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トワイシア横濱磯子を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

トワイシア横濱磯子

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 15148
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トワイシア横濱磯子　外観

※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:50件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 5件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:15件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約253万円/坪 賃料:約9121円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.33％
偏差値ランキング

横浜市磯子区
553物件中の順位

トワイシア横濱磯子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根岸線／磯子駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区森1丁目7-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2009年7月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    森東小学校

  • 中学校区域

    森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「スズキヤ」約15m ●公園「森二丁目公園」約220m ●病院「屏風ヶ浦病院」約1000m ●「ヨークマート磯子店」約190m ●「磯子区役所」約260m ●「磯子郵便局」約790m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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トワイシア横濱磯子の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

トワイシア横濱磯子
トワイシア横濱磯子
価格
5,200万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
305.0万円
専有面積
56.36m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

トワイシア横濱磯子の【賃貸】物件情報

トワイシア横浜磯子
トワイシア横浜磯子
賃料(管理費)
19.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
72.38m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南西
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トワイシア横濱磯子の口コミ・評判

2022年3月

gokuuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 始発の電車もあり、横浜中心部に行くのに座っていける。
バスターミナルもあり、どこにも行きやすい。
スーパーが４軒（一軒は今夏より）もあるので、日常の買い物には便利。
まわりは、マンションに囲まれているので、治安は良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安は良い。
駅と直接歩道橋でつながっているので、非常に便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは二重のドアになってるので、セキリティはOK。
オートロック、検視カメラ、宅配ボックスなど揃っている。
ゲストルーム、集会室などはないが、必要ないのではないか。（管理組合の理事会はロビーでやっている）
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 防音性は高い。他部屋の生活音は、聞こえてこない。
天井が高い。
午前中の日当たりは良い。
目の前が、バスロータリーなので前が遮られることはない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーが四軒。一軒は、同じマンション内なので、雨の日も濡れない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内の交流は少ないが、それでいいのではないか。
温和な人たちが多いように思える。
子育てを終わってから来たので、学校関係などはわからない。
区役所、図書館が近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

yyy6161さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 病院やスーパーも近くにあり、便利。駅も近い。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年5月

meiqingさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井が高く窓側の寝室はガラス面が多く眺望にも優れ開放感がある。駅側の部屋は日辺りも良い。駅前だが窓を閉めると電車や車の騒音は気にならない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年4月

だしまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 磯子駅直結で便利です。1階にスーパーもあるので、雨の日の買い物も助かっています。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 磯子駅

かみしゃんPさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 根岸線の始発駅で、横浜、東京、さらに大宮まで乗り換えなしでアクセスできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 区役所やスーパー・コンビニ、さらに各種クリニックや中規模の病院まで駅周辺に点在しており、生活利便性は非常に高い。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営のお店に加えて、有名飲食チェーンの店舗が数件あり、家族で外食を楽しむ分には全く問題がない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 横浜市立森東小学校に加えていくつかの幼稚園や児童預かり所など、児童関連施設は複数ある。
治安
5 		メリット 駅周辺は夜間でも明るく、過去にもほとんど犯罪が起きていない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や物価は横浜市内としては全く標準的で、可もなし不可もなしという感じ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2023年10月 磯子駅

ままぴさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車は根岸線しかありませんが、バスはロータリーでたくさん出ており、金沢文庫方面から横浜方面まで幅広く運行しています。
バスでのんびり50分ほどはかかりますが横浜まで出ることも可能です。
電車は始発もあり、選べば必ず座ることもできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から歩道橋で直結のスーパーがあります。（雨には濡れます）スーパーのビルには病院もはいっています。
また、駅を出てすぐにはケンタッキーやダイソーもあるのでとても便利です。少し進めば他スーパーが2つあります。
飲食店の充実
5 		メリット ケンタッキーやサイゼリア、老舗のごはやさんが数店舗あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から5分ほどに小学校があります。
幼稚園や保育園は少し離れています。
治安
4 		メリット 駅周辺は夜まで明るいです。近くに住宅も多いので遅くまでそこそこ人もいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸の賃料は安めかと思いやす。その分、新築などは少ないかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2022年7月 磯子駅

ゆうたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅となる（一部大船始発）ため都内まで座っていける可能性が高いです。都内からの帰りも磯子終点も多く便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、コンビニ、飲食店（大手チェーンも）は駅前にあるため便利です。
飲食店の充実
4 		メリット ファミリーレストランも含めた大手チェーンの飲食店があるので充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 汐見台には各所に保育園があり、公立の小学校および中学校も比較的落ち着いた良い雰囲気です。久良岐公園も使い勝手がとても良いです。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、夜に騒音なども少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京浜東北線の始発駅としての利便性も考えると住居価格もそれほど高くないので良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2022年3月 磯子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく静かで問題の少ない駅、根岸線なので横浜駅に行くにも大船行くにも、簡単に着くのでなん……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トワイシア横濱磯子の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市磯子区ランキング

位
(553物件中)

横浜市磯子区森ランキング

位
(67物件中)

磯子駅ランキング

位
(209物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,188万円

推定相場坪単価253万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

想定賃料　　17.8　～　19.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,665円～9,578円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.33％
価格帯別判定 i

トワイシア横濱磯子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,577 ～ 5,707万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,318 ～ 5,577万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,059 ～ 5,318万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,799 ～ 5,059万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,540 ～ 4,799万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市磯子区 15位 / 410物件中
横浜市磯子区森 1位 / 57物件中
磯子駅 10位 / 158物件中

坪賃料ランキング

横浜市磯子区 15位 / 167物件中
横浜市磯子区森 4位 / 41物件中
磯子駅 7位 / 77物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,976～5,231万円

※中央値：5,103万円

予測坪単価：249万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築15年11カ月)

横浜市磯子区ランキング

位
(114物件中)

横浜市磯子区森ランキング

位
(23物件中)

磯子駅ランキング

位
(61物件中)

トワイシア横濱磯子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年7月）		 4階 南南西
4階 東南東 /南南西
4階 東南東
5階 南南西
5階 東南東 /南南西
5階 南南西
6階 南南西
6階 東南東
7階 南南西
8階 南南西
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トワイシア横濱磯子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 5階 2LDK 南東 リフォーム ー
2 2024年12月 2025年4月 8階 1SLDK 南東 ー ー
3 2024年10月 2025年1月 4階 2LDK 南西 ー ー
4 2024年2月 2024年7月 4階 2LDK 南西 ー ー
5 2023年12月 2023年12月 8階 3LDK 南東 ー ー
6 2023年11月 2023年12月 8階 2LDK 南東 ー ー
7 2023年10月 2023年11月 4階 2LDK 南東 ー ー
8 2023年4月 2023年4月 8階 3LDK 南東 ー ー
9 2022年10月 2022年10月 8階 2LDK 南東 ー ー
10 2021年11月 2021年12月 6階 2LDK 南西 ー ー
11 2021年10月 2021年11月 7階 2LDK 南東 ー ー
12 2021年9月 2021年12月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2021年7月 2021年10月 7階 2LDK 南東 ー ー
14 2021年6月 2021年8月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2021年6月 2021年6月 7階 2LDK 南東 ー ー
16 2021年2月 2021年3月 6階 3LDK 南 ー ー
17 2020年8月 2020年9月 6階 3SLDK 南西 ー ー
18 2020年3月 2020年6月 5階 2LDK 南東 ー ー
19 2020年2月 2020年2月 6階 3SLDK 南西 ー ー
20 2020年1月 2020年2月 4階 2LDK 南東 ー ー
21 2019年10月 2019年11月 6階 3SLDK 南西 ー ー
22 2019年9月 2019年10月 5階 2LDK 南 ー ー
23 2018年6月 2018年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
24 2017年6月 2017年8月 8階 3LDK 南東 ー ー
25 2017年5月 2017年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
26 2017年4月 2017年4月 8階 3LDK 南東 ー ー
27 2016年9月 2016年10月 8階 2LDK 南東 ー ー
28 2016年3月 2016年8月 8階 2LDK 南東 ー ー
29 2016年1月 2016年2月 7階 2LDK 南東 ー ー
30 2015年12月 2016年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
31 2015年8月 2015年11月 7階 2LDK 南東 ー ー
32 2014年7月 ー 7階 2LDK 南東 ー ー
33 2013年7月 ー 4階 2LDK 東南東 ー ー
34 2013年3月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー
35 2013年1月 ー 4階 2LDK 東南東 ー ー
36 2013年1月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー
37 2012年11月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー
38 2012年5月 ー 7階 3LDK 東南東 ー ー
39 2012年3月 ー 8階 3LDK 東南東 ー ー
40 2012年1月 ー 8階 3LDK 東南東 ー ー
41 2011年8月 ー 8階 3LDK 東南東 ー ー

