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エイペックス四天王寺１を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エイペックス四天王寺１

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8545
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 129件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約183万円/坪 賃料:約7164円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.70％
偏差値ランキング

大阪市天王寺区
391物件中の順位

エイペックス四天王寺１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
    JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Kさま

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エイペックス四天王寺１の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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エイペックス四天王寺１の【賃貸】物件情報

エイペックス四天王寺I
エイペックス四天王寺I
賃料(管理費)
7.3万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.45m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エイペックス四天王寺１の口コミ・評判

2016年6月

ひこままさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩5分圏内で、コンビニやマクドナルド、パン屋などがあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺地域に比べると環境は抜群に良いと思います。近くに四天王寺高等学校、大阪星光学院、大阪市立大江小学校があります。有名な四天王寺もあり、シーズンは大変にぎわいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックで宅配ボックスもあるので、一人暮らしの女性にも安心して住めます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ごく一般的な1Kでした。廊下にキッチン、奥がお部屋です。ベランダも比較的広くて、良かったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニ、マクドナルド、寿司屋、うどん屋などがあり、スーパーはライフがありました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩圏内に多くの学校があります。近くにはお寺も沢山あるので、環境がいいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】15年振りに関西に住むことになり田舎に帰省する際に利用するのですが、とても乗り継ぎもよくて夜遅くなる時には駅ビルで夕食もサッと食べることが出来て良かったです。後、足元に各路線への案内のラインがあることに便利さを感じました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の周辺や街の周辺とかには、飲食店や商業施設などが整っていて、とても活気があると感じます。ここの駅のそばに住めば色々と買い物や趣味などを楽しむことができるので素晴らしい駅だとわたしはとてもおもいます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

ちゃろきちさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄から徒歩5分ほどで近い。大通りなので安心。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街に当たると思う。谷町筋沿いですがあまり、車の音も気になりませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観きれいですし、宅配ボックスがあるのもよかった。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 風呂トイレも綺麗だったし、キッチンもビルトインでよかった。24時間換気システムがついてたり、満足でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが徒歩で行ける場所にあり便利でした。パン屋もわりと近くにあり美味しかった。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 優秀な四天王寺の学校が近くにあり、いいと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 天王寺駅

あおいさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 色んな線が通ってある。ホームが広く、とてもよい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅内にコンビニエンスストアや、豚まん屋さんがありとても便利
飲食店の充実
2 		メリット 551や他にはコンビニに似たような物も駅内にありとても便利
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園等は近くにあり、とても便利。
スロープなども揃っている
治安
3 		メリット 昼も夜も人が沢山おり、街灯も沢山ある。。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高いビルに看板が貼ってあるから、わかりやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2022年2月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スタバもアニメイトもあるので気軽に立ち寄れる高校生の間での軽い遊び場です。
プリ……

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（残り217文字）

2022年1月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 奈良方面など乗り換えできる大きな駅です。
天王寺駅周辺はとても街が栄えていて食事……

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（残り136文字）

2020年4月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 かつては、大阪市営地下鉄だった。
大阪市が公開している地下鉄事業民営化基本プラン……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイペックス四天王寺１の偏差値

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偏差値

大阪市天王寺区ランキング

位
(391物件中)

大阪市天王寺区四天王寺ランキング

位
(17物件中)

四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング

位
(153物件中)
天王寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,437万円

推定相場坪単価183万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料　　5.3　～　5.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,806円～7,523円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.70％
価格帯別判定 i

エイペックス四天王寺１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,545 ～ 1,581万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,473 ～ 1,545万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,401 ～ 1,473万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,329 ～ 1,401万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,257 ～ 1,329万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市天王寺区 223位 / 319物件中
大阪市天王寺区四天王寺 9位 / 11物件中
四天王寺前夕陽ヶ丘駅 96位 / 124物件中
天王寺駅 88位 / 140物件中

坪賃料ランキング

大阪市天王寺区 161位 / 210物件中
大阪市天王寺区四天王寺 5位 / 6物件中
四天王寺前夕陽ヶ丘駅 64位 / 76物件中
天王寺駅 66位 / 99物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,379～1,450万円

