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上六第一ダイヤモンドハイムを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 天王寺区 > 上汐 > 谷町九丁目駅 > 上六第一ダイヤモンドハイム

中古

上六第一ダイヤモンドハイム

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 8306
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:99件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 59件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約124万円/坪 賃料:約7114円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.89％
偏差値ランキング

大阪市天王寺区
391物件中の順位

上六第一ダイヤモンドハイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩2分
    近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1977年3月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大阪市立生魂小学校

  • 中学校区域

    大阪市立夕陽丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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上六第一ダイヤモンドハイムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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上六第一ダイヤモンドハイムの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

上六第一ダイヤモンドハイムの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【谷町九丁目駅に対する口コミ】大阪メトロ千日前線に乗り継ぎが出来る。又、地下道で近鉄線へとアクセス出来る。利用できる電車の路線が多く、車を持たなくても何処へ行くにも苦労しない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【谷町九丁目駅に対する口コミ】最寄りに近鉄百貨店やユフラなど商業施設が充実しています。駅周辺はコンビニなどがあり、夜でも基本的に明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【谷町九丁目駅に対する口コミ】ハイハイタウンやその周辺に飲食店が充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【谷町九丁目駅に対する口コミ】スーパー、公園、医療機関など一通り充実しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

みきこさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 道路が近く、防犯面が気になった。カーテンを締め切るなどの配慮が必要。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【谷町九丁目駅に対する口コミ】近くには近鉄の上本町駅もあり、生活インフラが非常に充実しています。大阪の都会の真ん中に位置していますが、周辺には寺院や学校も多くかなり閑静な住宅地も広がっています。地下鉄や市バス、私鉄なども網の目のようにありますので、どこに行くのにも便利すぎると言っていいほどです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 大阪上本町駅

キングさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄大阪上本町駅は、大阪市の中心部に位置し、多彩な魅力が広がっています。まず、交通アクセスが抜群で、大阪市内や近郊へのアクセスが便利です。また、大阪線、南大阪線、奈良線など複数の路線が交差することから、移動がスムーズであり、観光やビジネスに適した拠点となっています。

周辺には商業施設や飲食店、オフィスビルが点在し、賑やかな街の雰囲気が漂います。ショッピングやグルメ、カフェ巡りが楽しめる一方で、歴史的な建造物や文化施設も点在し、歩いて楽しめる観光スポットが豊富です。

大阪の中心地に位置するため、ビジネスエリアとしても重要であり、出張や会議の拠点として利用されることが多いです。夜にはライトアップされたビル群が美しく、都会の夜景も楽しめます。

上本町駅周辺には歴史的な要素と現代の利便性が融合し、多様な魅力が広がっています。交通の要所でありながらも、様々な楽しみが詰まったエリアとして訪れる価値があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周囲にスーパーや百貨店がいっぱいあるので、住むのにとても便利な駅です。例えば、近鉄百貨店やKOHYO、Harves、成城石井などがあります。
病院や診療所に関してもとても豊富にあり、生活に困ることはないでしょう。
飲食店の充実
5 		メリット
近鉄大阪上本町駅周辺は、多彩な飲食店が軒を連ね、幅広いグルメが楽しめます。日本料理、洋食、アジア料理、カフェなど多様な選択肢があり、地元の味から国際的な料理まで幅広く揃っています。観光客やビジネスマンにとっても、食事の選択肢が豊富で、地元の美味しい食べ物を楽しむことができる魅力的なエリアとなっています。おすすめはハイハイタウンです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット
近鉄大阪上本町駅周辺は住環境が良く、子育てに適しています。公園や保育施設が充実し、子供の遊び場が近くに多くあります。教育機関も豊富で、学校への通学が便利。地域には親子で楽しめるイベントやカフェもあり、子育て世代にとって安心できるコミュニティが形成されています。医療機関も充実し、安心して子育てができる環境が整っています。
治安
5 		メリット 近鉄大阪上本町駅周辺は比較的治安が良く、安心して生活できるエリアです。駅周辺や住宅地には巡回する警察官が見受けられ、犯罪発生率が低い傾向があります。商業地域も明るく賑やかであり、夜間でも比較的安全に歩行できます。また、地域住民やビジネスオーナーが協力し合い、地元コミュニティの形成が進んでおり、防犯活動にも積極的に取り組んでいます。これらの要因が、近鉄大阪上本町駅周辺を安心して生活できる場所として支えています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近鉄大阪上本町駅周辺のコストパフォーマンスのメリットは、交通利便性と生活施設の充実がバランスよく備わっています。駅周辺は利便性の高いが、住環境も整っており、買い物や飲食、エンターテイメントが手軽に楽しめる。住宅事情も多様で、予算に合わせた選択が可能。公共交通機関も充実しており、車を所有しなくても生活ができる点も魅力。これにより、住みやすく、生活費を抑えつつ都心へのアクセスも良好な場所と言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・995文字）

