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サングランデ千葉みなとを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サングランデ千葉みなと

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 16858
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
サングランデ千葉みなとの外観：平成22年築RC造マンション14階建て13階部分！千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩約5分と便利な立地です◎
  • サングランデ千葉みなとのエントランス：オートロック付き！セキュリティ面も安心です！
  • サングランデ千葉みなとのその他：13階部分につき、開放感ある眺めが魅力です！朝焼けや夕焼け、夜景など時間帯によって表情が変わる景色を楽しめます♪
  • サングランデ千葉みなとのその他：【リフォームプラン有】内装フルリフォーム(スケリノ利用)　別途1260万円要　※画像はLDKのイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
  • サングランデ千葉みなとのその他：【リフォームプラン有】内装フルリフォーム(スケリノ利用)　別途1260万円要　※画像はLDKのイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
  • サングランデ千葉みなとのその他：【リフォームプラン有】内装フルリフォーム(スケリノ利用)　別途1260万円要　※画像はランドリールームのイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
  • サングランデ千葉みなとのその他：【リフォームプラン有】内装フルリフォーム(スケリノ利用)　別途1260万円要　※画像は洗面のイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
  • サングランデ千葉みなとのその他：【リフォームプラン有】内装フルリフォーム(スケリノ利用)　別途1260万円要　※画像は玄関のイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
  • サングランデ千葉みなとのその他：エレベーター2基あり！混み合う朝も安心です♪防犯カメラ設置もうれしいポイント！
  • サングランデ千葉みなとのその他：住宅ローン等のご相談も承っております。おうち探しの疑問があればなんでもお気軽にご相談ください♪
  • サングランデ千葉みなとのその他：宅配ボックス付き！大小さまざまなサイズの荷物が受け取れるため、いつでも安心して荷物が受け取れます。
  • サングランデ千葉みなとのその他：広々としていて明るいロビー
  • サングランデ千葉みなとのその他：管理が行き届いた共有部。管理人は日勤となっております。
  • サングランデ千葉みなとのその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:70件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約160万円/坪 賃料:約8637円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.49％
偏差値ランキング

千葉市中央区
366物件中の順位

サングランデ千葉みなとの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール１号線／市役所前駅 徒歩3分
    JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩12分
    京成千葉線／千葉中央駅 徒歩12分
    京成千葉線／京成千葉駅 徒歩13分
    JR中央・総武線／千葉駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『市役所前駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『京成千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区千葉港3-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    143戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    登戸小学校

  • 中学校区域

    新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「カワグチ」約550m ●「港第２公園」約120m ●「井上記念病院」約860m ●「千葉中央郵便局」約910m ●「千葉市役所」約300m ●「千葉県立美術館」約1070m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サングランデ千葉みなとの【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 サングランデ千葉みなと
サングランデ千葉みなと
価格
3,350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
145.1万円
専有面積
76.28m²
間取り
3LDK+WIC
所在階
13階
向き
南
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

596万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 サングランデ千葉みなと
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

137万円 割安

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高資産価値・割安 新着 サングランデ千葉みなと
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月28日

価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

553万円 割安

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高資産価値・割安 サングランデ千葉みなと
サングランデ千葉みなと
価格
3,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
164.5万円
専有面積
76.36m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
南東
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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117万円 割安

販売情報を見る
サングランデ千葉みなと
サングランデ千葉みなと

リノベorリフォーム済み

価格
4,399万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
172.7万円
専有面積
84.18m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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サングランデ千葉みなとの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サングランデ千葉みなとの口コミ・評判