※中央値：1,415万円

予測坪単価：180万円/坪

予測㎡単価：55万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エイペックス四天王寺１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 5階 1K 北 ー ー
2 2024年4月 2024年6月 4階 1K 東 角部屋 ー
3 2024年2月 2024年6月 10階 1K 東 ー ー
4 2021年9月 2021年9月 10階 1K 東 ー ー
5 2021年4月 2021年9月 10階 1K 東 角部屋 ー
6 2021年2月 2021年2月 10階 1K 東 角部屋 ー
7 2020年3月 2020年3月 2階 1K 東 ー ー
8 2019年12月 2019年12月 2階 1K 東 ー ー
9 2019年11月 2019年12月 3階 1K 東 ー ー
10 2019年10月 2019年10月 1階 1K 西 ー ー
11 2019年10月 2019年10月 4階 1K 北 ー ー
12 2019年10月 2019年10月 1階 1K 北 ー ー
13 2019年9月 2020年1月 2階 1K 西 ー ー
14 2019年8月 2019年9月 4階 1K 西 ー ー
15 2019年7月 2019年8月 4階 1K 東 ー ー
16 2019年6月 2019年6月 2階 1K 東 ー ー
17 2019年5月 2019年6月 3階 1K 東 ー ー
18 2019年4月 2019年5月 4階 1K 北 ー ー
19 2019年3月 2019年3月 2階 1K 東 ー ー
20 2019年1月 2019年2月 7階 1K 西 ー ー
21 2018年11月 2018年11月 3階 1K 東 ー ー
22 2018年10月 2018年12月 8階 1K 西 ー ー
23 2018年5月 2018年5月 3階 1K 東 ー ー
24 2017年7月 2017年8月 3階 1K 東 ー ー
25 2017年1月 2017年1月 3階 1K 北 ー ー
26 2016年6月 2016年12月 3階 1K 東 ー ー
27 2015年12月 2016年6月 3階 1K 東 ー ー
28 2015年11月 2015年11月 1階 1K 東 ー ー
29 2015年10月 2015年11月 12階 1LDK 西 角部屋 ー
30 2015年7月 2015年11月 3階 1K 東 ー ー

…残り10件
平均 4階 27.46㎡ 5.21㎡ 1,370万円 ＠166万円 ＠51万円 7,805円
284円		 3,258円
118円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エイペックス四天王寺１の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エイペックス四天王寺１の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■大阪市天王寺区四天王寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市天王寺区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■天王寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 24.75～29.45㎡｜25.81㎡ 1,288万円｜166万円/坪
4階～6階 24.75～29.45㎡｜28.66㎡ 1,370万円｜159万円/坪
7階～8階 29.45～29.45㎡｜29.45㎡ 1,395万円｜156万円/坪
9階～10階 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ 1,375万円｜183万円/坪
11階～12階 55.17～55.17㎡｜55.17㎡ 2,690万円｜161万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 24.75～29.45㎡｜25.24㎡ 1,304万円｜171万円/坪
西向き 27.65～55.17㎡｜33.13㎡ 1,583万円｜158万円/坪
北・北東・北西向き 27.65～29.45㎡｜29.09㎡ 1,366万円｜155万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エイペックス四天王寺１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 西 29.45
2024年12月 4階 1K 東 24.75
2024年9月 2階 1K 西 29.45
2024年8月 10階 1K ー 29.45
2024年8月 2階 1K 西 29.45

…残り124件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エイペックス四天王寺１の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エイペックス四天王寺１の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区四天王寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.75～29.45㎡｜26.56㎡ 55,984円｜6,997円/坪
4階～6階 24.75～29.45㎡｜26.98㎡ 57,596円｜7,087円/坪
7階～8階 24.75～29.75㎡｜26.83㎡ 58,666円｜7,252円/坪
9階～10階 24.75～29.45㎡｜27.89㎡ 62,016円｜7,360円/坪
11階～12階 24.75～47.63㎡｜31.2㎡ 65,800円｜6,990円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.65～27.65㎡｜27.65㎡ 56,000円｜6,695円/坪
東向き 24.75～47.63㎡｜25.39㎡ 57,340円｜7,479円/坪
西向き 24.75～29.45㎡｜28.28㎡ 58,998円｜6,906円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 128 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    エイペックス四天王寺2

    エイペックス四天王寺2の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区伶人町2番12号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
    築年月 2006年10月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 6076
  • 中古

    エスリード夕陽丘第２

    エスリード夕陽丘第２の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7番10号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
    築年月 1999年11月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 74戸
    口コミ数 50
    偏差値 55
    アクセス数 11013
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
  • 中古

    ラナップスクエア四天王寺

    ラナップスクエア四天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14番26号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
    築年月 2003年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 5971
  • 中古

    ララプレイス四天王寺夕陽丘

    ララプレイス四天王寺夕陽丘の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1番12号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
    築年月 2013年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 5359
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    LaLaplace四天王寺夕陽丘PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    クローバーハイツ四天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3番23号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
    築年月 1982年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 5894
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
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    住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12番8号
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    築年数 1989年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 194
  • 賃貸

    吉村ビル

    住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩13分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 44
  • 賃貸

    トラスティ夕陽丘

    住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 9
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    セイワパレス夕陽丘

    セイワパレス夕陽丘の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4番13号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 917
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セイワパレス夕陽丘 セイワパレス夕陽丘 5.75万円
    (10,500円)    		 無 無 24.65m² ワンルーム 6階 東
    セイワパレス夕陽丘 セイワパレス夕陽丘 6万円
    (10,500円)    		 無 無 24.65m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    カルム四天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    アクセス数 843

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    クレアホームズフラン天王寺駅前
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    交通 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    専有面積 33.79㎡～53.66㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
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    グランドメゾン清水谷ザハウス
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    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分 （7号出入口）
    階建 地上9階建
    総戸数 15戸
    専有面積 103.96㎡～103.96㎡
    間取り 1LDK＋2S＋WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 2票
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    サンクレイドル夕陽丘ザレジデンス
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    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
    専有面積 54.31㎡～74.72㎡
    間取り 【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 21票
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    階建 地上12階建
    総戸数 30戸
    専有面積 31.66㎡～32.07㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 828

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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