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朝日プラザ上本町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

朝日プラザ上本町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6996
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約161万円/坪 賃料:約5390円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.03％
偏差値ランキング

大阪市天王寺区
391物件中の順位

朝日プラザ上本町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目7-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1984年5月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立生魂小学校

  • 中学校区域

    大阪市立夕陽丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

朝日プラザ上本町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

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朝日プラザ上本町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

朝日プラザ上本町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

朝日プラザ上本町の口コミ・評判

2017年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄大阪線のターミナル駅である上本町駅は大阪市天王寺区に位置します。ターミナル駅には近鉄百貨店上本町店があり、新歌舞伎座の入る商業ビル、シティーホテルが続いています。
この駅から千日前通りの南側、谷町筋の東側のエリアにはメイン通りを中心に多くのマンションが建ち並んでいます。近鉄、地下鉄、バスと交通の便が非常に良く、都会のマンション暮らしを望む人にはお勧めのエリアです。
天王寺区には有名私立高校も多く立地し、文教地域である点でも人気があり、お勧めの要素です。また大きな病院が近くに多数あるのも特徴の1つです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪上本町駅に対する口コミ】始発駅で座りやすいです。近鉄百貨店があり買い物しやすいです。詳しくはわかりませんがかなり高いと思います。有名なだけありますね
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪上本町駅に対する口コミ】デパートや歌舞伎座など駅すぐにありかなり便利ですすごくいいです。素敵な場所です。高級感もあります
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大阪上本町駅に対する口コミ】飲食店はかなり豊富です。高級なものから比較的安いものまであります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪上本町駅に対する口コミ】有名な学校などがありすごく育てやすいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

はろういんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 便利。近鉄と地下鉄谷町線、千日前線３線が利用可能。
共用部が綺麗になった。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーがとても近い。ドラッグストアやコンビニも近い。銀行は駅まで行くとATMがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 入口がわかりにくい。これは防犯上良いと思っています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ほぼ年代通り。近隣にはマンションと個人宅があるので、日当たりの良し悪しは部屋によって異なるかと。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオン系のスーパーまで１分。レストランも多いです。イオン銀行が使えるので、深夜に必要になってもすぐ行けて便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学区も悪くないし、近くに公園もあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 大阪上本町駅

さかたさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すぐ近くに谷町九丁目駅があります。天王寺）難波、梅田まで電車1本で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は商業施設が集まっていて、大きな病院や診療所も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は飲食店が多いです。気軽に入れる店や喫茶店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多い。学習塾もあっちこっちにあります。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。飲み屋も多いですが迷惑な人はあまり見かけない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺は百貨店など商業施設が多いです。全体的に高めですが品質は良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2024年4月 大阪上本町駅

MMoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 乗ってる人は全員優しくて
乗っていると心地よかったです。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニがあってべんりです。
いつでもいけます。
飲食店の充実
3 		メリット おいしかったです。どれも
もう1回食べたいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレがとても綺麗でした。
使っていて心地よかったです。
治安
5 		メリット 一人一人が優しく接していてここの治安が目に見えて分かりました。
コストパフォーマンス
4 		メリット ちょうどいいです。これくらいが嬉しいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2022年8月 大阪上本町駅

あきちょんちょんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ユフラが近くにあり、帰りはユフラ前にタクシー乗り場があるので終電後も安心ですし、駅周辺も明るく比較的治安はいいと思います。大阪上本町駅から谷町九丁目駅までも地下で繋がっているので雨の日も安心です。また特急も止まるので便利です。駅構内でwifiも繋がります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大阪上本町駅にはユフラや近鉄百貨店、またハイハイタウンなどがあり、買い物に便利。また塾や学校も多く、学生も多いです。色々とお買い物できるのもいいです。100円ショップもDAISOとCanDo、セリアと3種類のお店があってとても便利だと感じています。
飲食店の充実
5 		メリット ユフラや近鉄百貨店、またハイハイタウン、また美味しい飲食店も多く食べるところはたくさんあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や塾、習い事の教室などが近くにあります。特に塾は昔から、塾がたくさんあって競争率が高く、上本町校はいい先生をどこの塾も宛てているところが多いのでいいように感じます。
治安
5 		メリット 基本的には学生の街ということもありそこまで治安は悪くないかなと思います。住みやすい場所です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や住みやすさのバランス、物価などはここ相応なのかなと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・382文字）

