ヴィラージュ夕陽ヶ丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 49,928円 |
| 平均坪単価 | ＠6,499円 |
| 平均m²単価 | ＠1,966円 |
| 上位専有面積 | 26.17m²：4件 26.1m²：4件 24.82m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：14件 |
ヴィラージュ夕陽ヶ丘の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-22 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立大江小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラージュ夕陽ヶ丘の口コミ・評判
2021年11月
ゆーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上本町、難波、天王寺、阿倍野などへのアクセスがしやすいです。部屋については、間取りは広々、トイレとお風呂はセパレートと、物を置きやすい構造です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺、梅田、阿倍野といった都心部までのアクセスが１本で楽。 北は大日、南は八尾南までと結構長い距離を結んでいる。 天王寺や阿倍野、難波まですごく近い。 駅の周りの環境がごちゃごちゃしていなくて良い。 頻繁に電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し距離があるが歩いていける距離に上本町駅があるので、飲食店や様々な商業施設、クリニック、デパート、スーパーなどにアクセスしやすい。 ハイハイタウンや近鉄上本町百貨店にもアクセスできる。 この駅の周りにも飲食店、コンビニ、スーパーは存在する。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺にはあまりたくさんないが、少し歩いたところが副都心部となっているので飲食店がたくさんある。 有名な夜中も開いているうどんやさん「ふる里」もこの駅から徒歩圏内。 四天王寺へ向かう道中にはカフェや有名な鰻屋、たこ焼き屋などがあり、参拝に来られた方にも安心。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教区で学校がとにかく多い。 小学生、中学生、高校生がたくさん歩いている。治安が良い。 公園もいくつか存在する。 ファミリー層向けのマンションがたくさん建っている。今建設中のものも多い。 駅にはホームと階段下にトイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も駅周辺も綺麗。 隣の駅の谷町九丁目まで行くと歓楽街があるが、この駅周辺は静かで住宅街。お寺と学校がたくさんある。 酔っ払いも見かけたことがない。 駅の近くに交番があるのでもし何かあっても安心。消防署もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の駅なので土地の値段は高い。 マンションの家賃も高い傾向にある。 その分便利だし、都会へのアクセスも良く、警察署と消防署も近くにあるので安心できる。 何よりもファミリー層が多く、お酒を飲めるような店もあまりないので治安が良い。 |
2023年9月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
ぱぴぷぺぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR桃谷駅、近鉄上本町駅へは徒歩圏内です。駅周辺にはバス停（大阪シティバス、近鉄バス）もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 散歩がてら日本橋なんば方面まで歩ける距離。大きな病院や学校、四天王寺などが近くにあり雰囲気が良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんが多い。四天王寺への参道沿いに飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や公園が多く、習い事や塾関連への関心も高い地域。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自転車の盗難などはあまり聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が良い。病院や学校も多く、老若男女住みやすいです。 |
2022年2月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
【メリット】 四天王寺に続く参道ということで飲食店や和菓子屋さんや花屋さんなどお店が並んでいます。
2021年10月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
【メリット】 駅周辺にはスーパーやコンビニ、レストラン、パン屋など一通りは揃っていますが、ファストフード……
ヴィラージュ夕陽ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 1K | ー | 26.17 | |||||||
| 2022年12月 | 5階 | 1K | 南 | 26.17 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 1K | 北 | 24.48 | |||||||
| 2022年11月 | 4階 | 1K | 北 | 24.48 | |||||||
| 2019年6月 | 5階 | 1K | 北 | 24.48 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区上汐の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
