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パークリュクス小石川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 小石川 > 春日駅 > パークリュクス小石川

中古

パークリュクス小石川

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 10961
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
パークリュクス小石川の外観：街並みに溶け込むシンプルな外観
  • パークリュクス小石川のエントランス：シックで落ち着きのあるデザイン、隅々まで心地よさを追求された住まい
  • パークリュクス小石川のエントランス：品の良い建物と美しい植栽が相まって洗練されたエントランスに

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:52件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 52件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約533万円/坪 賃料:約14804円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.33％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

パークリュクス小石川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／春日駅 徒歩4分
    東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区小石川1丁目16-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立柳町小学校

  • 中学校区域

    区立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「クイーンズ伊勢丹」約50m ●「オリンピック白山」約90m ●「グルメシティ小石川店」約110m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークリュクス小石川の【中古】販売情報

パークリュクス小石川
パークリュクス小石川
価格
6,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
559.4万円
専有面積
40.06m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
北
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークリュクス小石川の【賃貸】物件情報

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パークリュクス小石川の口コミ・評判

2024年11月

みかみさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅は便利。駅までの道も基本的に商店街で安心。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット やはり文京区なだけ合って、治安は最高に良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 内廊下で、遮音性にも優れ、賃貸としてはかなりクオリティが高いマンションだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きの部屋で、前のマンションより抜ける階だと日光がかなりはいってくる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが近く便利。24時間空いているダイエーもあるので、急な買い物もOKです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校・保育園などがちかくにあるため、便利そうだとは思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【春日駅に対する口コミ】駅周辺は、閑静な住宅街。東京ドームや後楽園などが近い。商店街があり、カフェ、小さな飲食店も多く比較的住みやすい。ホームセンターがある。少し足を伸ばすと（片道40分程度・徒歩）上野方面、谷中方面などで、散歩コースとしてもおすすめ。
駅としては、後楽園も近く、春日（三田線、大江戸線）、後楽園（南北線、丸ノ内線）、少し歩くが水道橋が使え、東京都内のあらゆる場所へのアクセスがよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 後楽園駅

kitanoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南北線・丸の内線と複数路線が乗り入れており、大江戸線の春日駅とも直結しているので利便性は非常に良い。池袋まで３駅、東京まで５駅なので主要駅までのアクセスも良い。徒歩１０分ほどでJRの水道橋駅にも行けるので、目的に合わせて使い分けができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でメトロエムという商業施設があり、飲食店から日用品店など幅広い店舗が入っている。またラクーアも目の前なので、買い物をするには困らない。私も学生時代によく利用していたが、何でも揃ってしまうのがメリット。また駅の前に公共施設であるシビックセンターもある。
飲食店の充実
5 		メリット ジャンルを問わず、またさまざまな価格帯の飲食店があり充実している。東京ドームの最寄駅なので、手軽に食べられるスナック系のお店も充実している。高級な飲食店もあれば大衆居酒屋もあり、エスニック料理のお店もあるので、飲食店については飽きずに満足できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中央大学のキャンパスがあったりと、学校施設が充実している。駅を出てすぐに礫川公園(れきせんこうえん)があり、公園内も整備されている。駅に多機能トイレがあったり、駅内には医務室があるのでいざという時も助かる。
治安
3 		メリット 駅近くに交番もあり、いざという時に安心できる。街灯は多いので変質者に遭遇するリスクは少ないと思う。ラクーアや東京ドーム等の娯楽施設があるので、駅周辺は綺麗さが保たれている。歓楽街はないので治安面でも安心できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は非常に良く、都心部ながら緑を感じることもできる。物価も都内では標準的なので良い。あまりアパートや住居はは見当たらないものの、日々の買い物にも困らないことを考えれば、土地相応の価格だと考えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・418文字）

2024年1月 後楽園駅

ミスターハッピーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南北線、丸ノ内線の他に各都営線春日駅も利用できるので、都内のほとんどの主要な駅へ5～20分以内くらいでアクセスできて良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のメトロエム後楽園に飲食店やスーパー、ドラッグストア、本屋等があり、雨に濡れずに買い物ができて便利。
駅からすぐの商業施設ラクーア、少し歩くと綺麗めのドン・キホーテ、マルエツ、クイーンズ伊勢丹、いなげやなどがあり都心エリアにしては生活環境が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結のメトロエムや、ラクーアに飲食店があり、外食で困ることはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 静かな街なので、治安の面で心配になることはないと思う。主要なオフィス街へはほとんど10分くらいで着くので大人だけで住むには最高。
治安
5 		メリット 東京ドームでイベントがある時に少し賑わうが、基本は静かで治安は良い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 値段はともかく、便利で静かでいい場所だ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・735文字）

