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KAISEI天王寺を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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KAISEI天王寺

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 4349
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:9件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 99件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約212万円/坪 賃料:約7118円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.03％

KAISEI天王寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立天王寺小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

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  • 50代 Hさま

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KAISEI天王寺の【中古】販売情報

割安 ＫＡＩＳＥＩ天王寺
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

115万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

KAISEI天王寺の【賃貸】物件情報

KAISEI天王寺
KAISEI天王寺
賃料(管理費)
7.75万円(10,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
35.8m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

KAISEI天王寺の口コミ・評判

2020年7月

balboraさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 天王寺駅はどこに行くにもアクセス便利です。
お買い物も商業施設が沢山あるので天王寺駅でほぼ賄えます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 向かいが公園、斜め向かいが幼稚園やお寺なので落ち着いた環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築の割に外観やエントランスの雰囲気は良いと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 前が公園なので遮る建物がなく、日照良いです。
一般的な賃貸マンションに比べ設備が良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 天王寺駅周辺に商業施設や百貨店が沢山あるので困りません。
飲食店もとても多いです。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 地域は子供も多くて落ち着いていて子育てしやすい環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

sさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 天王寺駅まで10分程で到着し、駅の便利はもちろんのことmioや阿倍野キューズモール等、飲食店等、周辺の設備が整っています。買い物に困った事はありません。また最寄りの寺田町にもドンキが新しく建設されたのでさらに充実しました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】かなり大きい駅なので、様々な路線がありとても便利です。様々なお店が揃っているので不便なことは特にないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】百貨店やショッピングモールなど様々なお店がそろっています。駅前は人も多く安全なのであまり心配しなくてもいいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】オシャレな店からチェーン店まで沢山あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺には塾や習い事教室が沢山あるのが魅力的です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】いろんな線があり、和歌山、奈良、大阪市内にいける便利性が整っているし、駅構内にもコンビニや飲食店が多くあるので一服する機会があればいつも駅内の店を利用している。駅員さんが忙しいときでも親切に対応してくれる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 天王寺駅

りさん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット MIOが併設されていて非常に便利。
MIOにたどり着く前にコンビニもあり、急いでいる時にも非常に助かる
生活利便施設の充実
5 		メリット MIOの他にも少し歩けば百貨店があり、天王寺にさえ寄ればなんでも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 様々な店舗があるため、その時食べたいものは大体あると思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターはあります。でも大体階段です。
治安
3 		メリット 駅の外に降りたことがないのでわかりませんが、MIOなど店舗の中は治安は悪くありません。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・228文字）

2023年9月 天王寺駅

山片さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が通っており簡単にいろんなところに行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット たくさんの商業施設があり、買い物など何でもできる。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの飲食店があり、しかもおいしい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット しっかり環境整備されていて暮らしに困ることは特にない。
治安
2 		メリット 駅の南の方を中心に利用しているが、南の方は治安がいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさや利便性、周りのサービスについては言うことがない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2023年8月 天王寺駅

Arcticさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線と接続できる・特急、快速が停まる
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の直近に地下街、少し離れてあべのハルカス周辺など繁華街がある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅直近の地下街には飲食店が充実している。あべのハルカス周辺までいけば更に多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅直近に天王寺動物園、その横に公園などがある。
治安
3 		メリット 治安は良くも悪くもなし。駅周辺はそこそこ綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 移動手段や買い物では不便はしないと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2022年9月 天王寺駅

マーボウさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えに困ることがなく、
ここを起点に大阪の東西南北どこにでも行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット キューズモールもあり、あべのハルカスもある。アミューズメントも豊富。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン　洋食　キューズモールの中に大概あるので困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供施設はキューズモール内に豊富にあり。
てんしばも公園としては良い。
治安
2 		メリット 20年ほど前と比べると格段に治安は良くなっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいし、利便性は高い。
交通の便も困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,431万円

推定相場坪単価212万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

想定賃料　　7.7　～　8.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,762円～7,474円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.03％
価格帯別判定 i

KAISEI天王寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,613 ～ 2,674万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,492 ～ 2,613万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,370 ～ 2,492万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,248 ～ 2,370万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,127 ～ 2,248万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市天王寺区 186位 / 319物件中
大阪市天王寺区大道 8位 / 17物件中
天王寺駅 67位 / 140物件中

坪賃料ランキング

大阪市天王寺区 166位 / 210物件中
大阪市天王寺区大道 12位 / 14物件中
天王寺駅 70位 / 99物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,399～2,522万円