2021年1月

QchanDdさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 市役所前徒歩4分、千葉駅徒歩15分。市役所前駅はコンビニと市民センター、千葉市中央コミュニティセンターに直結。コミュニティセンターには温水プールや体育館、貸し会議室もあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静ですし、交通量の多い大通りに一番大きい窓側が面していないため、静かです。公園も多いです。徒歩5分のみなと公園は大きく、池などもあり、リフレッシュできます。市役所前駅からの道は明るく歩きやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築年数のわりにはきれいに保たれています。管理人の方の清掃も頻繁で行き届いています。宅配ボックスも十分にあり、埋まっていて使えない、というようなことはないです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全戸リビングが南東向きで、日差し、日当たりは十分です。間取り的に日差しが当たりすぎて困るというほどではなく、ちょうどよいです。バリアフリーで、アウトフレームなので、リフォームもしやすいです。新築時の設備がしっかりしていて、ディスポーザー、ビルトイン食洗器などが標準装備です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンション駐車場すぐ隣に大型コインランドリーとファミリーマートがあります。徒歩5分でポートタウン（スーパー、マツモトキヨシ、ダイソー、スポーツクラブ）、徒歩10分圏内ならファミレスと別のスーパーもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、公園は近くに複数あり便利です。小学校は登戸小学校が学区ですが、子どもルーム（いわゆる学童）で別のところを希望するなど、事情があれば学区外申請もできるようです。中学校は新宿中学校が文字通り目の前、道を1本渡ったところにあり、とても近いです。また、習い事や塾も千葉駅まで行けば豊富にあるので、子育て環境としては申し分ありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

ryutungyuさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 2 メリット 管理がしっかりしている目の前が学校の為治安が良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

syu555さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京葉線・総武線・京成線の3路線を利用できること
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅からの道のりにおける治安はよい。公園もあり安心感はある
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 自宅不在時においても宅配ボックスで受け取りができて便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビング・ダイニングが広く使い勝手が良い
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最近オープンしたイオン千葉みなと・生鮮食品が充実しているフードウエイ・激安スーパーカワグチなど
商業施設には恵まれている
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 新宿中学校が道路を挟んで目の前にあり便利で安心

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅構内が大変広く、多くの線が通っているため交通の便が非常に良い。また駅ナカにいくつかのお店がかなり多く構えており、改札を出ることなく食事や買い物、時には病院等を済ませることが出来るため非常に便利である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 市役所前駅

ジャージャービンクスさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット モノレールであるため利用客がなく基本的に空いており混雑とは無縁。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前の千葉中央コミュニティセンターの中に売店や飲食店がある。
飲食店の充実
2 		メリット 千葉中央コミュニティセンターの中に安い食堂などがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 市役所まで直結の歩道橋があり、駅には地上に降りるためのエレベーターやエスカレーターもある。
治安
3 		メリット 市役所前であるため、街灯などはふんだんに整備されており豪華。
コストパフォーマンス
1 		メリット 物件の選択肢は少ないが、駅周辺には公共施設や銀行本部が並んでおり手続きなどには便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2023年7月 千葉駅

こめこめこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り入れ路線が多く、始発が多い。余裕をもって利用すれば座って乗車することができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルがある（エキナカ・改札外）。そごう千葉店やビックカメラなども揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には、駅ビルやそごう千葉店があるのでそれなりに揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅ビル、そごう、ビックカメラなど、駅周辺であればトイレ等が揃っている。
治安
4 		メリット 街自体に活気があまりない分、酔っ払いなどが少なくて良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内と比べると家賃相場が低く、住むだけならコスパは悪くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年9月 千葉駅

marinさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅直結のお店が沢山あること。駅を出てもお店の中を通れば雨でも濡れずに買い物が出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のペリエから映画館のあるミーナまで雨でも濡れない。
飲食店の充実
4 		メリット お弁当、スーパー、カフェ等はたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅中？に保育園が出来たらしいので便利だと思う
治安
3 		メリット 昼間は賑やかでイベントも良くやっている。
コストパフォーマンス
3 		メリット みなとの方は、とても綺麗な為人気がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2021年11月 千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内と駅ビルが新しくなり、キレイ。駅ナカペリエは、丸ビルみたいな感じで、オシャレなファッ……

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（残り314文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サングランデ千葉みなとの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市中央区ランキング

位
(366物件中)