2023年8月 大阪上本町駅

あいうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車がおおいしいろんなところにいけるからいい
生活利便施設の充実
5 		メリット そとにもなかにもいろんなみせがあってとてもべんり
飲食店の充実
5 		メリット ふぁみまとかぱんやとかもあってとてもいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターはあるからいいとおもいます。
治安
5 		メリット 普通に駅内もそともきれいなほうだとおもいます
コストパフォーマンス
5 		メリット こうつうきかんはとてもべんりだとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2023年5月 大阪上本町駅

ともちんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄電車、地下鉄があり、主要駅までも近く、非常に交通の便は良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には百貨店、スーパー、上本町YUFURAという商業施設、駅から5分程の距離にドン・キホーテもあり、生活していく上で非常に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店も多い。ハイハイタウンの中には飲食店も多く、飲食することに困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校もある。2つの進学校もある。また、駅前には塾も多く、教育環境には恵まれている。
治安
5 		メリット 駅前にはこうばんもあり、街灯も多く、閑静な住宅街なので治安はいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便やスーパーなどもあり、生活環境に恵まれている分、家賃は少し高いことは納得できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2023年5月 大阪上本町駅

とーとさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄は急行からすべて止まり、近くには大阪メトロも繋がっています。難波もいけますし、阪神電鉄も出てるので神戸方面も乗り換えなしでいけます
生活利便施設の充実
4 		メリット 近鉄百貨店、となりに商業施設YUFURAとハイハイタウンなどあり充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード店から居酒屋系、ファミレス等、たくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都会ながら大きな公園もあり、人も多いので安心です。
治安
4 		メリット 都会なので人は夜でも常にいます。店も開いているので町の明るさは安心できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪の中心部なので、とにかくアクセスが便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

上六第一ダイヤモンドハイムの偏差値

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偏差値

大阪市天王寺区ランキング

位
(391物件中)

大阪市天王寺区上汐ランキング

位
(26物件中)

谷町九丁目駅ランキング

位
(151物件中)
大阪上本町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,722万円

推定相場坪単価124万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　9.4　～　10.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,758円～7,470円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.89％
価格帯別判定 i

上六第一ダイヤモンドハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,851 ～ 1,894万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,765 ～ 1,851万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,679 ～ 1,765万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,593 ～ 1,679万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,506 ～ 1,593万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市天王寺区 307位 / 319物件中
大阪市天王寺区上汐 24位 / 26物件中
谷町九丁目駅 128位 / 133物件中
大阪上本町駅 157位 / 162物件中

坪賃料ランキング

大阪市天王寺区 162位 / 210物件中
大阪市天王寺区上汐 14位 / 18物件中
谷町九丁目駅 75位 / 96物件中
大阪上本町駅 90位 / 113物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,704～1,791万円