※中央値：2,460万円

予測坪単価：215万円/坪

予測㎡単価：65万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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KAISEI天王寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 5階 1R 北 角部屋 ー
2 2024年10月 2024年10月 3階 1K 北 ー ー
3 2020年4月 2020年10月 3階 1R 北 ー ー
4 2020年3月 2020年4月 2階 1R 北 ー ー
5 2020年3月 2020年3月 8階 1R 北 ー ー
6 2020年3月 2020年3月 2階 1K 北 ー ー
7 2020年3月 2020年4月 3階 1K 北 角部屋 ー
8 2018年9月 2018年10月 6階 1K 北 ー ー
9 2018年3月 2018年9月 6階 1R 北 ー ー
平均 4階 34.6㎡ 7.54㎡ 1,746万円 ＠167万円 ＠51万円 8,647円
249円		 3,832円
110円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ KAISEI天王寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■KAISEI天王寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区大道の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 34.26～35.8㎡｜35.03㎡ 1,620万円｜153万円/坪
3階～4階 34.26～35.8㎡｜34.77㎡ 1,870万円｜177万円/坪
5階～6階 34.26～34.26㎡｜34.26㎡ 1,726万円｜166万円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 34.26～34.26㎡｜34.26㎡ 1,690万円｜163万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 34.26～35.8㎡｜34.6㎡ 1,746万円｜167万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

KAISEI天王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 ワンルーム 北 35.8
2024年12月 5階 ワンルーム 北 34.26
2024年5月 3階 ワンルーム 北 34.26
2024年3月 8階 ワンルーム 北 35.8
2024年3月 7階 1K 北 35.8

…残り94件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ KAISEI天王寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■KAISEI天王寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区大道の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 34.26～35.8㎡｜35.59㎡ 64,300円｜5,979円/坪
3階～4階 34.26～35.8㎡｜34.94㎡ 72,600円｜6,868円/坪
5階～6階 34.26～35.8㎡｜35.05㎡ 71,785円｜6,774円/坪
7階～7階 22.74～35.8㎡｜33㎡ 73,921円｜7,580円/坪
8階～8階 34.26～35.8㎡｜35.28㎡ 70,333円｜6,593円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.26～35.8㎡｜35.03㎡ 70,000円｜6,609円/坪
東向き 35.8～35.8㎡｜35.79㎡ 69,500円｜6,418円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.74～35.8㎡｜34.93㎡ 70,885円｜6,729円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 69 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    カイセイ天王寺

    カイセイ天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4番19号
    最寄駅 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩7分
    築年月 2004年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 966
  • 中古

    アクアプレイス天王寺２

    アクアプレイス天王寺２の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6番8号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩6分
    築年月 2016年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 30
    偏差値 56
    アクセス数 5643
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,441万円
    257万円
    78万円
  • 中古

    天王寺東ハイツ

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8番6号
    最寄駅 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
    築年月 1981年4月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 4451
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    天王寺東ハイツPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 402万円
    割安
    ネット公開物件
    天王寺東ハイツPR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ポルトボヌール天王寺ミラージュ

    ポルトボヌール天王寺ミラージュの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8番25号
    最寄駅 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩7分
    築年月 2017年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3610
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
  • 中古

    ラシュレエグゼ天王寺

    ラシュレエグゼ天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区北河堀町3番3号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩7分
    築年月 2016年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 51
    偏差値 ー
    アクセス数 10489
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,484万円
    259万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラシュレエグゼ天王寺
    割安
    ラシュレエグゼ天王寺     		1,940万円 250.5万円 25.60m² 1DK 2階 東 10万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    プライムコート天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 626
  • 賃貸

    ブルージュ天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5番10号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1159
  • 賃貸

    ソレアード昼ヶ丘

    ソレアード昼ヶ丘の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3番14号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上8階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 9
    アクセス数 242
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレアード昼ヶ丘 ソレアード昼ヶ丘 8万円
    (7,000円)    		 無 83,000円 29.22m² 1K 7階 西
    ソレアード昼ヶ丘 ソレアード昼ヶ丘 8.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 32.93m² 2K 7階 西
  • 賃貸

    メゾンドール天王寺

    メゾンドール天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区北河堀町2番20号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩8分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドール天王寺 メゾンドール天王寺 12万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 56m² 1LDK 1階 東
    メゾンドール天王寺 メゾンドール天王寺 12万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 61m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    グレイス北河堀

    グレイス北河堀の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1番5号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス北河堀 グレイス北河堀 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.18m² ワンルーム 5階 東
    グレイス北河堀 402 グレイス北河堀 402 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.18m² ワンルーム 4階 東
    グレイス北河堀 602 グレイス北河堀 602 5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.18m² ワンルーム 6階 東

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    クレアホームズフラン天王寺駅前

    クレアホームズフラン天王寺駅前
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    交通 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    専有面積 33.79㎡～53.66㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 2914
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    グランドメゾン清水谷ザハウス

    グランドメゾン清水谷ザハウス
    価格 15,225万円～15,225万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区清水谷町13-8（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分 （7号出入口）
    階建 地上9階建
    総戸数 15戸
    専有面積 103.96㎡～103.96㎡
    間取り 1LDK＋2S＋WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3877
  • 新築

    サンクレイドル夕陽丘ザレジデンス

    サンクレイドル夕陽丘ザレジデンス
    価格 5,580万円～8,030万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
    専有面積 54.31㎡～74.72㎡
    間取り 【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 21票
    アクセス数 4974
  • 新築

    プレサンスレイズ上本町

    プレサンスレイズ上本町
    価格 3,380万円～3,740万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区小橋町12番4（地番）
    交通 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩7分
    階建 地上12階建
    総戸数 30戸
    専有面積 31.66㎡～32.07㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 839

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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