デイズハイツ夕陽丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:9件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 56,531円 |
| 平均坪単価 | ＠5,845円 |
| 平均m²単価 | ＠1,768円 |
| 上位専有面積 | 28m²：31件 40m²：13件 45m²：6件 |
| 上位間取り | 1DK：55件 1SDK：3件 2LDK：2件 |
デイズハイツ夕陽丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デイズハイツ夕陽丘の口コミ・評判
2013年2月
うにっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄谷町線の谷町九丁目駅や、近鉄日本橋駅などに、歩いて行けます。小さな商店街がポツポツとあるので、アーケードがあって雨の日に濡れなくて助かります |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの向かいは、松屋町筋という大きな道路です。車の走行音程度で、昼夜問わず騒音などには困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはシンプルなデザインです。駐輪場が、屋内にあるのが便利ですよ。住居者のマナーが良く、停め方がキレイです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 縦長の間取りではなく、広々とした正方形の間取りなので、部屋がとにかく広いです。壁面に備え付けの大きな棚があるので、収納力バツグンです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所に24時間スーパーやコンビニが数店あって、とても便利です。業務スーパーがあるのが、お気に入りのポイントです。黒門市場へも歩いて行けます |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市立と附属の幼稚園・小学校が近隣にあります。マンションの住人は単身者が多いので、ほとんど交流はありません。煩わしい付き合いをしなくて済むので、ストレスを感じる事がありません |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄やバスが利用できる上、それぞれの移動手段へのアクセス時間が少ないのが利点です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅地で昼間や夜間問わず騒音はあまり発生しないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーター完備で監視カメラなども導入されておりセキュリティ対策がしっかりしているマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーからの日当たりはよく、選択が乾きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやライフといったスーパーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 移動手段を用いれば学校施設へのアクセスは良好です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄の日本橋駅が最寄りになります。堺筋線と千日前線があり、便利です。同じくらいの距離に、谷町9丁目の駅もあります |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの正面が堺筋という大きな道路（一通）なので、人を呼ぶときに説明しやすいです。となりはラーメン屋さん。工場やバイクショップが集まるエリアなので、夜は静かです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 自転車置き場が屋内にあって、助かります。オートロックで入った先の、エレベーターホールに、置きます。数年前から、鍵はカードキータイプ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1DKの間取りに住んでいました。一人暮らしにはもったいないほどの広さがあり、ベッドやソファを大胆に置けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの付近には大きなお店はありませんが、自転車で2分ほど走れば、病院やお買い物には、まったく困りません。飲食店も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに幼稚園と小学校があります。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 近鉄日本橋駅
ぽんばし駅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千日前線の真上が堺筋線なので乗り換えの移動距離が近く、改札出るとすぐに近鉄日本橋駅があって、何かと乗り換えないドア距離が近いのが良い。降り口も結構離れた場所にもあるので雨の日助かってます。地上に出る階段が長いんですけど、エレベーターもあって楽チンです。なんばウォークもあって、そのままなんば駅まで行けるのも素晴らしい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんばウォークが目の前にあるんで、買い物や食事もできるし、なんば駅まで直通なのも嬉しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんばウォークが目の前なのでお店のも多く充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が上がると、すぐに黒門市場があってアーケードもあるので雨の日なども助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので、一人で歩いて怖いなどはないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の割に、夜は静かで、コンビニも多いので、便利かも |
2024年1月 近鉄日本橋駅
ロルパンダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波駅に近いため、アクセスがいいです。神戸にも京都にも主要都市に30分程度で出れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近にモールや百貨店など、商業施設が豊富なので、生活に困ることはないかと思います。アニメ関連のグッズ店が立ち並ぶオタロードも近くにあり、オタクなら素晴らしい場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋はもちろんのこと、串カツや大衆食堂などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 狭いながらも、簡素な公園がオタロード付近にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から離れると、比較的平和になるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1Kなら、そこまで高くはないです。利便性を考えると安い方です。 |
2023年7月 近鉄日本橋駅
ととちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄では千日前線と堺筋線の2線があり、近鉄の駅もあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんばウォークが直結しており、地下街を歩けばなんばへ行くことができます。 また地上に上がればすぐ黒門市場があり道頓堀へ行くこともでき、裏なんばや千日前の商店街もすぐそばにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに裏なんばがあるので飲食店はたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばパドマ幼稚園や高津小学校といった学校もあり、ファミリー向けのマンションも多くあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多く、夜遅くまで空いている店もあるので暗く、怖いということはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安さえ気にならなければ便利で家賃もそこまで高くありません。（新築1dk 9万/月） |
2022年1月 近鉄日本橋駅
【メリット】 駅のホーム自体は地下にあります。年季入ってます。改札出るとファミリーマートがあったと思いま……
デイズハイツ夕陽丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1DK | 西 | 28 | |||||||
| 2024年10月 | 10階 | 1DK | 西 | 45 | |||||||
| 2024年8月 | 10階 | 1DK | 西 | 45 | |||||||
| 2024年4月 | 9階 | 1DK | 西 | 28 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 24 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区下寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28～28㎡｜28㎡ | 56,600円｜6,683円/坪 |
| 3階～4階 | 24～30㎡｜27.5㎡ | 50,625円｜6,089円/坪 |
| 5階～6階 | 24～40㎡｜29.33㎡ | 53,666円｜6,145円/坪 |
| 7階～8階 | 24～40㎡｜28㎡ | 52,055円｜6,202円/坪 |
| 9階～10階 | 27～45㎡｜37.66㎡ | 62,916円｜5,643円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 45,000円｜5,722円/坪 |
| 東向き | 24～45㎡｜31.47㎡ | 55,000円｜5,888円/坪 |
| 西向き | 26～45㎡｜32.73㎡ | 59,789円｜6,170円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24～45㎡｜34.5㎡ | 65,000円｜6,703円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