※中央値：1,748万円

予測坪単価：126万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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上六第一ダイヤモンドハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年3月 7階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年9月 2024年10月 2階 1LDK ー ー ー
3 2024年6月 2024年7月 2階 1LDK 南 ー ー
4 2024年4月 2024年8月 2階 1LDK 南 ー ー
5 2024年4月 2024年4月 10階 2DK 南東 ー ー
6 2023年10月 2023年10月 10階 2DK 南東 ー ー
7 2023年8月 2024年4月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
8 2023年6月 2023年7月 8階 2LDK 東 ー ー
9 2023年5月 2023年6月 8階 2LDK 東 ー ー
10 2023年5月 2023年6月 2階 1LDK 東 ー ー
11 2023年4月 2023年6月 8階 2LDK 西 リフォーム ー
12 2023年3月 2023年4月 9階 2LDK 東 ー ー
13 2023年2月 2023年2月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
14 2023年2月 2023年3月 8階 2LDK 東 リフォーム ー
15 2023年1月 2023年1月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
16 2022年12月 2023年2月 8階 3DK 東 ー ー
17 2022年12月 2022年12月 9階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2022年12月 2023年1月 8階 2DK 南 ー ー
19 2022年10月 2023年5月 7階 2LDK 東 ー ー
20 2022年9月 2022年12月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
21 2022年8月 2022年10月 9階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2022年4月 2022年6月 5階 2DK 西 ー ー
23 2022年4月 2022年5月 7階 2LDK 東 ー ー
24 2022年3月 2022年3月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
25 2022年1月 2022年1月 4階 1SLDK 東 ー ー
26 2021年11月 2021年11月 2階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
27 2021年9月 2021年10月 4階 1SLDK 東 リフォーム ー
28 2021年9月 2021年9月 2階 1LDK 東 ー ー
29 2021年8月 2021年11月 2階 1LDK 東 ー ー
30 2021年8月 2021年8月 2階 1LDK 東 ー ー
31 2021年7月 2021年7月 2階 1LDK 東 ー ー
32 2021年6月 2021年8月 2階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2021年6月 2021年7月 9階 2LDK 東 ー ー
34 2021年5月 2021年8月 2階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
35 2021年5月 2021年5月 6階 1LDK 東 ー ー
36 2021年5月 2021年5月 9階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
37 2021年4月 2022年3月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
38 2021年2月 2021年4月 2階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
39 2021年2月 2021年3月 10階 2DK 南 リフォーム ー
40 2021年1月 2021年2月 4階 1R 東 ー ー
41 2021年1月 2021年1月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
42 2020年12月 2021年4月 4階 1R 西 リフォーム ー
43 2020年11月 2021年2月 2階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
44 2020年10月 2020年10月 10階 2DK 東 角部屋 ー
45 2020年9月 2020年10月 2階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
46 2020年8月 2020年10月 5階 1LDK ー ー ー
47 2020年8月 2020年9月 10階 2DK 南 リフォーム ー
48 2020年7月 2020年10月 4階 1R 東 角部屋 ー
49 2020年7月 2020年9月 7階 1LDK 西 角部屋 ー
50 2020年7月 2020年8月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
51 2020年5月 2020年5月 2階 1LDK 東 ー ー
52 2020年3月 2020年3月 2階 1LDK 東 ー ー
53 2020年3月 2020年4月 8階 3DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
54 2020年2月 2020年6月 5階 1LDK ー ー ー
55 2020年2月 2020年6月 10階 2DK 南 リフォーム ー
56 2020年1月 2020年2月 4階 1R 東 角部屋
リフォーム		 ー
57 2020年1月 2020年2月 4階 1R 東 ー ー
58 2020年1月 2020年1月 8階 1R 東 ー ー
59 2019年12月 2019年12月 8階 3DK 東 ー ー
60 2019年11月 2019年12月 8階 3DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
61 2019年11月 2019年11月 8階 3DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
62 2019年8月 2019年9月 5階 1LDK 東 ー ー
63 2019年7月 2020年1月 10階 2DK 南 リフォーム ー
64 2019年6月 2019年6月 2階 1LDK 東 ー ー
65 2019年4月 2019年5月 2階 1DK 東 ー ー
66 2019年2月 2019年4月 9階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
67 2019年2月 2019年4月 8階 2DK 西 ー ー
68 2019年2月 2019年3月 5階 1LDK 東 ー ー
69 2018年12月 2019年3月 2階 1LDK 西 ー ー
70 2018年12月 2018年12月 2階 1DK 東 ー ー
71 2018年11月 2019年3月 2階 1LDK 東 角部屋 ー
72 2018年10月 2018年10月 2階 1DK ー ー ー
73 2018年9月 2018年9月 9階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
74 2018年8月 2018年8月 9階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
75 2018年6月 2018年7月 8階 2DK 西 ー ー
76 2018年6月 2018年7月 2階 1LDK 東 ー ー
77 2018年2月 2018年5月 8階 2DK 東 ー ー
78 2018年2月 2018年5月 8階 2DK 東 ー ー
79 2017年12月 2018年2月 9階 1SLDK 南 ー ー
80 2017年7月 2017年9月 9階 2DK 南 角部屋 ー
81 2016年12月 2017年4月 10階 2DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
82 2016年11月 2016年12月 8階 2DK 西 ー ー
83 2016年8月 2016年9月 6階 2DK 東 ー ー
84 2016年8月 2016年8月 10階 2LDK 東 リフォーム ー
85 2016年6月 2016年9月 9階 3LDK 東 ー ー
86 2016年6月 2016年7月 10階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
87 2016年4月 2016年8月 10階 2LDK 東 リフォーム ー
88 2015年12月 2016年6月 10階 2LDK 西 ー ー
89 2015年9月 2015年11月 3階 2DK 東 ー ー
90 2015年8月 2015年8月 10階 1LDK 東 ー ー
91 2015年7月 2015年10月 5階 2K 南 ー ー
92 2014年12月 2014年12月 10階 2DK 南 ー ー
93 2014年12月 2015年1月 3階 2DK 東 ー ー
94 2014年11月 ー 10階 2DK 南 ー ー
95 2014年10月 ー 10階 2DK 南 ー ー
96 2014年9月 ー 3階 2DK 東 ー ー
97 2014年6月 ー 3階 2DK 東 ー ー
98 2014年1月 ー 7階 2DK 東 ー ー
99 2013年8月 ー 10階 2DK 南 ー ー