2022年2月 大阪上本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪線の上本町は八尾方面に向かう際のスタートの駅なので、ゆったりと座れする事が多いです。<……

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（残り207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザ上本町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市天王寺区ランキング

位
(391物件中)

大阪市天王寺区上本町ランキング

位
(49物件中)

大阪上本町駅ランキング

位
(194物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,131万円

推定相場坪単価161万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料　　6.8　～　7.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,121円～5,660円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.03％
価格帯別判定 i

朝日プラザ上本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,291 ～ 2,344万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,184 ～ 2,291万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,078 ～ 2,184万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,971 ～ 2,078万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,864 ～ 1,971万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市天王寺区 260位 / 319物件中
大阪市天王寺区上本町 36位 / 39物件中
大阪上本町駅 132位 / 162物件中

坪賃料ランキング

大阪市天王寺区 208位 / 211物件中
大阪市天王寺区上本町 22位 / 22物件中
大阪上本町駅 113位 / 113物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：2,109～2,217万円

※中央値：2,163万円

予測坪単価：163万円/坪

予測㎡単価：50万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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朝日プラザ上本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年3月 2025年4月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
3 2025年1月 2025年2月 13階 1LDK 南 角部屋 ー
4 2024年10月 2025年4月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年4月 2024年5月 3階 2LDK 北 ー ー
6 2023年2月 2023年4月 13階 1LDK 南 角部屋 ー
7 2022年7月 2022年10月 6階 2LDK 南 ー ー
8 2022年4月 2022年5月 7階 1LDK 南 ー ー
9 2021年12月 2022年4月 7階 1LDK 東 ー ー
10 2021年10月 2021年11月 12階 1SLDK 南 ー ー
11 2020年4月 2020年11月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2019年12月 2020年4月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2019年12月 2019年12月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2019年5月 2019年6月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2019年1月 2019年5月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2018年10月 2019年1月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2018年7月 2018年8月 12階 3DK 南 ー ー
18 2018年7月 2018年10月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2018年5月 2018年7月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2017年12月 2017年12月 5階 2SLDK 南 ー ー
21 2017年10月 2017年10月 4階 3DK 南 ー ー
22 2017年10月 2017年10月 4階 3DK 南 ー ー
23 2017年6月 2017年7月 8階 4DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2017年1月 2017年1月 11階 2SDK 南 ー ー
25 2016年12月 2017年1月 12階 2LDK 南 ー ー
26 2016年10月 2016年11月 6階 2K 北 角部屋 ー
27 2016年9月 2016年9月 4階 2DK 北 ー ー
28 2016年7月 2016年8月 4階 2DK 北 ー ー
29 2016年6月 2016年12月 14階 2LDK 南 ー ー
30 2016年5月 2016年9月 4階 2DK 北 ー ー
31 2016年1月 2016年2月 12階 2LDK 南 角部屋 ー
32 2015年9月 2015年10月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
33 2014年12月 2014年12月 8階 2LDK 南 ー ー
34 2014年12月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
35 2014年12月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
36 2014年9月 ー 6階 2K 北 ー ー
37 2014年9月 ー 6階 2K 北 ー ー
38 2014年2月 ー 6階 2K 北 ー ー
39 2013年12月 ー 8階 3DK 南 ー ー
40 2013年7月 ー 12階 3DK 南 ー ー
41 2013年6月 ー 11階 2SDK 南 ー ー
42 2013年6月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
43 2013年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー

