フェニックスレジデンス難波
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 188件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,515円 |
| 平均坪単価 | ＠8,367円 |
| 平均m²単価 | ＠2,531円 |
| 上位専有面積 | 22.76m²：93件 25.56m²：74件 23.55m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：188件 |
フェニックスレジデンス難波の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩4分
南海高野線／今宮戎駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『今宮戎駅』 南海高野線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックスレジデンス難波の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄の大国町から歩いて5分以内で交通の便が最高。目の前にライフがあるのも大変便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 難波エリアのため大通りの店は深夜まで空いていて賑やか。そのため女性一人で家まで歩く際もさほど怖さを感じなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックでエレベーターにもカメラが付いており安心。宅配ボックスもあるので単身者にはかなり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の位置にもよるが日当たりがよく、部屋の密閉性が高いため冬でも少しの暖房で暖かく過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前に深夜1時まで空いているライフがあるため必要な時に何でも買える。ライフの横にはスーパー玉出もあるので好きな方で買い物できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や動物病院がすべて徒歩圏内にあって便利。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大阪難波駅
ゆまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄電車、南海電車、四つ橋線、複数路線があるのでアクセスが良い、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設（マルイ）（高島屋）（難波パークス）が近くにあるから買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックス、りくろーおじさん、マクドナルド、551本店があって非常に良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーター、エスカレーターがある。 階段に手すりも設置してある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 改札出口は地下なので雨に当たらなくて良い。 人がいてお店もあって常に明るいから怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 主要都市だからアクセスや交通の便のところで言えば非常に住みやすいと思う。 |
2023年10月 大阪難波駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の数が多くて待ち時間が少なく乗れます。電車は混んでいますが主要駅なので降車する方も多いように感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 道頓堀や商店街がすぐ近くにありますので観光や暇つぶしに飽きません。 日本出身でない方が多く集まっていていつもと違う雰囲気を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様なお店があり選び放題です。雰囲気に凝った店から駅チカにもかかわらずお手ごろな値段で提供してくれるところもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公務員資格スクールなどここにしかないような希少な学校もあります |
| 治安 |
2 |
メリット | 皆さん親切で迷子になっていても助けてくれました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物などが近場で全て補えますし思い立った日に遠出することもできます。 |
2023年6月 大阪難波駅
けいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 案内がどこから出ればいいかわかりやすくて助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物やどっか行く時に行きやすくて便利！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くてどこにしようか迷う時があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供とかで一緒に行きやすくていいと思う！ |
| 治安 |
5 |
メリット | いい人も多いから道とか聞きやすいと思う！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いのがあれば長持ちするのが多いと思う！ |
2022年1月 大阪難波駅
【メリット】 大きな駅なであるため、さまざまな路線の電車が走っています。駅地下から、駅周辺まで、揃ってい……
フェニックスレジデンス難波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11階 | 1K | 東 | 23.55 | |||||||
| 2017年5月 | 10階 | 1K | 東 | 25.56 | |||||||
| 2017年5月 | 9階 | 1K | 東 | 25.56 | |||||||
| 2017年5月 | 8階 | 1K | 東 | 25.56 | |||||||
| 2017年5月 | 7階 | 1K | 東 | 25.56 | |||||||
…残り183件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区敷津西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