千葉市中央区千葉港ランキング

位
(12物件中)

市役所前駅ランキング

位
(26物件中)
千葉みなと駅の偏差値ランキング / 千葉中央駅の偏差値ランキング / 京成千葉駅の偏差値ランキング / 千葉駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,956万円

推定相場坪単価160万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料　　20.3　～　22.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,206円～9,069円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.49％
価格帯別判定 i

サングランデ千葉みなとの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,253 ～ 4,352万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,055 ～ 4,253万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,857 ～ 4,055万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,659 ～ 3,857万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,462 ～ 3,659万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市中央区 76位 / 304物件中
千葉市中央区千葉港 3位 / 8物件中
市役所前駅 9位 / 20物件中
千葉みなと駅 23位 / 66物件中
千葉中央駅 25位 / 78物件中
京成千葉駅 50位 / 185物件中
千葉駅 50位 / 185物件中

坪賃料ランキング

千葉市中央区 21位 / 208物件中
千葉市中央区千葉港 1位 / 8物件中
市役所前駅 2位 / 15物件中
千葉みなと駅 3位 / 48物件中
千葉中央駅 10位 / 70物件中
京成千葉駅 18位 / 140物件中
千葉駅 18位 / 140物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,896～4,095万円

※中央値：3,996万円

予測坪単価：162万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サングランデ千葉みなとの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 3階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年3月 販売中 7階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年3月 販売中 13階 3LDK 南東 ー ー
4 2025年1月 2025年4月 13階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年10月 2024年12月 7階 4LDK 南東 角部屋 ー
6 2024年8月 2024年12月 13階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年8月 2024年9月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2024年8月 2024年9月 13階 3LDK 南東 ー ー
9 2024年7月 2025年2月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
10 2024年7月 2024年7月 13階 3LDK 南東 ー ー
11 2024年6月 2024年8月 13階 3LDK 南東 ー ー
12 2024年5月 2024年5月 13階 3LDK 南東 ー ー
13 2024年4月 2024年8月 12階 3LDK 南東 ー ー
14 2024年4月 2024年8月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
15 2024年3月 2024年6月 8階 3LDK 南東 ー ー
16 2024年2月 2024年5月 13階 3LDK 南東 ー ー
17 2023年12月 2024年1月 12階 4LDK 南東 ー ー
18 2023年12月 2024年2月 12階 3LDK 南東 ー ー
19 2023年9月 2023年10月 13階 3LDK 南東 ー ー
20 2023年8月 2024年1月 8階 3LDK 南東 ー ー
21 2023年3月 2023年6月 13階 3LDK 南東 ー ー
22 2021年11月 2021年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
23 2021年3月 2021年6月 14階 4LDK ー ー ー
24 2021年2月 2021年3月 11階 4LDK 南東 角部屋 ー
25 2020年10月 2021年1月 11階 4LDK 南東 ー ー
26 2020年5月 2020年5月 10階 3LDK 南東 ー ー
27 2020年3月 2020年4月 14階 3LDK 南東 ー ー
28 2019年12月 2020年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
29 2019年11月 2019年12月 14階 3LDK 南東 ー ー
30 2019年10月 2019年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
31 2019年10月 2019年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
32 2019年10月 2019年10月 6階 4LDK 南東 ー ー
33 2019年8月 2019年11月 10階 3LDK 南 ー ー
34 2019年7月 2019年8月 7階 3LDK 南東 ー ー
35 2019年4月 2019年5月 6階 4LDK 南東 ー ー
36 2019年2月 2019年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
37 2018年11月 2019年1月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
38 2018年10月 2018年11月 11階 2LDK 南東 ー ー
39 2018年9月 2018年10月 11階 2LDK 南東 ー ー
40 2018年9月 2018年10月 13階 3LDK 南東 ー ー
41 2018年6月 2018年8月 13階 3LDK ー ー ー
42 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
43 2018年5月 2018年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
44 2018年3月 2018年6月 9階 4LDK 南東 リフォーム ー
45 2018年2月 2018年2月 7階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
46 2017年12月 2018年1月 12階 3LDK 南東 ー ー
47 2017年5月 2017年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
48 2017年4月 2017年6月 5階 4LDK 南東 ー ー
49 2017年3月 2017年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
50 2017年2月 2017年3月 13階 4LDK 南東 ー ー
51 2017年1月 2017年1月 7階 4LDK 南東 角部屋 ー
52 2017年1月 2017年2月 7階 4LDK 南東 角部屋 ー
53 2016年11月 2016年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
54 2016年10月 2017年3月 5階 4LDK 南東 ー ー
55 2016年7月 2017年2月 13階 4LDK 南東 ー ー
56 2016年5月 2016年6月 7階 3LDK ー ー ー
57 2016年5月 2016年5月 11階 4LDK 南東 ー ー
58 2016年2月 2016年9月 11階 4LDK 南東 ー ー
59 2016年2月 2016年5月 7階 3LDK 南東 ー ー
60 2016年1月 2016年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
61 2015年12月 2015年12月 9階 3LDK 南東 ー ー
62 2015年12月 2015年12月 9階 3LDK 南東 ー ー
63 2015年11月 2015年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
64 2015年10月 2015年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
65 2014年9月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
66 2014年3月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
67 2014年3月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
68 2014年1月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
69 2013年10月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
70 2013年6月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー

