サンプラザ浪速1番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 74,436円 |
| 平均坪単価 | ＠5,617円 |
| 平均m²単価 | ＠1,699円 |
| 上位専有面積 | 46.45m²：10件 44.04m²：9件 27.3m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：32件 2DK：9件 1LDK：5件 |
サンプラザ浪速1番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩5分
JR大阪環状線／新今宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立大国小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンプラザ浪速1番館の口コミ・評判
2018年12月
Mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで5分徒歩2分の所には大きな病院もあり |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新今宮駅
セラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波や天王寺には乗り換えなしで行く事が出来て利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩くとすぐにドンキホーテがある。 飲食店はかなり充実をしている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はチェーン店を含めて充実をしている。特に居酒屋、立ち飲み屋の数は圧巻。値段も安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 幼稚園や学校はあるが、場所柄、子育てには向いていない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | パトカーの巡回や、警察官が自転車てま廻ってはいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートの家賃や、ホテルの安さは日本一だと思う。 |
2023年12月 大国町駅
えりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・御堂筋線も利用できる ・四つ橋線は他の路線と比べて混雑が少ない また、JR今宮駅も利用可能 ・徒歩でなんばに行けるため、なんばで遊ぶのに便利（終電を気にしないで済む） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・ライフなどスーパーが複数あり、食料品の買い物に困らない ・大きなホームセンターがあり、生活用品の品揃えが豊富 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・牛丼チェーン等ファストフード店が駅の近くにある ・つぎねという有名な和菓子のカフェがある ・外国の方が多いため、韓国料理屋等が本格的 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・最近はファミリー世帯を見ることが増えた ・バスケットゴール等が設置された公園がある |
| 治安 |
2 |
メリット | ・駅周辺は店が多く、夜も人通りがあり明るい ・駅の近くに交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都市部へのアクセスが良い割に、家賃が安く、物価も高くないと感じた |
2022年1月 新今宮駅
【メリット】 近くに駅名の由来である天王寺動物園があったり大阪市立美術館があり子供と楽しむことができます……
2022年1月 大国町駅
【メリット】 今回投稿させていただく駅は地下構造で2路線が交わり対面乗り換えが出来る、珍しい駅となってい……
サンプラザ浪速1番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 27.3 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | 52.78 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | ー | 54.6 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | 22.75 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2K | 東 | 27.3 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区大国の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.75～52.78㎡｜37.35㎡ | 62,333円｜5,656円/坪 |
| 4階～5階 | 27.3～55㎡｜47.22㎡ | 67,600円｜4,783円/坪 |
| 6階～7階 | 36.48～63.48㎡｜47.33㎡ | 76,450円｜5,398円/坪 |
| 8階～9階 | 54.6～55㎡｜54.7㎡ | 79,500円｜4,804円/坪 |
| 10階～11階 | 36.48～55㎡｜44.26㎡ | 82,928円｜6,299円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.3～63.48㎡｜43.34㎡ | 65,000円｜5,147円/坪 |
| 東向き | 22.75～55㎡｜45.25㎡ | 75,282円｜5,581円/坪 |
| 西向き | 45.97～45.97㎡｜45.97㎡ | 75,000円｜5,393円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
