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賃貸

ビルディング77

総合評価：

3.8 アクセス数： 336

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/12

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	77,400円
平均坪単価	＠5,058円
平均m²単価	＠1,530円
上位専有面積	55m²：2件 50m²：2件 44m²：1件
上位間取り	2LDK：4件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビルディング77の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩10分
利用可能路線
『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町2丁目6-22 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1977年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立難波元町小学校
中学校区域
大阪市立木津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビルディング77の口コミ・評判

2023年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【ＪＲ難波駅に対する口コミ】奈良方面行の電車の発車駅です。どの時間帯も座れます。交通に便利なため、アクセス重視でマンションに住んでいる人がいます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【ＪＲ難波駅に対する口コミ】改札を出ると地下街がずっと続いています。夜間もお店が開いており人通りが多く、明るい街です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【ＪＲ難波駅に対する口コミ】近鉄方面へ歩いていくと、様々な種類のお店を見つけることができます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【ＪＲ難波駅に対する口コミ】駅は地下にありますが、エレベーターや多機能トイレの数は多めです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月ＪＲ難波駅

ましさん

11件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪メトロで梅田から難波で行くよりは、時間がかかりますが、JR大阪駅からJR難波駅の方が料金が安いです。またあまり混雑していないため、くつろげます。近くに大阪メトロ四つ橋線があるため、西梅田へのアクセスはいいです。スマートICOCAのクイックチャージをするにはJRの駅でする必要があるのですが、JR難波駅があるので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーLIFEやOCAT等の商業施設があります。大阪市難波市税事務所があります。大きなバスターミナルがあります。
飲食店の充実	3	メリット	地下商店街がありますが、少々歩く必要があります。
治安	3	メリット	繁華街よりは離れているため、生活するにはいいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	繁華街よりは離れているため、生活するにはいいと思います。家賃も場所の割には安いと思われます。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・294文字）

2024年3月ＪＲ難波駅

OTさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	難波まで徒歩8分くらいです。地下鉄や南海線を利用するよりも安価で、とても便利です。駅の改札を出るとマクドナルドやヤマヤ、スーパーライフ等の飲食関係のお店も多く、堀江方面も地下道を抜けていけます。アメリカ村方面にも地下道が繋がっていてとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	都心に近く、タワーマンション等もかなり多いです。堀江、アメリカ村、心斎橋等が近く、24時間ドンキホーテもあるので、24時間生活するのには困ることはないです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店に困ることは24時間ないと思います。ファストフードは周辺に多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都会だけあって人が多いので、子供連れの方も多いので安心して子育てはできると思います。病院など医療関係も多いので何かあった時は安心だと思います。
治安	3	メリット	人が多いことが防犯の役目も果たしています。都会側とマンション等が多い住宅側があると思うので、住宅側であれば安心だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田等の北区に比べると家賃は安いかもしれません。難波の中心地、心斎橋や日本橋等は徒歩圏内なので交通費は抑えることができると思います。梅田や天王寺に行くにも自転車で移動する事も可能です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・530文字）

2022年2月ＪＲ難波駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下のなんばウォークと繋がっており雨の日でも気にすることなく買い物ができます。
……

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（残り153文字）

2021年9月ＪＲ難波駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪の繁華街、難波へ行ける数ある駅の一つ。使う路線次第ですが、自分はこのJR難波がいちばん……

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（残り322文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビルディング77の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年4月	6階	2LDK	南	50
2016年11月	6階	2LDK	南	55
2016年10月	5階	2LDK	南	55
2016年10月	4階	2LDK	南	44
2016年1月	4階	1LDK	南	50
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区元町の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場ＪＲ難波駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■ＪＲ難波駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	44～50㎡｜47㎡	75,500円｜5,312円/坪
5階～5階	55～55㎡｜55㎡	78,000円｜4,688円/坪
6階～6階	50～55㎡｜52.5㎡	79,000円｜4,989円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44～55㎡｜50.8㎡	77,400円｜5,058円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	1	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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シャルムなんば

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階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1112

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第三難波マンション 201	7.9万円 (-円)	100,000円	50,000円	42.84m²	1LDK	2階	南

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Sun Sun なんば壱番館

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総戸数	30戸

口コミ数	9
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コーポYAHATAナンバ元町

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総戸数	54戸

口コミ数	9
アクセス数	710

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コーポYAHATA

住所	大阪府大阪市浪速区元町2丁目13番36号
交通	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩6分
築年数	2005年3月
階建て	地上10階建
総戸数	54戸

口コミ数	9
アクセス数	572

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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