サンプラザ四天王寺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 175件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,851円 |
| 平均坪単価 | ＠6,880円 |
| 平均m²単価 | ＠2,081円 |
| 上位専有面積 | 39.5m²：34件 39.86m²：32件 43m²：26件 |
| 上位間取り | 1LDK：116件 2DK：15件 2LDK：13件 |
サンプラザ四天王寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-28 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
25戸
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小学校区域
大阪市立天王寺小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンプラザ四天王寺の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数路線利用できる。 快速が止まる。 アクセス抜群交通的にも買い物的にも利便性はとても良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ショッピングモールが充実しているので、なんでもある。夜遅くまで電気がついているので、明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅隣接のショッピングモールがあるので飲食店にはこまりません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園がとても多い。都会なので、選択肢がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 天王寺駅
はなはな赤猫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスがよくさまざまなショッピングなどがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | さまざまなお店があり、ほとんどまかなうことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋折衷さまざまなお店があり、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学など、子どもが大きいときには便利に感じる |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く、常に人の動きがあるため安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どうしても主要駅になるため高めだが便利はいい |
2024年2月 天王寺駅
しもちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線があって利便性が良い 地下鉄や近鉄などとすぐに乗り換えできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミオやキューズモールが近くにありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんのいんしょくてんがあり自分の食べたいものが食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがありトイレにかんしてはほぼいうこともない |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がたくさんいることもあり何かトラブルがあるなどは少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いくつかマンションもあり近くにお店もあるため利便性がよい |
2023年5月 天王寺駅
タイガースさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が集中していますのてとても利便性に長ける駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 購買施設や商業施設が充実している点が評価できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店が多く旅行サイト等でも取り上げられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校等も多くトイレ等も充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はキレイで街灯等も多く酔っ払い等も多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くワンルームの相場が３万円以下で借りれる所もある |
2020年1月 天王寺駅
【メリット】 主要駅であり、JRや近鉄電車等へのアクセスや乗換もスムーズに行える。周辺に百貨店やショッピ……
サンプラザ四天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 30.06 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | ー | 30.6 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | ー | 30.6 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 30.06 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 30.06 | |||||||
…残り170件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.06～64.98㎡｜39.2㎡ | 67,868円｜5,823円/坪 |
| 3階～4階 | 22～68.06㎡｜42.78㎡ | 73,146円｜5,780円/坪 |
| 5階～6階 | 37.4～68.06㎡｜47.29㎡ | 78,545円｜5,665円/坪 |
| 7階～8階 | 39～68.06㎡｜47.52㎡ | 86,411円｜6,165円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.5～61.81㎡｜42.74㎡ | 79,333円｜6,213円/坪 |
| 東向き | 22～64.98㎡｜42.64㎡ | 74,830円｜5,874円/坪 |
| 西向き | 30.06～68.06㎡｜46.26㎡ | 78,558円｜5,894円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
