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賃貸

アストレ

総合評価：

4.8 アクセス数： 526

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,411円
平均坪単価	＠6,482円
平均m²単価	＠1,961円
上位専有面積	35.52m²：4件 23.97m²：4件 21.47m²：3件
上位間取り	1K：16件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アストレの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／新今宮駅徒歩5分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩5分
利用可能路線
『新今宮駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-23 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
7階建
築年月
1999年3月
総戸数
1戸
小学校区域
大阪市立浪速小学校
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アストレの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】南海電車との乗り換えが便利です。たくさんの電車が止まります。家賃相場もそこまで高くなく、交通の便もいいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】周りにホテルがあって、飲食店が沢山あります。人が多いので、何かあっても他人の目に付きます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】飲食店が沢山あります。美味しいご飯屋さんも沢山あります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】学校は沢山あります。公園も近くにあります。

新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅のデメリット（4件）

新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅の総合レビュー

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2024年6月新今宮駅

ふみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要な御堂筋線も通ってるし、降りてからも天王寺へ遠くないので便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	天王寺まで行けばなんでも揃いますよ。ほとんどもの売ってます。
飲食店の充実	4	メリット	串カツ屋など大阪らしいお店がいっぱいあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	天王寺動物園があります。昔は汚かったけど今はキレイになってます。
治安	3	メリット	どんどん整備されてキレイになっています。
コストパフォーマンス	4	メリット	天王寺まですぐだし、家賃もそこまで高くないです。古い建物なら安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年2月新今宮駅

sui1 68efさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南海本線と高野線、阪堺線、大阪メトロ御堂筋線と堺筋線が利用できる。大阪市営バスも複数の方向に運行している。タクシー乗り場はあるが２００メートル程度離れている。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーは近くにない。商業施設はあるが飲み屋が多い。救急病院は近くにないが５分程度車でかかる。小規模の診療所やクリニックはある。
飲食店の充実	2	メリット	人通りが多いので商店街は活気がある。飲食店や雑貨店が多いが有名というところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	中高一貫校が開校してから地域の小学生中学生があれているという話はあまり聞かなくなった。商店街に公共トイレがあり管理はきちんとされている。
治安	2	メリット	西成警察が近くにあり、交番も複数ある。警察の巡回が盛んで治安維持の努力が続いている。
コストパフォーマンス	1	メリット	交通だけを考えれば住みやすいが実際住むとなるとそれなりの覚悟がいる。家賃は大阪市内でも安いほうで、物価も安いと言える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2022年9月恵美須町駅

れんこんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄堺筋線であるから阪急からも乗り入れており、乗り換えなしでいける。
生活利便施設の充実	5	メリット	大阪の下町、新世界への入り口が出口出てすぐにある。串カツへのアクセス抜群。反対側の出口は商店街になっていて電気屋さんが多い。あとコレクターものが。なんばも徒歩で近い。なんばCITYへは10分もかからないと思う。
飲食店の充実	5	メリット	新世界へ繋がる出口からは言わずもがな串カツ屋さんが多く、夜賑わっている。反対側の出口では飲食店が沢山ある商店街に繋がっていて飽きない。立ち寿司は有名。安くておいしい。うなぎも大きくてふっくら。その商店街には屋根もあり、雨のときにも歩きやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は近くにあるみたい。見たことはない。公園は遠い印象がある。
治安	4	メリット	人が多い場所なので、昼間の治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	都会が近くいろいろと、アクセスは良い。なんばも近く、なんでも揃う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・334文字）

2019年3月恵美須町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪日本橋のド真ん中にある為、電子機器を主として、趣味の物を購入したりするのにとても便利。……

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（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アストレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1K	東	21
2024年3月	3階	1K	東	21
2022年5月	7階	1K	東	35.52
2021年6月	2階	1K	東	21.21
2021年4月	2階	1K	東	21.21
…残り12件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区恵美須西の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場新今宮駅の賃料相場恵美須町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新今宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アストレの周辺地図

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エビスマンション

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目4番15号
交通	JR大阪環状線新今宮駅徒歩5分
築年数	1981年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	323

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ヴィラケイ

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15番6号
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩5分
築年数	2001年3月
階建て	地上6階建
総戸数	40戸

口コミ数	9
アクセス数	564

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みのりハイツ

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目3番39号
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築年数	1984年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	341

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住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15番8号
交通	JR関西本線新今宮駅徒歩5分
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階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	139

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オーシャン恵美須

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目3番36号
交通	JR関西本線新今宮駅徒歩4分
築年数	2008年9月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	177

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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