…残り21件
平均 6階 65.22㎡ 7.52㎡ 4,437万円 ＠226万円 ＠69万円 16,572円
258円		 11,360円
176円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ トワイシア横濱磯子の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トワイシア横濱磯子の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区森の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■磯子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 54.43～76.74㎡｜61.54㎡ 4,341万円｜235万円/坪
5階～6階 54.43～72.38㎡｜67.38㎡ 4,486万円｜222万円/坪
7階～7階 56.28～75.05㎡｜61.43㎡ 4,150万円｜223万円/坪
8階～8階 56.28～75.05㎡｜67.88㎡ 4,655万円｜227万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.43～76.74㎡｜64.66㎡ 4,384万円｜226万円/坪
東向き 59.2～75.05㎡｜68.52㎡ 4,746万円｜228万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 15 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

トワイシア横濱磯子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 3LDK 南西 72.38
2016年4月 8階 2LDK 南東 75.05
2016年3月 6階 3LDK 南東 67.61
2016年2月 8階 2LDK 南 52.47
2013年6月 7階 3LDK 南東 67.6
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ トワイシア横濱磯子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トワイシア横濱磯子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区森の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■磯子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 67.61～67.61㎡｜67.61㎡ 168,000円｜8,214円/坪
7階～7階 67.6～72.38㎡｜69.98㎡ 192,500円｜9,099円/坪
8階～8階 52.47～75.05㎡｜63.76㎡ 175,000円｜9,131円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.47～75.05㎡｜67.02㎡ 180,600円｜8,935円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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トワイシア横濱磯子の周辺地図

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周辺の中古マンション

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    磯子ガーデンハウス

    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8番8号
    最寄駅 JR根岸線 磯子駅 徒歩2分
    築年月 1995年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 11
    偏差値 60
    アクセス数 6701
  • 中古

    ナイスアーバン磯子２

    ナイスアーバン磯子２の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8番12号
    最寄駅 JR根岸線 磯子駅 徒歩2分
    築年月 1994年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 9
    偏差値 57
    アクセス数 6204
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,336万円
    252万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ナイスアーバン磯子２
    高資産価値・割安 新着
    ナイスアーバン磯子２     		4,180万円 247.3万円 55.86m² 2LDK 10階 南西 189万円
    割安
    情報取得日:2025年06月19日
    ナイスアーバン磯子II
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ナイスアーバン磯子II     		4,200万円 248.5万円 55.86m² 3LDK 6階 南西 62万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
  • 中古

    パークホームズ横濱磯子

    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8番33号
    最寄駅 JR根岸線 磯子駅 徒歩3分
    築年月 2011年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 9
    偏差値 62
    アクセス数 12263
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円
  • 中古

    クリオ磯子

    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目9番5号
    最寄駅 JR根岸線 磯子駅 徒歩2分
    築年月 2013年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 49
    偏差値 60
    アクセス数 10519
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
  • 中古

    磯子プリンスハイツ

    磯子プリンスハイツの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目12番12号
    最寄駅 JR根岸線 磯子駅 徒歩3分
    築年月 2001年2月
    階建 地上19階建 地下1階
    総戸数 204戸
    口コミ数 9
    偏差値 59
    アクセス数 24827
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    磯子プリンスハイツ
    リノベorリフォーム済み
    磯子プリンスハイツ     		4,998万円 244.5万円 67.56m² 2LDK 8階 南東 相応
    ネット公開物件
    磯子プリンスハイツ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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  • 賃貸

    磯子台スカイマンション

    住所 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目28番15号
    交通 JR京浜東北線 磯子駅 徒歩12分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上7階建
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    アクセス数 3248
  • 賃貸

    フォレストヒルズ磯子

    住所 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目21番19号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩12分
    築年数 1997年2月
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  • 賃貸

    笹堀B

    笹堀Bの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区岡村6丁目13番33号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩20分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    笹堀B 101 笹堀B 101 16.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.11m² 3LDK 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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