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ドウェル倉本IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドウェル倉本III

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 573
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 60,470円
平均坪単価 ＠5,599円
平均m²単価 ＠1,694円
上位専有面積 31.9m²：5件 41.43m²：4件 39.22m²：3件
上位間取り 1LDK：11件 2DK：6件

ドウェル倉本IIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩3分
    阪神なんば線／九条駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　
    『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区波除2丁目5-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立波除小学校

  • 中学校区域

    大阪市立市岡東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドウェル倉本IIIの口コミ・評判

2024年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【九条駅に対する口コミ】バファローズの本拠地とも言える商店街が近くて、ランチもリーズナブルな定食屋さんがあります。昔ながら経営している店も多いです。それはこれからもずっと残っていくでしょう。新規の店舗も、若い方が再構築していっている印象で、派手に盛り上がってはいませんが、隣の駅のJR弁天町駅の開発と相まって住みやすさはあがって行くと思います。
九条駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 弁天町駅

ひなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR弁天町駅と交差しています。乗り換えに時間がかかりません。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドン・キホーテが線路沿いにあって、リーズナブルに買い物ができます。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤやガストがあって、リーズナブルに食事ができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターもエレベーターも駅にあるので、乗り換えも便利です。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。街並みはきれいなところと、大阪の下町の風情が残っているところがあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一人暮らし用の賃貸マンションは駅前でも探しやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2023年3月 弁天町駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すぐに電車が来る
時間どうり
アナウンスが聞きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが近くにあるからとてもいい
マクドナルドが駅にある
飲食店の充実
5 		メリット テレビにも出ていたラーメン屋がたかうにある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターが設置されているので助かると思う
治安
5 		メリット とても愛想がいい人がおおく、いいほうだと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は少し高いが駅近ですみやすいなとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・153文字）

2022年11月 九条駅

だなふさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで乗り換え1駅で行けるので便利。近くに阪急の路線もある。この駅が止まるのは災害があったことぐらいでしか見たことがない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街は充実しており、一通りのものは買えると思う、良く行く薬局や百均もある為便利。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに活気のある商店街があり、便利。降りてすぐのところにマックや松屋、コンビニがあるので仕事帰りにご飯も買えるのがよい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は多く感じる、公園も近場にありよく子供が遊んでいるのを見る。エレベーターはある。
治安
4 		メリット 治安が悪いという話は聞いたことがなく、自分も何か被害にあった試しはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生や社会人の一人暮らしには良いと思う。値段も相応で近くに商店街があるのは利便性が高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2021年11月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 学校の最寄り駅のため、よく利用させていただいてます！
北口と東口？に別れており、……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドウェル倉本IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 6階 1LDK 南 39.22
2023年4月 9階 1LDK ー 31.9
2023年4月 9階 1LDK ー 32
2022年12月 9階 1LDK ー 31.9
2022年12月 6階 2DK ー 41.43

…残り12件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市港区波除の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 13 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ドウェル倉本IIIと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランロード弁天町

    住所 大阪府大阪市港区波除2丁目5番16号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1259
  • 賃貸

    ドウェル倉本II

    ドウェル倉本IIの外観
    住所 大阪府大阪市港区波除2丁目5番12号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩2分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1239
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドウェル倉本2
    ドウェル倉本2     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.65m² 1LDK 5階 -
    ドウェル倉本2
    ドウェル倉本2     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.65m² 1LDK 6階 -
    ドウェル倉本2
    ドウェル倉本2     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.8m² 1LDK 5階 -
    ドウェル倉本2
    ドウェル倉本2     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.65m² 1LDK 8階 -
    ドウェル倉本II 702
    ドウェル倉本II 702     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 30.63m² 1DK 7階 北西
  • 賃貸

    ドウェル倉本2

    ドウェル倉本2の外観
    住所 大阪府大阪市港区波除2丁目5番12号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩2分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 568
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドウェル倉本2
    ドウェル倉本2     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.65m² 1LDK 5階 -
    ドウェル倉本2
    ドウェル倉本2     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.65m² 1LDK 6階 -
    ドウェル倉本2
    ドウェル倉本2     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.8m² 1LDK 5階 -
    ドウェル倉本2
    ドウェル倉本2     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.65m² 1LDK 8階 -
    ドウェル倉本II 702
    ドウェル倉本II 702     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 30.63m² 1DK 7階 北西
  • 賃貸

    菊川マンション

    住所 大阪府大阪市港区波除2丁目5番5号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 45
    アクセス数 970
  • 賃貸

    富士プラザ２中央

    住所 大阪府大阪市港区波除2丁目5番3号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 39
    アクセス数 4294

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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