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S-RESIDENCE夕陽ヶ丘

総合評価：

4.3 アクセス数： 351

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,400円
平均坪単価	＠8,371円
平均m²単価	＠2,532円
上位専有面積	24.14m²：2件 23.57m²：2件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

S-RESIDENCE夕陽ヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海本線／難波駅徒歩10分
利用可能路線
『難波駅』　南海本線　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-17 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
12階建
築年月
2009年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立浪速小学校
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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S-RESIDENCE夕陽ヶ丘の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【難波駅に対する口コミ】駅舎自体は南海難波駅の単独駅ですが、大阪の大動脈と言われる大阪メトロ御堂筋線なども乗り換え可能なので便利です。利便性に関しては言うことなしかと思います。家賃相場に関しては場所を選べば高すぎる！と思うことはないと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【難波駅に対する口コミ】なんばパークスなど大きな商業施設が揃っているので買い物には困らないと思います。表通りは夜遅くまで空いている商業施設や飲食店があるので、夜遅くてもそれほど心配する必要はなさそうな気がします
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【難波駅に対する口コミ】なんばパークスの中にたくさんの飲食店があるので選ぶのには困らないと思います。駅前すぐそこのエディオンの上階にはラーメン屋さんばかりはいっているフロアがあるので、そちらもおすすめです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【難波駅に対する口コミ】歩いて行ける範囲に小学校があるので学校には困らないかなぁと思います。

難波駅のデメリット（4件）

難波駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月難波駅

ココさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても広くて線が多くて、周りにお店もとても潤っていて便利です！
生活利便施設の充実	5	メリット	パン屋さんやコンビニ、たくさんのお店があるので、帰りに買っていくのにも便利です
飲食店の充実	5	メリット	改札を抜けると直ぐにパン屋さんがあるのですが、とても美味しくてオススメです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近鉄は地下鉄など乗り換えも便利なので子供がいる方も楽です
治安	5	メリット	いつも、とても綺麗に清掃されていて気持ちがいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅員さんが沢山いるので、質問もしやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年8月難波駅

春さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が大きく改札口で混雑しない。地下鉄に乗り換え可能であり便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物や飲食店はとても多く、楽しめる場所が多い
飲食店の充実	5	メリット	コラボカフェ等流行りに乗った飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレは綺麗で使用しやすい。多目的トイレもある
治安	5	メリット	駅周辺は綺麗である。ハトがいて糞とかあったが今は綺麗
コストパフォーマンス	5	メリット	栄えているので家の近くに店が多く、車要らず

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2022年2月難波駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】難波駅は、南海高野線、空港線、近鉄線、阪神線、ＪＲ線、osaka metro御堂筋線、os……

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（残り125文字）

2022年1月難波駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄各線への乗り継ぎが大変スムーズ。
また、難波パークスという様々な店舗、飲食……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-RESIDENCE夕陽ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年2月	9階	1K	西	24.14
2015年2月	3階	1K	南	23.57
2015年2月	5階	1K	西	24.14
2014年12月	5階	1K	南	23.57
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区下寺の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場難波駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区下寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■難波駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

S-RESIDENCE夕陽ヶ丘と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、S-RESIDENCE夕陽ヶ丘と似ている物件を無料でお知らせします。

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S-RESIDENCE夕陽ヶ丘の周辺地図

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メゾン・ド・優

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口コミ数	16
アクセス数	1113

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交通	大阪メトロ堺筋線日本橋駅徒歩5分
築年数	2007年3月
階建て	地上9階建
総戸数	18戸

口コミ数	32
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築年数	1995年9月
階建て	地上13階建

口コミ数	9
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メロディーハイム夕陽丘

住所	大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3番6号
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上13階建

口コミ数	6
アクセス数	770

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メロディーハイム夕陽丘 1208	5.3万円 (8,000円)	無	1ヶ月	25.37m²	1K	12階	南
全件を表示する

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セントアミー東月学園坂

住所	大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5番2号
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分
築年数	2010年1月
階建て	地上12階建

口コミ数	2
アクセス数	1259

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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