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賃貸

メロディーハイム夕陽丘N

総合評価：

3.8 アクセス数： 277

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,500円
平均坪単価	＠6,891円
平均m²単価	＠2,085円
上位専有面積	22.79m²：2件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メロディーハイム夕陽丘Nの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分
利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
13階建
築年月
1995年9月
総戸数
小学校区域
大阪市立浪速小学校
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メロディーハイム夕陽丘Nの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】天王寺や谷町九丁目などの主要な駅から一駅で行けるので、非常に便利です。梅田方面にも乗り換えなしでいけます。住みやすく、利便性もあるため物価、家賃は少し高いですが、利便性を取る方にはいいところだと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】一駅隣に行けば、買い物するには困らないです。大通りも多く、どの道も真っ暗ではありません。お寺やお墓も多いですが、怖い印象はありません。歓楽街もないため落ち着いています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】人気のベーカリーや、ケーキ屋、ファミレスなどはあります。ラーメン屋もいくつかあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】学校は多い印象です。教育にも力を入れてる学校もあり、目当てに引越ししてくる家族もいると聞いてます。

四天王寺前夕陽ヶ丘駅のデメリット（4件）

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の総合レビュー

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2025年1月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

ゆきもんさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	閑静な住宅街で、治安が良いです。民度が高く夜も静かです。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・42文字）

2024年1月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

meeさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田、天王寺へ乗り換えなしでアクセスできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにスーパーマーケットがある。四天王寺への参道沿いに小さな商店もある。総合病院がある。
飲食店の充実	4	メリット	こじゃれたワインダイニングがある。トンカツ、寿司、ベーカリーなど一通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学区の評判が良い。四天王寺は散歩に良い。動物園も徒歩圏。
治安	5	メリット	繁華街がないので酔客などがおらず、静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活に必要な機能は一通り揃っていて便利な上、静かで落ち着いていて暮らしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2023年8月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

ekさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺や谷町九丁目などの主要な駅から一駅で行けるので、非常に便利です。梅田方面にも乗り換えなしでいけます。
生活利便施設の充実	4	メリット	一駅隣に行けば、買い物するには困らないです。
飲食店の充実	3	メリット	人気のベーカリーや、ケーキ屋、ファミレスなどはあります。ラーメン屋もいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は多い印象です。教育にも力を入れてる学校もあり、目当てに引越ししてくる家族もいると聞いてます。
治安	5	メリット	大通りも多く、どの道も真っ暗ではありません。お寺やお墓も多いですが、怖い印象はありません。歓楽街もないため落ち着いています。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすく、利便性もあるため物価、家賃は少し高いですが、利便性を取る方にはいいところだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2020年4月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都市部の住宅街にある地下鉄の駅で、天王寺と谷町九丁目（上本町）の間にあるので、百貨店やショ……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メロディーハイム夕陽丘Nの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年12月	2階	1K	ー	22.79
2022年12月	3階	1K	ー	22.79
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区下寺の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区下寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

メロディーハイム夕陽丘Nと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、メロディーハイム夕陽丘Nと似ている物件を無料でお知らせします。

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メロディーハイム夕陽丘Nの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メロディーハイム夕陽丘

住所	大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3番6号
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上13階建

口コミ数	6
アクセス数	770

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メロディーハイム夕陽丘 1208	5.3万円 (8,000円)	無	1ヶ月	25.37m²	1K	12階	南
全件を表示する

賃貸

メゾン・ド・優

住所	大阪府大阪市浪速区下寺1丁目6番13号
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩6分
築年数	1989年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	16
アクセス数	1113

賃貸

S-RESIDENCE夕陽ヶ丘

住所	大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2番17号
交通	南海本線難波駅徒歩10分
築年数	2009年3月
階建て	地上12階建

口コミ数	9
アクセス数	351

賃貸

デイズハイツ夕陽丘

住所	大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1番2号
交通	大阪メトロ堺筋線日本橋駅徒歩8分
築年数	1992年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	35
アクセス数	2312

賃貸

プレアール日本橋２

住所	大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1番29号
交通	大阪メトロ千日前線日本橋駅徒歩9分
築年数	1993年5月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	16
アクセス数	802

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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