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アーバンテラスアベノの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 天王寺区 > 堀越町 > 天王寺駅 > アーバンテラスアベノ

賃貸

アーバンテラスアベノ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1154
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 71件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 83,436円
平均坪単価 ＠9,360円
平均m²単価 ＠2,831円
上位専有面積 40.14m²：21件 28.38m²：21件 40.2m²：19件
上位間取り 1LDK：40件 1K：31件

アーバンテラスアベノの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩2分
    近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『大阪阿部野橋駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区堀越町12-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立天王寺小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバンテラスアベノの口コミ・評判

2019年1月

まさまささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 天王寺駅まで5分足らず。ターミナル駅のため、どこへ行くにも本当に便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 天王寺駅

ちょりーとすさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く、その駅から色々な場所へ簡単にいくことができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にコンビニがあり、他にも店があること。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にある2つの店は両方食べ物を売っている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット たくさんの店などが充実しているため、便利
治安
5 		メリット 駅を出ると色々な店があり、治安も比較的良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにたくさんの店があるため住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2023年10月 天王寺駅

るなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ターミナル駅なのであらゆる路線に乗り換えができる。
JRだけでなく大阪メトロ、近鉄も乗り換え可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 手軽〜高級までさまざまなランクのお店があって、自分に合うところを選べる。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から隠れ家的なお店まで。とりあえず行けばご飯に困ることは無い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレはちゃんと設置されている。広くて使いやすい。
治安
3 		メリット 大きな駅なので駅員さんは多くいる。近くに警察署もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかく便利。住めば交通や買い物で困ることは無い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2022年7月 天王寺駅

てんてんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 下町感と都会的な要素が合わさって利用しやすい駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物も凝縮しててしやすいし、交通もJR、地下鉄、近鉄と便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 大型ショッピングが複数あるので食事には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 買い物には便利で、子どもづれも動物園や公園と遊びに困りません。
治安
5 		メリット 中心地に警察署があったりと、警備などはしっかりされていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪の人向けに比較的リーズナブルにお店など多いように思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・295文字）

2022年2月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪阿部野橋駅はアクセスがしやすいです。
地下鉄、JRと乗り換えもしやすく、買い……

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（残り285文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンテラスアベノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1LDK 東 40.2
2025年4月 4階 1K 東 28.38
2024年10月 4階 1LDK 東 40.14
2024年9月 2階 1K 東 28.38
2024年5月 5階 1LDK 東 40.2

…残り66件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区堀越町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.38～40.2㎡｜34.27㎡ 78,400円｜7,563円/坪
2階～2階 28.38～40.2㎡｜31.49㎡ 72,909円｜7,689円/坪
3階～3階 28.38～40.2㎡｜37.04㎡ 87,434円｜7,785円/坪
4階～4階 28.38～40.2㎡｜36.21㎡ 87,000円｜7,972円/坪
5階～5階 28.38～40.2㎡｜36.45㎡ 85,307円｜7,701円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.38～40.2㎡｜34.53㎡ 77,600円｜7,445円/坪
東向き 28.38～40.2㎡｜36.06㎡ 85,064円｜7,794円/坪
西向き 28.38～28.38㎡｜28.38㎡ 65,500円｜7,630円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 20 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーバンテラス阿倍野

    住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町12番18号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩2分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 551
  • 賃貸

    URBAN TERRACE ABENO

    住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町12番18号
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩2分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 337
  • 賃貸

    天王寺マンション

    住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町9番23号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
    築年数 1973年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 7
    アクセス数 357
  • 賃貸

    パラード天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町2番2号
    交通 JR関西本線 天王寺駅 徒歩4分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 169
  • 賃貸

    PARK TERRACE

    住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町8番6号
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 435

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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