…残り23件
平均 6階 53.85㎡ 8.7㎡ 1,931万円 ＠119万円 ＠36万円 10,899円
197円		 12,538円
229円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ上本町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ上本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区上本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■大阪上本町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 46.37～55.26㎡｜51.48㎡ 1,446万円｜95万円/坪
4階～6階 43.01～59.01㎡｜53.34㎡ 1,998万円｜122万円/坪
7階～9階 55.26～59.17㎡｜56.56㎡ 2,037万円｜119万円/坪
10階～12階 50.43～55.26㎡｜53.74㎡ 1,675万円｜103万円/坪
13階～14階 38.19～77.27㎡｜51.9㎡ 2,220万円｜148万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.19～77.27㎡｜55.96㎡ 2,024万円｜120万円/坪
東向き 55.26～55.26㎡｜55.26㎡ 2,290万円｜136万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 43.01～46.37㎡｜44.69㎡ 1,491万円｜110万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 6 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

朝日プラザ上本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 13階 ワンルーム 南 42.42
2021年12月 13階 ワンルーム 南 40.2
2021年4月 7階 2LDK 北 40.01
2021年2月 12階 2LDK 南 55.2
2020年12月 12階 2LDK 南 50.43

…残り28件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ上本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ上本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区上本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪上本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 56.44～56.44㎡｜56.44㎡ 102,500円｜6,004円/坪
4階～6階 42～59.01㎡｜47.1㎡ 76,666円｜5,434円/坪
7階～9階 40.01～59.17㎡｜46.39㎡ 80,333円｜5,746円/坪
10階～12階 50.43～59㎡｜53.1㎡ 95,200円｜5,945円/坪
13階～14階 40.2～42.42㎡｜40.94㎡ 63,000円｜5,087円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.2～59.17㎡｜52.19㎡ 86,809円｜5,493円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.01～46.37㎡｜43.29㎡ 77,363円｜5,901円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 8 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ライオンズマンション上六第2

    ライオンズマンション上六第2の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3番23号
    最寄駅 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩3分
    築年月 1984年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 6616
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション上六第二     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 28万円
    割安
  • 中古

    上六第一ダイヤモンドハイム

    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6番3号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩2分
    築年月 1977年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 8310
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
  • 中古

    プレサンス上町台クレスト

    プレサンス上町台クレストの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6番7号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩4分
    築年月 2018年1月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 0
    偏差値 61
    アクセス数 1583
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,611万円
    265万円
    81万円
  • 中古

    ライオンズマンション上六第３

    ライオンズマンション上六第３の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7番1号
    最寄駅 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩4分
    築年月 1984年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 92戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 9109
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ライオンズマンション上六第三     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月28日
    ライオンズマンション上六第三
    ライオンズマンション上六第三     		2,290万円 169.7万円 44.60m² 1LDK 11階 東 相応
    ライオンズマンション上六第3
    ライオンズマンション上六第3     		2,690万円 187.4万円 47.44m² 3DK 8階 南 相応
  • 中古

    エスリード大阪上本町レジェ―ロ

    住所 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3番2号
    最寄駅 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩5分
    築年月 2020年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 2277

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    築年数 2007年3月
    階建て 地上13階建
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    コンソラーレ上町台II

    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目4番24号
    交通 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩2分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 9
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    FLAT34上本町

    住所 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9番19号
    交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩3分
    築年数 2007年9月
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    オーシャン上本町

    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目
    交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩5分
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    口コミ数 4
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    デューク21

    住所 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2番4号
    交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩5分
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    クレアホームズフラン天王寺駅前
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    交通 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    専有面積 33.79㎡～53.66㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
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    グランドメゾン清水谷ザハウス

    グランドメゾン清水谷ザハウス
    価格 15,225万円～15,225万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区清水谷町13-8（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分 （7号出入口）
    階建 地上9階建
    総戸数 15戸
    専有面積 103.96㎡～103.96㎡
    間取り 1LDK＋2S＋WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 2票
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    サンクレイドル夕陽丘ザレジデンス
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    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
    専有面積 54.31㎡～74.72㎡
    間取り 【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 21票
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    プレサンスレイズ上本町
    価格 3,380万円～3,740万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区小橋町12番4（地番）
    交通 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩7分
    階建 地上12階建
    総戸数 30戸
    専有面積 31.66㎡～32.07㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 857

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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