…残り50件
平均 9階 79.31㎡ 15.76㎡ 2,952万円 ＠124万円 ＠38万円 11,896円
150円		 7,515円
94円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サングランデ千葉みなとの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サングランデ千葉みなとの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市中央区千葉港の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 76.36～80.73㎡｜79.75㎡ 2,748万円｜114万円/坪
4階～6階 71.46～86.94㎡｜81.98㎡ 2,577万円｜104万円/坪
7階～9階 71.46～84.18㎡｜79.75㎡ 2,777万円｜115万円/坪
10階～12階 71.46～86.94㎡｜79.1㎡ 2,958万円｜124万円/坪
13階～14階 71.4～92.29㎡｜77.73㎡ 3,363万円｜144万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.4～92.29㎡｜79.15㎡ 2,963万円｜124万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 7 9 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 6 25 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 1 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 10 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サングランデ千葉みなとの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 2LDK 南東 71.46
2025年4月 8階 2LDK 南東 71.46
2025年2月 8階 2LDK 南東 71.46
2023年6月 7階 3LDK 南東 76.28
2023年5月 13階 3LDK 南東 80.73

…残り14件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サングランデ千葉みなとの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サングランデ千葉みなとの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市中央区千葉港の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 80.56～80.56㎡｜80.56㎡ 128,000円｜5,252円/坪
4階～6階 76.28～80.73㎡｜77.76㎡ 137,666円｜5,860円/坪
7階～9階 71.46～76.28㎡｜73.87㎡ 168,000円｜7,544円/坪
10階～12階 79.97～86.94㎡｜82.77㎡ 161,250円｜6,448円/坪
13階～14階 80.73～80.73㎡｜80.73㎡ 148,000円｜6,060円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.46～86.94㎡｜78.94㎡ 157,210円｜6,618円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 6 5 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

サングランデ千葉みなとの最新の販売情報を見ることができます。

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サングランデ千葉みなとの周辺地図

サングランデ千葉みなとの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サングランデザレジデンス千葉

    サングランデザレジデンス千葉の外観
    住所 千葉県千葉市中央区千葉港3番25号
    最寄駅 千葉都市モノレール１号線 市役所前駅 徒歩2分
    築年月 2019年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 188戸
    口コミ数 48
    偏差値 66
    アクセス数 21493
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    サングランデザレジデンス千葉     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 152万円
    割安
    サングランデザ・レジデンス千葉
    高資産価値・割安 新着
    サングランデザ・レジデンス千葉     		3,750万円 176.5万円 70.20m² 3LDK 8階 南西 182万円
    割安
    情報取得日:2025年06月18日
    サングランデ　ザ・レジデンス千葉
    高資産価値・割安
    サングランデ　ザ・レジデンス千葉     		4,850万円 188.5万円 85.02m² 4LDK 14階 南西 107万円
    割安
  • 中古

