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賃貸

アンボワーズ柳田

総合評価：

4.8 アクセス数： 471

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	97,076円
平均坪単価	＠5,137円
平均m²単価	＠1,554円
上位専有面積	60m²：7件 60.5m²：5件 65m²：1件
上位間取り	2LDK：7件 3LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アンボワーズ柳田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩5分
近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩6分
利用可能路線
『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1986年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アンボワーズ柳田の口コミ・評判

2023年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大阪上本町駅に対する口コミ】特急停車駅で、近鉄特急を使って奈良や三重まで行く事ができます。大阪市内では、梅田やなんばよりは少し家賃が安いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大阪上本町駅に対する口コミ】周辺はショッピングセンターから百貨店まで揃っています。駅前に交番がありますし、人通りもあるので安心です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大阪上本町駅に対する口コミ】百貨店内のレストラン街が充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大阪上本町駅に対する口コミ】周辺は文教地区になっていて、小学校から高校まで揃っています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月谷町九丁目駅

cassieさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・立地としては、東梅田や天王寺まで谷町線で一本、なんばにも千日前線で一本でアクセスは良い。・谷町線は通勤ラッシュ時は約3分に1本運行しているためほぼ待つことなく電車に乗ることができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	百貨店や飲食店が集まる近鉄大阪上本町駅と地下道でつながっているため買い物や食事に出向く時には便利である。
飲食店の充実	5	メリット	上本町には飲み屋が集まるハイハイタウンがあるため、飲みには困らない。マクドナルドから丸亀製麺までチェーン店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公共施設は周辺にはないが、塾と学校が多いため、子育て世代を多く見かける。
治安	4	メリット	塾が密集し学校も多いため子どもたちが多く治安は悪くない印象。お店が多く、大通りであるため人通りも多く夜でも明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃に関しては大阪市内の他エリアと大差ない印象。物価も安くはないが、多くの商業施設があるため複数のお店を上手く利用することで費用を抑えることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・678文字）

2022年8月谷町九丁目駅

ぽんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	谷町9丁目駅は地下鉄路線が２路線と近鉄電車が利用できるので便利です。ダイエット目的で歩いていたのですが、３０分程度で難波まで行けます。20分程歩くとJR鶴橋駅もあるのでJRを利用する人にも便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には近鉄百貨店やドラッグストアもありますし、スーパーも徒歩圏内にあります。もちろんコンビニもあるので不便はないです。駅周辺にクリニック（内科・婦人科・眼科・整形外科など）も多いですし、大手銀行の窓口もあります。
飲食店の充実	5	メリット	食事に困ることはないと思います。単身でも入りやすいファストフードや牛丼チェーン店などもあります。ファミリー向けのファミレスや回転ずしなどもあるため充実はしていると思います。高級料理店というイメージのものはあまり無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や幼稚園は駅周辺に結構あるイメージです。ベビーカーを押している親御さんもよく見かけます。
治安	3	メリット	実際に駅周辺に住んでいた感想として、大きな騒音などもなく静かな印象でした。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪市内なのでそれほど安くはないですが、利便性や住みやすさからコストパフォーマンスはいい方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・434文字）

2022年2月谷町九丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】トイレの場所がわかりやすいく、衛生的です。上本町駅まで地下で直結しているので、近鉄沿線にも……

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（残り123文字）

2022年2月大阪上本町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近鉄奈良線では無く近鉄大阪線なら始発駅なので座れます。
大阪難波駅にも2駅で着く……

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（残り332文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンボワーズ柳田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年8月	2階	2LDK	東	60.5
2019年3月	5階	3LDK	東	60.5
2018年2月	2階	2LDK	東	60.5
2017年7月	5階	3LDK	東	60.5
2017年3月	2階	2LDK	東	60.5
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区生玉前町の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場大阪上本町駅の賃料相場谷町九丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区生玉前町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪上本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	60～60.5㎡｜60.3㎡	101,200円｜5,550円/坪
3階～4階	60～65㎡｜62.5㎡	100,000円｜5,309円/坪
5階～5階	60～60.5㎡｜60.16㎡	92,666円｜5,092円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	60～65㎡｜60.57㎡	97,076円｜5,302円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	6	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アンボワーズ柳田の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

吉盛ビル生玉

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉前町4番7号
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩6分
築年数	1984年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	654

賃貸

ミノハイツ

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉前町4番6号
交通	大阪メトロ千日前線谷町九丁目駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	462

賃貸

サラベルナール夕陽丘

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉前町4番18号
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩5分
築年数	2014年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	1750

賃貸

S-RESIDENCE谷町九丁目

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉前町4番29号
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩4分
築年数	2006年12月
階建て	地上14階建
総戸数	102戸

口コミ数	18
アクセス数	4244

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｓ-ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ谷町九丁目	6.9万円 (6,000円)	無	1ヶ月	25.64m²	1K	14階	北西

	S-RESIDENCE谷町九丁目	6.9万円 (6,000円)	無	1ヶ月	25.64m²	1K	13階	北西

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賃貸

ハロ上町

住所	大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7番1号
交通	近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩8分
築年数	2004年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	505

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハロ上町	8.2万円 (8,000円)	無	1ヶ月	33.3m²	1DK	4階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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