ラ・フォンテなんば南
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 89件 |
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口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
平均賃料相場 | 61,657円 |
平均坪単価 | @8,327円 |
平均m²単価 | @2,519円 |
上位専有面積 | 24.92m²:26件 24.25m²:23件 25.57m²:20件 |
上位間取り | 1K:81件 1DK:8件 |
ラ・フォンテなんば南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩5分
JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-34 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
29戸
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォンテなんば南の口コミ・評判
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】とても使いやすく乗り換えも分かりやすいのでいい玉出などもある安く買える点はとてもいいと思う |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】すぐ近くにも飲食店など色々あるのでいい感じ案外みんなが思っている以上に危険ていうほどではない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】マクドナルドやラーメン屋など色々あって便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】交通のべんがいいので外出もしやすくいい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新今宮駅
にやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 南海本線、高野線、JRがある。高野線は急行、各停が止まる。難波まで2、3分で着く。JRでは天王寺まで2、3分で着く。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐのところに星野リゾートのOMO7というホテルがある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1番乗り場とJRへの改札の間に、パン屋さんやお菓子がある。駅全体では、南海そばや551の蓬莱、セブンイレブンなどもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに中学校、高校がある。公園もあって桜がキレイ。 |
治安 |
4 |
メリット | 浪速区と西成区が合わさっているような場所なので、所謂ホームレスという方がいるが、話しかけて来ないし、関わることもないので無害だから気にしないで大丈夫。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安いから、住みやすいと思う。難波や天王寺が近いから、会社員の人も住みやすいと思われる。 |
2023年1月 新今宮駅
ゆうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄とJRが交わる駅で大阪の下町の最寄り駅になります。駅は古く汚いですが下町ならではの味がある駅で混雑もあまりなく利用しやすい駅ですね。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大阪のシンボル通天閣がある新世界の最寄り駅で最近では星のリゾートの大型宿泊施設などもできて街全体が観光地なので飲食店なども多数あり歩いてるだけで楽しいですよ。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な所でいくと串カツやお好み焼きがメインになりますが何軒もの串カツ屋が24時間空いていたりたこ焼きやお好み焼きなどの大阪のソウルフードの街でもあるので大阪の食べ物を沢山楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大人が暮らすには楽しくて最高です。不便なく24時間様々なお店がありとても便利。 |
治安 |
3 |
メリット | 観光地なので観光客が朝から夜まで沢山いてるのでとても活気溢れる街でよいですがデメリットもありますよ。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は近隣はとても安いです。この利便性でこの立地でこの値段?と思う位生活はしやすいですよ。 |
2021年10月 大国町駅
【メリット】 四つ橋線との乗り換えが目の前でとても便利です。乗り換えの時間も少なく済むように車掌さんが細……
2019年9月 新今宮駅
【メリット】 大阪メトロ堺筋線動物園前駅は、JRや阪堺線と隣接しており非常にアクセスが良い駅です。通勤や……
ラ・フォンテなんば南の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 5階 | 1K | 東 | 24.92 | |||||||
2024年11月 | 7階 | 1K | 東 | 24.92 | |||||||
2024年11月 | 8階 | 1K | 東 | 25.57 | |||||||
2024年11月 | 8階 | 1K | 東 | 24.25 | |||||||
2024年11月 | 8階 | 1K | 東 | 24.25 | |||||||
…残り84件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区敷津西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 24.25~35㎡|26.15㎡ | 59,000円|7,551円/坪 |
3階~4階 | 24.25~25.57㎡|24.69㎡ | 59,166円|7,920円/坪 |
5階~6階 | 24.25~25.57㎡|24.8㎡ | 61,148円|8,150円/坪 |
7階~8階 | 24.25~36.96㎡|25.72㎡ | 63,362円|8,208円/坪 |
9階~10階 | 24.25~39.96㎡|31.32㎡ | 67,166円|7,338円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.27~24.27㎡|24.27㎡ | 57,833円|7,878円/坪 |
東向き | 24.25~25.57㎡|24.93㎡ | 62,034円|8,226円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 24.25~39.96㎡|29.29㎡ | 61,125円|7,051円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: