セレーナ夕陽丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 105,178円 |
| 平均坪単価 | ＠5,730円 |
| 平均m²単価 | ＠1,733円 |
| 上位専有面積 | 60.58m²：13件 64.05m²：6件 56.76m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：22件 3LDK：5件 2DK：1件 |
セレーナ夕陽丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区北山町3-32 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1995年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレーナ夕陽丘の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大阪上本町駅に対する口コミ】地下鉄にもアクセスしている。 始発なので、座れる。良いエリアに住めば家賃も高いですが道も広く、治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】デパートやスーパーがあり、大きな病院もある人は常に通っているので、夜でもそこまで心配はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】老舗の有名店も多く、充実はしているし、リーズナブルなチェーン店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】大きな神社やお寺があり、街中でも自然が多めです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大阪上本町駅
ゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な方面にいく電車があり便利！ 奈良にも兵庫にも！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店、ユフラ、100均などお店もたくさん！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります！ 飲食店もだし、お菓子などもデパ地下で買えるよ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校がたくさんあり、塾も多く、勉強するにいい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思う！ 子ども多く、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通のスーパーもあるし、物価は普通と感じる |
2023年12月 大阪上本町駅
えいじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線以外でも少し歩けば谷町線や千日前線があります。タクシー乗り場やバス停もあるので交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には百貨店があり、食品スーパーが２件、ドラッグストアもあるので買い物には不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には商業施設や飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい公園が所々にある。学習塾も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 長閑な地域でトラブルの話も聞かないので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に高く感じます。百貨店があり、少し高めのスーパーもあるので、安くはないと思います。 |
2022年8月 大阪上本町駅
ののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上本町駅から出発する電車があるので、座る事が出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の近鉄百貨店があり、通勤ついでに買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なケーキ屋や、商業施設内に沢山の飲食店が入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会すぎず、でも便利なので暮らしやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | よくも無く悪くも無く、当たって普通だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に便利なので、コストパフォーマンスは高いと思う |
2022年4月 大阪上本町駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄谷町線などにすぐ乗り換えられる。 ハルカス行きのバスが出ている。 改札を出るとすぐに百貨店がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 難波もあべのもすぐに行ける。立地がとにかく良い。周辺にATMも多く、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店だけでなく、さまざまなファストフード店などあって充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に中学受験に強い塾や、浪人に強い塾が多いため、通わせやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | とてと良いとは言えないが、駅近くの綺麗な場所を選べば問題ないだろう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪の市内に簡単に出られる場所なのでやはり家賃は高い |
セレーナ夕陽丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 60.58 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.6 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.58 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.58 | |||||||
| 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.58 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区北山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.76～64.05㎡｜61.36㎡ | 105,000円｜5,671円/坪 |
| 3階～4階 | 56.76～64.05㎡｜60.04㎡ | 105,000円｜5,794円/坪 |
| 5階～5階 | 60.58～60.58㎡｜60.58㎡ | 105,000円｜5,730円/坪 |
| 6階～6階 | 60.58～64.05㎡｜62.32㎡ | 105,000円｜5,574円/坪 |
| 7階～7階 | 56.76～60.58㎡｜58.43㎡ | 105,714円｜5,986円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.76～64.05㎡｜60.37㎡ | 105,185円｜5,769円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
