グランドメゾン天王寺堂ヶ芝
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩4分
JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
87戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立桃陽小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の【賃貸】物件情報
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の口コミ・評判
2024年4月
ﾄﾓさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からすぐです。通り道にスーパーがあって大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はいいと思います。大きな通りなので、防犯的には良いと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 宅配ボックスもあるし、管理室のおじいさんがしっかり見張ってくれてます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
ほぼ、隣人の物音は聞こえません。 坂の上に立地しているため、低層階でも夜景がきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
すぐ近くにスーパーがあり、１００均もあり、生活に必要なものはほぼ揃います。 少し歩けば、コリアンタウンがあるので、美味しいキムチが買えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 警察病院が近いです。歯科も沢山あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】昔と違い、駅や駅周辺が工事されとてもきれいになっています。駅を出てすぐに商店街もあり、買い物には全くと言っていいほど困りません。改札を出てすぐの所にセリアがあるのがとても助かってます。また、改札出てすぐスターバックスがあるので、待ち合わせにも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鶴橋駅に対する口コミ】ほんとにご飯類がたっくさんあって特にキムチがとても美味しいです！！ 近くにコリアタウンや韓国のコスメなどが売っていて高校生や大人の方にもオススメです。 食べ歩きなどもあるので一日中とっても楽しめること間違いないです！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
ケイさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅が近くて、眺望が良く最高です。お勧めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 静かで落ち着いた環境でとても良いと思います |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 清掃が行き届いているので気持ちが良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数の割には綺麗で住みやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | そこそこ便利で申し分ない。少し歩けばお店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 文教地区なので小さなお子さんのご家庭にはお勧め |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鶴橋駅
kkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の構内がとても広くいろいろな線と繋がっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 構内にはコンビニなどがありあまり困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに美味しそうな居酒屋やラーメン屋がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 構内に多機能トイレやベビーカーが入れる広さの道がある |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は学生や出勤する人が多く特に問題はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこそこ安く利便性もいい物件もある |
2022年2月 鶴橋駅
【メリット】 近鉄とJRの相互乗り換えができます。
近鉄奈良方面から梅田や天王寺に行くためには……
2021年10月 鶴橋駅
【メリット】 駅を出るとすぐに昔ながらの商店街があって、大人も子供も楽しめる。また、たくさんの韓国惣菜が……
2021年10月 鶴橋駅
【メリット】 駅構内には自動販売機やファミリーマートがあり、少し買い物したい時は便利です。トイレも新しく……
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区堂ケ芝ランキング(12物件中) |
桃谷駅ランキング(79物件中) |
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年6月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年1月 | 2015年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | 65.94㎡ | 12.46㎡ | 2,884万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 6,859円 104円 |
5,648円 86円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区堂ケ芝の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鶴橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.75～51.75㎡｜51.75㎡ | 1,865万円｜119万円/坪 |
| 4階～6階 | 61.76～71.68㎡｜66.15㎡ | 2,852万円｜144万円/坪 |
| 7階～9階 | 61～73.01㎡｜64.79㎡ | 3,030万円｜156万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.78～73.01㎡｜71.82㎡ | 2,942万円｜135万円/坪 |
| 13階～14階 | 74.21～74.21㎡｜74.2㎡ | 3,480万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.76～61.76㎡｜61.76㎡ | 3,033万円｜162万円/坪 |
| 東向き | 51.75～74.21㎡｜66.6㎡ | 2,860万円｜142万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 12階 | 2LDK | 東 | 75.11 | |||||||
| 2024年8月 | 12階 | 2LDK | 東 | 75.11 | |||||||
| 2024年7月 | 12階 | 2LDK | 東 | 75.11 | |||||||
| 2021年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | 75.11 | |||||||
| 2019年12月 | 12階 | 2LDK | 東 | 56 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区堂ケ芝の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鶴橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.11～72.33㎡｜70.95㎡ | 99,384円｜4,632円/坪 |
| 4階～6階 | 55.69～71.2㎡｜66.79㎡ | 98,526円｜4,902円/坪 |
| 7階～9階 | 51.38～51.38㎡｜51.38㎡ | 90,000円｜5,791円/坪 |
| 10階～12階 | 55.69～75.11㎡｜65.53㎡ | 120,400円｜6,001円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.38～72.33㎡｜66.31㎡ | 99,000円｜4,993円/坪 |
| 東向き | 55.69～75.11㎡｜67.51㎡ | 104,153円｜5,107円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
