 |
| 平均坪単価 | ＠7,301円 |
| 平均m²単価 | ＠2,209円 |
| 上位専有面積 | 30.58m²：6件 30.17m²：4件 30.61m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：12件 1DK：9件 |
フォレスト西道頓堀2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩1分
JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩9分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
13階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
105戸
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小学校区域
大阪市立日吉小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト西道頓堀2の口コミ・評判
2015年3月
maaamさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの駅が2つ隣で、地下鉄千日前線の桜川駅で難波まで1駅ですが、徒歩20分でも行ける。 また、JR難波駅まで徒歩10分で行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
千日前道りで車が通ってるので夜でも明るく治安もいい。 マンションの下はドラッグストアで隣がローソンなのでとても便利。 年中、虫の発生もなく住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・ダイヤル式暗証番号のポスト ・オートロックで中に駐輪場があるので盗難にあう心配がない。 ・監視カメラもオートロック前とエレベータの外と中にありセキュリティーバッチリ。 ・家の鍵もピッキング対策用のディンプルキーなので凄く安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内は余分な柱などなく開放感があり広々してる。 ベランダにある室外機が上に取り付けられてるので広く使える。 クローゼットも大きいので荷物が多い人には最適。 隙間風が無いので冬、暖房つけるほども寒くなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ローソンの横にはラーメン、道路渡るとお好み焼き(さざれ)、たこ焼き(蛸べぇ)美味しいのでおススメ！ ファミレス(ロイヤルホスト)牛丼(なか卯)もある。 JR難波駅にスーパーのライフ、日用品のダイキがあるので買物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
暮らしてて1番重要なのが病院。 徒歩1分の所に歯医者(石川歯科) 自転車で10分の所に(大野記念病院) 徒歩5分の所に(なにわ病院) |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
tinyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近でコンビニやドラッグストアもあり、便利な場所です。堀江や心斎橋、難波などにもすぐ出られる距離でお買い物や飲食なども困らず、自転車があれば便利な環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 堀江や難波までも徒歩圏内で非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新しいビルが並んでおり、綺麗なところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ディンプルキーでセキュリティは問題なし。エレベーターも広いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋も広く、水周りも広いので快適に暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションのすぐ横にドラックストアやコンビニもあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りには設備の整った病院もいっぱいあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 ＪＲ難波駅
卵おろしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が綺麗トイレも綺麗で我慢しなくて済む。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 路線が多いのでいろんなとこ行ける。旅行が楽になる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店がたくさんあるし夜まで空いてる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の高校に一つの路線で行けるし路線が多くて便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は優しい人がたくさんいて心配する必要がない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的スーパーなども近くにあって結構いい場所です |
2022年8月 ＪＲ難波駅
あいうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心駅で始発駅は朝の通勤時はさらに良かった。 地下鉄、近鉄、南海への乗り換えも徒歩15分程で出来る為利便性も抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街で繋がっているので、雨の日にはある程度まで濡れずにいけるのが嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札近くにコンビニ、マクド、パン屋、少し先にいけばスタバがあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園がたくさんあるかはわからないが、電車通学の子供が地下道を1人で歩いていても、たくさんの出勤組と監視カメラがあるので安心だと思った。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安は地域柄あまり良くないが 大通りさえ通れば夜でも暗くなく安心して歩く事が出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅徒歩10分圏内はやはり家賃は高いが部屋は狭い。 ただ駅だけでなく百貨店、商業施設までも徒歩10分.15分圏内で利便性も踏まえると妥当だと思う。 |
2022年2月 汐見橋駅
【メリット】 周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、ファミレス、牛丼屋さん、などな……
2021年10月 ＪＲ難波駅
【メリット】 私の好きな駅のひとつです。駅をおりるとサイゼリアやマクドなどスーパーなど比較的に庶民的なお……
フォレスト西道頓堀2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 8階 | 1K | 南 | 25.73 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 30.58 | |||||||
| 2021年3月 | 6階 | 1K | 南 | 24.22 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 1K | 北 | 25.73 | |||||||
| 2021年3月 | 6階 | 1K | 南 | 23.73 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区幸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.73～30.61㎡｜29.44㎡ | 63,555円｜7,132円/坪 |
| 4階～6階 | 23.73～30.61㎡｜28.34㎡ | 63,333円｜7,403円/坪 |
| 7階～9階 | 24.43～25.73㎡｜25.08㎡ | 55,500円｜7,322円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 29.35～29.35㎡｜29.35㎡ | 71,000円｜7,997円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.73～30.61㎡｜28.83㎡ | 63,894円｜7,337円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.73～26㎡｜25.86㎡ | 55,000円｜7,030円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
