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モンブランの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モンブラン

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 2711
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 257件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 52,241円
平均坪単価 ＠8,359円
平均m²単価 ＠2,529円
上位専有面積 25.7m²：104件 25.74m²：50件 23.4m²：29件
上位間取り 1K：253件 1R：3件 ワンルーム：1件

モンブランの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
    大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩13分
    大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩13分
    近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    大阪市立大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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モンブランの【賃貸】物件情報

新着 モンブラン
モンブラン

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
6.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
モンブラン
モンブラン
賃料(管理費)
6.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.7m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
モンブラン
モンブラン
賃料(管理費)
6.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.7m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
モンブラン
モンブラン
賃料(管理費)
6.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

モンブランの口コミ・評判

2015年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄谷町線の駅がすぐ横にあるので雨の日でも傘がいらない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 学校や警察が近く、警察病院や赤十字病院などの大きい病院もあるので安心。コンビニも駅のそばにあり、ライフなどのスーパーも徒歩3分で行けるのが良い。個人病院も前にあるので、具合が悪くなったときはとても助かる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 掃除の方が毎日入ってくれているのでとてもきれい。1階はソファも置いてあり、ちょっとした来客ならそこで対応できるのが良い。オートロックなので安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 管理が行き届いていてとてもきれい。バストイレ別なのも良い。クローゼットは狭いがその分廊下が広かったので荷物が多くても問題ない。室内洗濯機でバルコニーも広いので生活に不自由はない。フローリングで手入れが楽だし、へこむ心配がないのが良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ライフが徒歩3分くらいで、コンビニやクリーニング屋さんも駅そばにあるので非常に便利。少しいけば天王寺にも自転車で10分くらいで行けるし、買い物に不便はない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ファミリー層も多く景観・治安も良いのでオススメ。学校や保育園もあり、便利。愛染さんのお祭りも近くなので気軽に行け、マンション前にも出店が出て楽しい。天王寺郵便局が近くにあり、宅配業者も近いので荷物の受け取りが便利。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年8月

vivinkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅がとても近いので便利です。梅田や天王寺に一本で行けます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 大阪上本町駅

えいじさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄線以外でも少し歩けば谷町線や千日前線があります。タクシー乗り場やバス停もあるので交通の便は良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には百貨店があり、食品スーパーが２件、ドラッグストアもあるので買い物には不自由しない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には商業施設や飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さい公園が所々にある。学習塾も多いです。
治安
5 		メリット 長閑な地域でトラブルの話も聞かないので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 全体的に高く感じます。百貨店があり、少し高めのスーパーもあるので、安くはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2020年3月 谷町九丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下通路を経由して近鉄大阪線・難波線の大阪上本町駅と連絡しています。近鉄百貨店、うえほんま……

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（残り111文字）

2019年12月 谷町九丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市高速電気軌道の千日前線と谷町線の2路線が乗り入れているため交通便利で、大阪駅まで約1……

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（残り136文字）

2019年1月 大阪上本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには近鉄上本町店、上本町YUFURA、阪急といった大手のスーパー・百貨店が多く軒を……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モンブランの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 8階 1K 南 23.47
2025年7月 8階 1K 南 23.4
2025年6月 4階 1K 東 25.7
2025年6月 3階 1K 東 25.7
2025年6月 4階 1K ー 25.74

…残り252件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区夕陽丘町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪上本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 245 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ぱすてる夕陽丘

    ぱすてる夕陽丘の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3番3号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 408
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ぱすてる夕陽丘 401
    ぱすてる夕陽丘 401     		5.3万円
    (7,000円)    		 無 無 23.15m² 1DK 4階 東
  • 賃貸

    カルム四天王寺

    カルム四天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    アクセス数 849
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルム四天王寺
    新着
    カルム四天王寺     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 16.06m² 1K 11階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    カルム四天王寺
    新着
    カルム四天王寺     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 16.05m² 1K 11階 北
    情報取得日:2025年07月08日
    カルム四天王寺
    新着
    カルム四天王寺     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 16.06m² 1K 10階 -
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    Y`sパレス夕陽丘

    Y`sパレス夕陽丘の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区六万体町
    交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩15分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｙ’ｓパレス夕陽丘 801
    新着
    Ｙ’ｓパレス夕陽丘 801     		4.7万円
    (8,000円)    		 無 無 27m² 1K 8階 西
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ジェイフラット

    ジェイフラットの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 385
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Jフラット 501
    Jフラット 501     		6.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 32m² 1DK 5階 西
  • 賃貸

    Jフラット

    Jフラットの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 800
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Jフラット 501
    Jフラット 501     		6.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 32m² 1DK 5階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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