オルフェア難波南11番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 196件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 84,387円 |
| 平均坪単価 | ＠7,943円 |
| 平均m²単価 | ＠2,403円 |
| 上位専有面積 | 34.96m²：180件 64.41m²：8件 64.12m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：65件 1LDK：51件 1K：41件 |
オルフェア難波南11番館の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
12階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オルフェア難波南11番館の口コミ・評判
2023年9月
まおまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観がすごく分かりやすいデザイン。オートロックあり。ペットも飼育可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年5月
はやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅近、近くにスーパーもあり生活するには便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年6月
あやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大国町駅にちかく、また道中にライフもあるため、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大阪難波駅
Damaさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪市内の2大ターミナルである梅田と難波の双方にアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大阪難波駅周辺は、難波や道頓堀、心斎橋などの繁華街に近く、飲食店やショッピング施設が充実しています |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大阪の名物料理や各国の料理が楽しめる多彩なグルメスポットが揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ユニバーサル・スタジオ・ジャパンや京セラドーム大阪などの観光・イベント施設に近い |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪市立美術館や海遊館などの文化施設に近く、教養に役立つ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神戸方面と奈良方面を直接結ぶ広域な鉄道アクセスルートが形成される |
2023年5月 大阪難波駅
みゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な改札があって便利！！！ なんばウォークが地格にあって便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの商業施設が近くにあってべんりです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があるので毎日違うものが食べれて最高です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いて言うならたくさんのドラッグストアがあるので便利 |
| 治安 |
1 |
メリット | 観光客がたくさんいて、とてもにぎやかです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いと思いますが物凄く商品が安いです！ |
2023年2月 大阪難波駅
なたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄、南海、近鉄へ乗り換えができる。奈良、大阪南部にはとても便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングを楽しめる施設が地下にどの方面にもある。何でもそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札外だけでなく、改札内にも、ファミリーマート、お弁当屋さん、立呑屋など、数は少ないが、レパートリーは豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは綺麗で、使い勝手がいい。エレベーターは一応設置はされている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地上に出ても、商店街、家電量販店などがあり、充実している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んでいないので詳しくわからないが、各方面へのアクセスはとてもよく、小売もある程度充実していると思う。 |
2022年2月 大阪難波駅
【メリット】 難波は、関西交通電車も止まり、アクセスにとても便利です。駅の付近にはたくさんの飲食店があり……
オルフェア難波南11番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 34.96 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南 | 34.96 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 34.96 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | 34.96 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 34.96 | |||||||
…残り191件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区敷津西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