2023年11月 春日駅

ももさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 春日駅という都営大江戸線以外にも、都営丸の内線や都営南北線の駅である後楽園駅も同じ場所に入っているのでいろいろなところからアクセスがしやすい駅であると言えます。また、すこしいった先には水道橋駅などのJRもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに東京ドームやラクーアなどの娯楽施設が充実しています。また、東京メトロエムもあるので日常の買い物をちょっとしてから帰りたいなどという時には利便性が高いと言えるかもしれません。イルミネーションも綺麗で冬も楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット ラクーアや東京ドームの施設にたくさん入っています。ご飯もデザートも充実しているのでとりあえず駅を出てそのような施設に向かえば基本的には問題ないかと思われます。駅中には特にないのでそこだけ注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ちいさな子ども連れの方々もたくさん住んでいたり学校もあるような街に思われます。医者やクリニックもあるので子どもがいるご家庭はすぐに子供をつれて医者に診てもらえるという点ではメリットになるかと思われます。
治安
5 		メリット コストパフォーマンスが高い街であるため治安は他のまちに比べて高いように感じられるのがメリットであると言えます。あやしげなお店や飲み屋さんがあるわけでもないので帰り道におこさんが帰れるような治安の良さがあるかと思われます。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスは比較的質を求めた場合には高いところであると感じます。都内の中心に近いのでお金さえあれば住んでみたい街になるかと思われるのはメリットになると思われます。利便性がとにかくいいといえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・446文字）

2022年9月 後楽園駅

ひかりさん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤の乗り換えで使用してます（南北線→大江戸線）。
・複数路線利用できる
・混雑しすぎていない
・乗り換え時の改札通過回数は1回でよい
生活利便施設の充実
4 		メリット 路線によっては、商業施設が改札出てすぐにあり立ち寄りやすい
飲食店の充実
4 		メリット 路線によっては、飲食店が改札出てすぐにあり立ち寄りやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商業施設があって暮らす分には近くで色々と買い揃えることができてよい
治安
2 		メリット 都心部であり夜も比較的明るいため夜道は多少よい
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心部であり、利便性はかなり高いと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・326文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークリュクス小石川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区小石川ランキング

位
(168物件中)

春日駅ランキング

位
(298物件中)
後楽園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,604万円

推定相場坪単価533万円/坪

推定相場㎡単価162万円/㎡

想定賃料　　17.4　～　19.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,064円～15,544円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.33％
価格帯別判定 i

パークリュクス小石川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,099 ～ 7,264万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,769 ～ 7,099万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,438 ～ 6,769万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,108 ～ 6,438万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,778 ～ 6,108万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 163位 / 1,045物件中
文京区小石川 33位 / 129物件中
春日駅 59位 / 236物件中
後楽園駅 61位 / 234物件中

坪賃料ランキング

文京区 119位 / 833物件中
文京区小石川 24位 / 112物件中
春日駅 46位 / 205物件中
後楽園駅 46位 / 202物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,380～6,707万円

※中央値：6,543万円

予測坪単価：528万円/坪

予測㎡単価：160万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築15年7カ月)

文京区ランキング

位
(390物件中)

文京区小石川ランキング

位
(42物件中)