    フェルモ千葉ミッドレジデンス

    住所 千葉県千葉市中央区新田町39番31号
    最寄駅 千葉都市モノレール１号線 市役所前駅 徒歩5分
    築年月 2008年9月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 71戸
    口コミ数 13
    偏差値 57
    アクセス数 9053
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
  • 中古

    レクセルシティ千葉

    住所 千葉県千葉市中央区千葉港2番2号
    最寄駅 千葉都市モノレール１号線 市役所前駅 徒歩2分
    築年月 2006年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 15
    偏差値 56
    アクセス数 9548
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
  • 中古

    アデニウム千葉みなと

    住所 千葉県千葉市中央区問屋町1番59号
    最寄駅 千葉都市モノレール１号線 市役所前駅 徒歩5分
    築年月 2007年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 139戸
    口コミ数 36
    偏差値 56
    アクセス数 12733
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アデニウム千葉みなと
    新着
    アデニウム千葉みなと     		3,200万円 142.6万円 74.15m² 3LDK 7階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    シャリエ千葉みなと公園

    住所 千葉県千葉市中央区問屋町13番1号
    最寄駅 千葉都市モノレール１号線 市役所前駅 徒歩5分
    築年月 2006年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 6
    偏差値 57
    アクセス数 10753
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シェリエ千葉みなと公園 1階 1階
    新着 リノベorリフォーム済み
    シェリエ千葉みなと公園 1階 1階     		2,980万円 129.2万円 76.22m² 3LDK 1階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月28日

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    築年数 2006年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランダジュール千葉みなと 1002 グランダジュール千葉みなと 1002 11.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.3m² 2LDK 10階 南西
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    D-ROOM新宿I-Bの外観
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    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩8分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-ROOM新宿I-B 103 D-ROOM新宿I-B 103 13.9万円
    (6,000円)    		 無 無 50.56m² 2LDK 1階 -
    D-ROOM新宿I-B 105 D-ROOM新宿I-B 105 13.9万円
    (6,000円)    		 無 無 50.7m² 2LDK 1階 -
    D-ROOM新宿I-B D-ROOM新宿I-B 14.1万円
    (6,000円)    		 無 無 50.56m² 2LDK 2階 南東
    D-ROOM新宿I-B 205 D-ROOM新宿I-B 205 14.1万円
    (6,000円)    		 無 無 50.7m² 2LDK 2階 南東
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    D-ROOM千葉新宿B棟の外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目34番2号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩8分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-ROOM新宿I-B 203 D-ROOM新宿I-B 203 14.1万円
    (6,000円)    		 無 無 50.56m² 2LDK 2階 -
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    ウィスタリアコート

    ウィスタリアコートの外観
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    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩7分
    築年数 2024年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィスタリアコート 602 ウィスタリアコート 602 11.7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.11m² 1LDK 6階 南
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    La・Fwlice千葉登戸

    La・Fwlice千葉登戸の外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸1丁目13番5号
    交通 京成千葉線 新千葉駅 徒歩5分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    La・Felice千葉登戸（ラ フェリーチェ） 102 La・Felice千葉登戸（ラ フェリーチェ） 102 15.2万円
    (5,000円)    		 無 無 56.58m² 2LDK 1階 西

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    専有面積 33.99㎡～86.21㎡
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    スコア 4.6
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    専有面積 66.57㎡～87.02㎡
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    スコア 4.4
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    階建 地上15階建
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    専有面積 31.55㎡～40.34㎡
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    スコア 4.4
    投票数 6票
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    所在地 千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番）
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    総戸数 56戸
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    間取り 第1期2次 2LDK、3LDK ／ 第1期3次 2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1238
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    所在地 千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16（地番）
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    階建 地上15階建
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    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 2039

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