グランドコート難波
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 60,991円 |
| 平均坪単価 | ＠6,369円 |
| 平均m²単価 | ＠1,927円 |
| 上位専有面積 | 30m²：16件 31.84m²：15件 31.8m²：12件 |
| 上位間取り | 1DK：60件 3SLDK：1件 |
グランドコート難波の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩5分
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利用可能路線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-23 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立難波元町小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドコート難波の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄御堂筋線や四つ橋線の各なんば駅まで徒歩５分というアクセスの良さが魅力です。梅田まで１０分強で通えるのも便利です。駅周辺には飲食店やカフェも多く、ショッピングも楽しむことが出来る場所がたくさんあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都会で買い物などするのに困ることはありません。会社や商業施設も多くあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はきれいで、専用のゴミ置き場もあり公共部分も掃除が行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の設備は整っているので特に不便を感じることもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | なんば駅周辺には飲食店も多くあり、高島屋や難波パークスをはじめ商業施設が十分に揃っていて買い物に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院やクリニックなどもあり生活していく上で困ることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
いーさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 各線なんば駅や商業施設からのアクセスの良さが魅力。ふらっとミナミの街へ繰り出せる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 騒がしい繁華街から少し離れたところと便利さとの絶妙な距離にある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックもあり、専用のゴミ置き場もありきれいに整えられている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ひとり暮らしという点では設備に過不足なし。オール電化。居住する部屋は密閉性が高く部屋内にある給湯器の放熱も相まって保温力は高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所には24Hスーパーが便利、少し歩けばなんでもある。その他これ以上の立地は思い浮かばない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院も診療科目も多数あり、十分近距離にあり不自由なし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
まみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、ホームセンターが近く買い物に困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までの距離はそれほど近くないですが遠くもないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園など環境面については充実しているといえるでしょう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ここはセキュリティがばっちりと聞いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照が非常によく植物がよく育ちそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニまでの距離が近いので嬉しい感じがします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内のコミュニケーションが良い感じです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪難波駅
りょうさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪から甲子園に1本で行けるので便利。人が多い大阪で梅田まで行ってから乗り換える手間が省けて良い。また好きな近鉄電車に乗るので利用をよくする |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会の為、ほぼ揃うので不満は感じたことが、ないこと |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 共働きでも生活に便利、仕事後でも買い物に行ける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 外も、明るいので女性でも安心して生活できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | デメリットトータルより、メリットトータルが多いことがメリット |
2023年4月 大阪難波駅
ハナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋線、地下鉄四ツ橋線、南海線、阪神線と乗り換えできるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 戎橋筋商店街、高島屋、マルイ、エディオンなどがあり、全て揃います。買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食いだおれの街、なんばなので飲食店は充実しています。たこ焼き、お好み焼き焼きの有名店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーが進んでいるのでベビーカーでも安心です。おむつ替えシートのあるトイレも多いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅はきれいで人通りも多く、街灯もたくさんついています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いですが利便性がよく買い物や飲食にも困らないです。 |
2021年12月 大阪難波駅
【メリット】 地下鉄線が御堂筋線と四ツ橋線と千日前線と豊富で近鉄やJRとのアクセスもある為非常に交通の利……
2021年12月 大阪難波駅
【メリット】 なんばウォークなど、駅内の中で買い物が楽しむことができることが魅力だと思う。いろいろな施設……
グランドコート難波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 1DK | 北 | 27.92 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1DK | 北 | 31.84 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 1DK | 北 | 31.84 | |||||||
| 2023年1月 | 5階 | 1DK | 北 | 30 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1DK | 北 | 27.92 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区元町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.8～31.84㎡｜29.87㎡ | 57,466円｜6,378円/坪 |
| 3階～4階 | 27.8～31.84㎡｜30.08㎡ | 57,642円｜6,345円/坪 |
| 5階～6階 | 27.8～31.84㎡｜30.27㎡ | 57,200円｜6,263円/坪 |
| 7階～7階 | 30～31.8㎡｜30.6㎡ | 58,500円｜6,328円/坪 |
| 8階～8階 | 31.8～165㎡｜65.09㎡ | 109,750円｜5,577円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 165～165㎡｜165㎡ | 278,000円｜5,570円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.8～31.84㎡｜30.21㎡ | 57,375円｜6,293円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