春日駅ランキング

位
(88物件中)
後楽園駅の騰落率ランキング

パークリュクス小石川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年11月）		 3階 北北西 /東北東
3階 南南東
5階 南南東
6階 北北西 /西南西
6階 北北西 /東北東
9階 北北西 /西南西
10階 南南東
12階 北北西 /西南西
13階 南南東
14階 北北西 /西南西
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パークリュクス小石川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 10階 1LDK 北 ー ー
2 2024年10月 2024年10月 10階 1LDK 北 ー ー
3 2024年1月 2024年3月 12階 1LDK 南 ー ー
4 2023年5月 2023年6月 9階 1LDK 北 ー ー
5 2022年9月 2022年10月 8階 1LDK 南 ー ー
6 2022年3月 2022年7月 8階 1LDK 南 ー ー
7 2022年2月 2022年7月 5階 1LDK 南 ー ー
8 2021年8月 2021年8月 5階 1LDK 南 ー ー
9 2021年8月 2021年8月 4階 1LDK 北 角部屋 ー
10 2021年5月 2021年5月 9階 1LDK 南 ー ー
11 2020年9月 2020年10月 10階 1LDK 北 ー ー
12 2020年8月 2020年9月 7階 1LDK 南 ー ー
13 2019年9月 2019年10月 8階 1LDK 南 ー ー
14 2018年12月 2019年2月 8階 1LDK 北 角部屋 ー
15 2018年9月 2018年10月 5階 1LDK 北 角部屋 ー
16 2018年9月 2018年10月 2階 1LDK 北 角部屋 ー
17 2018年7月 2018年9月 7階 1LDK 北 角部屋 ー
18 2018年6月 2018年8月 14階 1LDK 北 ー ー
19 2018年6月 2018年10月 8階 1LDK 北 角部屋 ー
20 2018年3月 2018年3月 5階 ー 北 ー ー
21 2018年1月 2018年1月 5階 1LDK 北 ー ー
22 2017年12月 2018年2月 8階 1LDK 北 ー ー
23 2017年11月 2018年2月 5階 1LDK 北 ー ー
24 2017年7月 2017年9月 11階 1LDK 北 ー ー
25 2017年4月 2017年5月 14階 1LDK 北 ー ー
26 2017年1月 2017年2月 2階 1LDK 南 ー ー
27 2016年9月 2016年10月 7階 1LDK 北 角部屋 ー
28 2016年9月 2016年10月 6階 1LDK 北 ー ー
29 2016年9月 2016年9月 7階 1LDK 北 角部屋 ー
30 2016年8月 2016年9月 6階 1LDK 北 ー ー
31 2016年8月 2016年10月 6階 1LDK 北 ー ー
32 2016年1月 2016年2月 6階 1LDK ー ー ー
33 2015年4月 2015年5月 9階 1LDK 南 ー ー
34 2015年2月 2015年4月 9階 1LDK 南 ー ー
35 2015年1月 2015年2月 3階 1LDK 南 ー ー
36 2014年12月 2015年1月 10階 1LDK 南 ー ー
37 2014年2月 ー 14階 1LDK 南南東 ー ー
38 2013年4月 ー 14階 1LDK 南南東 ー ー
39 2012年11月 ー 14階 1LDK 北北西 ー ー
40 2012年3月 ー 10階 1LDK 北北西 ー ー
41 2011年7月 ー 9階 1LDK 北北西 ー ー

…残り21件
平均 8階 42.66㎡ 7.28㎡ 4,774万円 ＠371万円 ＠112万円 16,911円
393円		 6,190円
143円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークリュクス小石川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークリュクス小石川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■後楽園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 39.82～48.46㎡｜45.36㎡ 4,320万円｜315万円/坪
4階～6階 39.82～47.8㎡｜42.18㎡ 4,587万円｜358万円/坪
7階～9階 39.82～48.46㎡｜43.65㎡ 4,908万円｜371万円/坪
10階～12階 39.82～48.46㎡｜41.5㎡ 5,348万円｜429万円/坪
13階～14階 39.82～42.04㎡｜40.75㎡ 4,256万円｜345万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.04～48.46㎡｜46.78㎡ 5,360万円｜380万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39.82～40.66㎡｜39.98㎡ 4,427万円｜366万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークリュクス小石川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 11階 1LDK 北 48.46
2025年1月 6階 1LDK 南 47.8
2024年11月 13階 1LDK 北 40.06
2024年11月 1階 1LDK 北 40.06
2024年11月 4階 1LDK 北 40.06

…残り47件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークリュクス小石川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■パークリュクス小石川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■後楽園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40.06～40.06㎡｜40.06㎡ 179,000円｜14,772円/坪
4階～6階 39.82～48.46㎡｜43.28㎡ 175,185円｜13,377円/坪
7階～9階 39.82～40.06㎡｜39.91㎡ 153,818円｜12,739円/坪
10階～12階 39.82～48.46㎡｜46.3㎡ 184,250円｜13,117円/坪
13階～14階 39.82～42.04㎡｜40.18㎡ 161,000円｜13,237円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.04～48.46㎡｜47.59㎡ 194,000円｜13,485円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39.82～48.46㎡｜40.17㎡ 160,270円｜13,183円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 15 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    住所 東京都文京区小石川1丁目16番12号
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    口コミ数 4
    偏差値 56
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  • 中古

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    住所 東京都文京区小石川1丁目15番12号
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    階建 地上5階建
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,696万円
    269万円
    82万円
  • 中古

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    階建 地上15階建
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    口コミ数 10
    偏差値 59
    アクセス数 8250
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,208万円
    671万円
    203万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    クレイシア文京春日     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アトラス小石川レクスターハウス

    住所 東京都文京区小石川1丁目15番5号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩4分
    築年月 2005年2月
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    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 8513
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,444万円
    446万円
    135万円
  • 中古

    ドリーム小石川

    住所 東京都文京区小石川1丁目12番10号
    最寄駅 都営三田線 春日駅 徒歩3分
    築年月 1984年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 31戸
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    偏差値 ～50
    アクセス数 5205
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円

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    住所 東京都文京区小石川1丁目16番16号
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    階建て 地上9階建
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    クリオ文京小石川の外観
    住所 東京都文京区小石川1丁目13番9号
    交通 都営大江戸線 春日駅 徒歩3分
    築年数 2005年2月
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    住所 東京都文京区小石川1丁目13-2番2
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    住所 東京都文京区西片1丁目17番11号
    交通 都営三田線 春日駅 徒歩3分
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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