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VIVO松ヶ鼻の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

VIVO松ヶ鼻

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 790
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 75件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 123,866円
平均坪単価 ＠6,869円
平均m²単価 ＠2,078円
上位専有面積 62.76m²：30件 62.29m²：28件 59.8m²：16件
上位間取り 2LDK：75件

VIVO松ヶ鼻の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩6分
    近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩14分
    近鉄難波線／鶴橋駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『桃谷駅』　JR大阪環状線　
    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    大阪市立五条小学校

  • 中学校区域

    大阪市立夕陽丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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VIVO松ヶ鼻の【賃貸】物件情報

VIVO松ヶ鼻
VIVO松ヶ鼻
賃料(管理費)
13.5万円(14,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
62.29m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
VIVO松ヶ鼻
VIVO松ヶ鼻
賃料(管理費)
13.5万円(14,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
62.29m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
VIVO松ヶ鼻
VIVO松ヶ鼻
賃料(管理費)
13.6万円(14,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
62.29m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

VIVO松ヶ鼻の口コミ・評判

2024年5月

TKさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅である環状線の桃谷駅まで近く、途中の大きな交差点は1つだけなので、５~6分で行けます。駅の入り口も二つになって便利になりました。また、鶴橋、上本町、四天王寺夕陽丘もアクセス圏内です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 四条小公園が真ん前にあります。子供を遊ばせるのに最適です。市役所、税務署、図書館、病院、コンビニ、万代スーパーも１０分以内の距離にあります。大通りからも離れており閑静です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 7階建てですが２１軒なので、エレベータ1基で困ることはありません。その他、最低限の施設は整っています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納も十分にあります。バリヤフリーで、風呂などには老人向けの手すりもついています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは近くにファミマが、駅そばには7－11、ローソンがあります。買い物は駅前の万代で大体済みます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 第1および第2警察病院が近くにあります。その他、内科、小児科、消化器内科、皮膚科、眼科、歯科等々がマンション近く若しくは駅近くにあります。
小学校のレベルも高いそうです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 鶴橋駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRに簡単に乗り換えができるので、助かってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット いろんな飲食店があってとてもいいと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 回転焼きのお店とか、ドトールとかあって嬉しい☺️。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット よく分からんけど、トイレとかあっていいと思う。
治安
5 		メリット いいとは思うけど、夜は悪そう。狭いとことかは注意⚠️
コストパフォーマンス
5 		メリット まあ、いいんじゃないのかな？JRあるし便利じゃない？
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2024年1月 鶴橋駅

しいさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アクセスが良いし、3つの路線を利用できてかなり広範囲に移動できる
生活利便施設の充実
5 		メリット 喫煙所や理髪店などがあり駅外には沢山、売店がある
飲食店の充実
4 		メリット 駅内にはロッテリアがあり気軽に朝食や昼食を買える
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にはたくさんの場所にトイレが設置されている
治安
2 		メリット 駅構内はとても安心して歩ける。それにとても綺麗
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は大変よくいろんな所へ短時間でいける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2022年2月 桃谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には商店街、コンビニ、スーパー、百均、ドラッグストアなどがありかなり充実しています。……

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（残り162文字）

2022年2月 大阪上本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとすぐ百貨店や商業施設がありその中にはユニクロやニトリなどもあるので街中のお店よ……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

VIVO松ヶ鼻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 東 62.29
2024年11月 6階 2LDK ー 62.76
2024年10月 5階 2LDK 北東 62.76
2024年9月 6階 2LDK 東 62.76
2024年2月 3階 2LDK 東 62.76

…残り70件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区松ケ鼻町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鶴橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 62.29～62.76㎡｜62.55㎡ 119,888円｜6,337円/坪
3階～4階 59.8～62.76㎡｜62.2㎡ 122,392円｜6,506円/坪
5階～5階 59.8～62.76㎡｜61.78㎡ 123,888円｜6,628円/坪
6階～6階 52.29～62.76㎡｜61.03㎡ 125,777円｜6,825円/坪
7階～7階 59.8～62.76㎡｜61.51㎡ 127,727円｜6,868円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.29～62.76㎡｜61.46㎡ 121,052円｜6,525円/坪
東向き 59.8～62.76㎡｜61.83㎡ 124,581円｜6,663円/坪
西向き 59.8～59.8㎡｜59.8㎡ 123,000円｜6,800円/坪
北・北東・北西向き 62.76～62.76㎡｜62.76㎡ 125,800円｜6,627円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 9 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 8 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 大阪府大阪市天王寺区北山町9番3号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩8分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 15
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    住所 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目14番5号
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    階建て 地上7階建
    口コミ数 12
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    パレ北山の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区北山町9番40号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩10分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレ北山 0301 パレ北山 0301 11.5万円
    (8,000円)    		 30,000円 200,000円 49.93m² 1LDK 3階 南西
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    住所 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10番4号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩7分
    築年数 2013年2月
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    口コミ数 6
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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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