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天王寺マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

天王寺マンション

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 362
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 60,600円
平均坪単価 ＠5,088円
平均m²単価 ＠1,539円
上位専有面積 39m²：3件 40m²：2件
上位間取り 1LDK：3件 2DK：2件

天王寺マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
    大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区堀越町9-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1973年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立天王寺小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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天王寺マンションの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】快速が止まるし、線が多いから便利。また近鉄地下鉄もあるので乗り換えも便利。安いなと思うところは満足して毎回利用させて頂いてます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅前にショッピングモールがあり、天王寺でなんでも揃う。栄えてるとこ人がいるところでは治安はいいと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】カフェや飲食店が駅の周りに多くあるのでありがたい。
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（3件）
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅の総合レビュー
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2024年6月 天王寺駅

たっくんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRも環状線、大和路線、阪和線と路線が多く、地下鉄や近鉄にもアクセス便利。終電も遅くまであり、梅田や難波に行くにも、郊外に帰るにも非常に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近鉄百貨店やミオ、HOOP、キューズモールといった商業施設が集まっているので、梅田や難波に比べると短時間で回れる。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設内の飲食店を始め、駅前の大通り沿いに多数並んでいる為、充実感している。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 動物園や美術館なども近くにあり、歩いていける範囲に子供が楽しめる場所が多い。
治安
4 		メリット 夜でも人が多いので、安全な場所が多いから駅周辺は安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 楳田や難波などの繁華街周辺に比べると断然家賃も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・388文字）

2023年5月 天王寺駅

こーらさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とてもきれいで吹き抜けが気持ちいい
駅の看板が見やすくてすごく良かった
生活利便施設の充実
5 		メリット 薬局がたくさんあって妻と見ていてとても楽しかった
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドがあり新作が食べれてよかった
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないですが子供が遊べるところが多く楽しそうだった
治安
5 		メリット 治安がよくゴミが落ちていてゴミ拾いをしたくなった
コストパフォーマンス
5 		メリット 切符が少し他の駅と違ってやすかった気がする
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2022年11月 天王寺駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット いろんな線があるからとりあえず天王寺出たらどこでもいけます！
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中に入ってるものがめちゃ多くてお買い物とかしやすい
飲食店の充実
4 		メリット 1人でもいけるお店がたくさんあるから仕事帰りとかめちゃいい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 道が広いからベビーカーの方よく見ますよ！
治安
5 		メリット お昼はいい！ショッピングのかたもいて、にぎやかです
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はわかんないけど多分高いかも！一駅離れた方がよさそ！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年9月 天王寺駅

あきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 遅れもなく良かったが、少し人が多いと感じた
生活利便施設の充実
4 		メリット 綺麗だったし、最近できた建物も増えていた
飲食店の充実
5 		メリット 充実していてよかったし、おいしかったので丸
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人が優しそうでよかったし、設備が充実していた
治安
5 		メリット 何も言うことがないくらい良かったのでまた来ようと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 良かったが、設備が充実していたため、多く買ってしまった
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

天王寺マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年10月 3階 2DK 東 40
2017年10月 3階 2DK 西 39
2017年3月 3階 1LDK 東 40
2015年4月 5階 1LDK 東 39
2014年10月 5階 1LDK 東 39
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区堀越町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    PARK TERRACE

    住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町8番6号
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 439
  • 賃貸

    アヴァンセ天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町7丁目20番
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩7分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 4224
  • 賃貸

    サンクレール天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町8番22号
    交通 JR関西本線 天王寺駅 徒歩7分
    築年数 1980年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 46
  • 賃貸

    サンクレールナンガ

    サンクレールナンガの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町8番20号
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 372
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンクレールナンガ
    新着
    サンクレールナンガ     		5.7万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 35m² 1DK 4階 北
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    サンクレール南賀

    サンクレール南賀の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町8番20号
    交通 JR関西本線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンクレール南賀 401
    新着
    サンクレール南賀 401     		5.7万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 32m² 1DK 4階 北
    情報取得日:2025年07月06日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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