…残り79件
平均 6階 50.17㎡ 9.58㎡ 1,688万円 ＠110万円 ＠34万円 11,980円
240円		 6,941円
138円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 上六第一ダイヤモンドハイムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上六第一ダイヤモンドハイムの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区上汐の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪上本町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 42.32～70.08㎡｜48.5㎡ 1,652万円｜112万円/坪
3階～4階 26.68～46㎡｜41.97㎡ 1,158万円｜91万円/坪
5階～6階 36.04～46㎡｜44.4㎡ 1,489万円｜109万円/坪
7階～8階 35.52～72.68㎡｜48.15㎡ 1,680万円｜115万円/坪
9階～10階 36.04～72.68㎡｜56.19㎡ 1,922万円｜111万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.04～72.68㎡｜47.26㎡ 1,404万円｜96万円/坪
東向き 35.52～72.68㎡｜49.49㎡ 1,671万円｜111万円/坪
西向き 26.68～72.68㎡｜56.04㎡ 2,062万円｜118万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 6 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 21 10 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 9 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

上六第一ダイヤモンドハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 10階 2K 東 45.94
2024年11月 7階 1SLDK 東 43.2
2024年8月 6階 1LDK 東 46
2024年7月 6階 1LDK 東 46
2024年5月 7階 1LDK 東 46

