ボルシオン勝山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 62,421円 |
| 平均坪単価 | ＠6,987円 |
| 平均m²単価 | ＠2,114円 |
| 上位専有面積 | 33.91m²：11件 26.5m²：6件 34m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：19件 |
ボルシオン勝山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩8分
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
10戸
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小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボルシオン勝山の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ大阪環状線の桃谷駅から徒歩8分と好立地にあり、スーパーやコンビニも近いので生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街にあるマンションなので、非常に静かで生活しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も綺麗に整備されており、メンテナンスもしっかりとしているので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家族で生活するのに十分な広さがあり、室内も非常に綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 万代桃谷駅前店などが駅前にあるので、買い物も便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大阪市立聖和小学校も近くにあるので、子育ても便利です。 |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 桃谷駅へは徒歩10分の距離にあり大変便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 五条公園が近くにあるので環境が整っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや防犯カメラが備え付けられている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂には自動湯沸かし器がついていて便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | デイリーカナートイズミヤが徒歩5分の距離にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 速水医院や歯科クリニックが徒歩圏内にあり便利。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 桃谷駅
おばけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRオンリーだが１〜２駅乗ればターミナル駅なので利便性はあるし、大阪市内なのでタクシーやバスもよく走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住環境としては都心に近い、住宅地メイン、衣食住揃う、なにより昼夜静かで住めば都です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街や一般的飲食店もたくさんあり、お弁当屋やファストフードも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高層マンションも多く暮らし子育てニーズもあり、保育園も充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺（特に西側）は本当に静かで街並みもキレイな印象。コンビニに若者がたむろしているのを見たことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | それなりに家を構えるのに費用がかかると考えるが、長期居住が可能ならプラスに働くと思う |
2024年1月 寺田町駅
リボルバーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線と接続する天王寺駅まで一駅で、天王寺駅まで徒歩で向かうことも容易である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にドン・キホーテやスーパーマーケットであるライフがあり、日用品の買い物には困らない。診療所が集まったビルもあり便利だ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋や飲食店が駅前の大きな通り沿いに非常に多く、また新しい店舗と老舗が混在してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレが使える施設(駅、スーパーマーケット等)ではバリアフリーが意識されている。また生徒数は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通量、人の量を考えると駅や道路はかなり綺麗に整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会に近いこともあり家賃はやや安〜標準だろうか。築年数がかなり経過した団地や一軒家があり、安全性には問題ないのでそこを選択するならやや安である。物価はドン・キホーテ、ライフ等があり安いと言える。 |
2023年10月 桃谷駅
はやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 環状線にあり、電車の半数も多いです。バスのスタンドも駅前にあります。タクシーは何台かかならず止まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街がすぐあります。警察病院など病院が沢山あります。スーパーも万代が近くにあります。コンビニが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前になるとやという美味しいベーカリーがあります。スターバックスも改札すぐあります。マクドナルドもコメダもミスドも駅前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お子様に人気の有名な五条学区です。そのために引越ししてくるもいてます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 商店街があるので、南側は明るめです。危ないと思うことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は駅前でも安そうです。新築とか中古にもよりますが。安いものもあって住みやすいです。 |
2022年11月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
かさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 四天王寺前夕陽丘。 天王寺まで1駅、 東梅田まで約10分なので、とても便利です。 時間により混みますが、御堂筋線よりも混まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、スーパーライフがあります。カフェや飲食店もありますが、閉店は早い。本屋、アパレルなし。 徒歩歩きますが、病院は多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミシュランビグルマン獲得のそばやがあります。はやうち、と言う名前です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校だけでなく、塾も多いです。習い事をさせたい人も習いに行ける場所が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 天王寺警察署があり、治安は良い方です。大通りもあるので、路地に入らなければ夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良いです。梅田や天王寺のように繁華街の雰囲気もないのが閑静な住宅街です。 |
ボルシオン勝山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4階 | 1K | 東 | 26.5 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 1K | 東 | 33.91 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1K | 東 | 26.5 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 1K | 東 | 33.91 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 1K | 東 | 26.5 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区勝山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