…残り54件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 上六第一ダイヤモンドハイムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■上六第一ダイヤモンドハイムの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区上汐の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪上本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 45～49㎡｜46.25㎡ 106,500円｜7,645円/坪
3階～4階 25.18～46㎡｜38.49㎡ 65,538円｜5,661円/坪
5階～6階 36.04～46㎡｜42.13㎡ 78,000円｜6,025円/坪
7階～8階 43.2～46㎡｜43.9㎡ 95,750円｜7,213円/坪
9階～10階 36.04～70.48㎡｜46.12㎡ 90,900円｜6,579円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.04～46㎡｜39.38㎡ 80,000円｜6,681円/坪
東向き 25.18～55.85㎡｜45.18㎡ 84,285円｜6,187円/坪
西向き 41.09～70.48㎡｜53.3㎡ 106,777円｜6,617円/坪
北・北東・北西向き 45～45㎡｜45㎡ 120,000円｜8,815円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 20 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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上六第一ダイヤモンドハイムの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレサンス上町台クレスト

    プレサンス上町台クレストの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6番7号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩4分
    築年月 2018年1月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 0
    偏差値 61
    アクセス数 1567
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,611万円
    265万円
    81万円
  • 中古

    ライオンズマンション上六第３

    ライオンズマンション上六第３の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7番1号
    最寄駅 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩4分
    築年月 1984年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 92戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 9104
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ライオンズマンション上六第三     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月28日
    ライオンズマンション上六第三
    ライオンズマンション上六第三     		2,290万円 169.7万円 44.60m² 1LDK 11階 東 相応
    ライオンズマンション上六第3
    ライオンズマンション上六第3     		2,690万円 187.4万円 47.44m² 3DK 8階 南 相応
  • 中古

    ライオンズマンション上六第2

    ライオンズマンション上六第2の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3番23号
    最寄駅 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩3分
    築年月 1984年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 6598
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション上六第二     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 28万円
    割安
  • 中古

    ピアグレース上本町

    ピアグレース上本町の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5番1号
    最寄駅 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩6分
    築年月 2013年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 4128
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円
  • 中古

    朝日プラザ上本町

    住所 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目7番21号
    最寄駅 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩2分
    築年月 1984年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 6981
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円

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    メゾン・ル・ボヌール

    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6番
    交通 大阪メトロ千日前線 谷町九丁目駅 徒歩3分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1516
  • 賃貸

    グリーンヒル生玉

    グリーンヒル生玉の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区生玉前町2番14号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩3分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1018
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  • 賃貸

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    交通 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩2分
    築年数 2007年3月
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    口コミ数 9
    アクセス数 812
  • 賃貸

    コンソラーレ上町台II

    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目4番24号
    交通 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩2分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 9
    アクセス数 556
  • 賃貸

    吉田ビルグレイシイ・コート

    吉田ビルグレイシイ・コートの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1077
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    吉田ビルグレイシイコート 吉田ビルグレイシイコート 10万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 61.82m² 2LDK 10階 南

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    クレアホームズフラン天王寺駅前

    クレアホームズフラン天王寺駅前
    価格 3,920万円～6,540万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    専有面積 33.79㎡～53.66㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 2919
  • 新築

    グランドメゾン清水谷ザハウス

    グランドメゾン清水谷ザハウス
    価格 15,225万円～15,225万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区清水谷町13-8（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分 （7号出入口）
    階建 地上9階建
    総戸数 15戸
    専有面積 103.96㎡～103.96㎡
    間取り 1LDK＋2S＋WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3883
  • 新築

    サンクレイドル夕陽丘ザレジデンス

    サンクレイドル夕陽丘ザレジデンス
    価格 5,580万円～8,030万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
    専有面積 54.31㎡～74.72㎡
    間取り 【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 21票
    アクセス数 4977
  • 新築

    プレサンスレイズ上本町

    プレサンスレイズ上本町
    価格 3,380万円～3,740万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区小橋町12番4（地番）
    交通 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩7分
    階建 地上12階建
    総戸数 30戸
    専有面積 31.66㎡～32.07㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 840

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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