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グランロード弁天町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 港区 > 波除 > 弁天町駅 > グランロード弁天町

賃貸

グランロード弁天町

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 1254
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 106件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,471円
平均坪単価 ＠7,364円
平均m²単価 ＠2,228円
上位専有面積 18.16m²：77件 18m²：13件 36.1m²：9件
上位間取り 1K：101件 1DK：3件 1LDK：2件

グランロード弁天町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩3分
    大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　
    『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区波除2丁目5-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    大阪市立波除小学校

  • 中学校区域

    大阪市立市岡東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランロード弁天町の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くにはコンビニ、学校、銀行、スーパーなどの商業施設が沢山あり、かなりの好立地。何一つ苦労はなかった。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 最寄駅の弁天町駅は大阪市の中でも唯一、トップクラスの住環境です。商業施設は無数にあり、駅の反対側にはオークという商業ビルがあり、見どころも満載。近くには海遊館という水族館もあり子育てには抜群の好環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンションのセキュリテイーに関してもオートロックですし不安はありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 単身者向けのワンルームマンションにしてはきれいだし、快適でした。文句なしの環境でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商業施設やショッピングモールが近くにあり、大変便利でした。あの辺りは大阪市でも中心部なので昔よりも今はさらに便利になっていると思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 今まで住んだマンションの中で1番良いですね。病院もありますし、公園もあります。子育て環境もとてもよいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 弁天町駅

くきわかめさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車のかずがおおい
タクシーの乗り場がある
生活利便施設の充実
3 		メリット 出口がわかりやすい
事故がおきないようにさくがある
飲食店の充実
3 		メリット ベビーカステラなどがある
ちかくにコンビニがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレの位置がいいところにある
かずがある
治安
3 		メリット 朝や昼はひとがおおく夜はでんとうがおおい
コストパフォーマンス
3 		メリット まわりに飲食店などがおおくコンビニも近い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2024年6月 九条駅

ごりでさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えで近鉄線にも接続できているので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに商店街があるので買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の中に色々とあるので近辺にはじゅうぶんにある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 静かな住宅地が続いているので安心できる部分もある。
治安
3 		メリット 人通りは多いので逆によく目につくので治安は悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 風俗街が存在しているところからか、家賃などは安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2023年3月 弁天町駅

れーあさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRは快速も止まり、大阪メトロは中央線も止まるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 猫のいる本屋やオークなど空庭温泉があります。十分楽しめると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 鳥貴族、やきんしゃいなどの居酒屋が本当に多いです。ラーメン屋やうどん屋もあります。駅の下にはマクドナルドとセブンイレブンが入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世帯マンションが多く小学校も近いです。子育て世帯には住みやすい町だと思います。
治安
4 		メリット 子育て世帯ということもあり西区に比べれば全然治安はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションが人気で空きを待つ家族が、とても多いです。子育て世帯にとっては魅力的な土地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2021年11月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 学校の最寄り駅のため、よく利用させていただいてます！
北口と東口？に別れており、……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランロード弁天町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K ー 18.16
2025年4月 6階 1K 北 18.16
2025年4月 10階 1K 北 18.16
2025年4月 2階 1LDK 北東 36.1
2025年3月 5階 1K 南 20

…残り101件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市港区波除の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18～36.1㎡｜25.32㎡ 49,100円｜6,565円/坪
3階～4階 18～36.1㎡｜19㎡ 42,428円｜7,542円/坪
5階～6階 17.28～20㎡｜18.26㎡ 42,176円｜7,640円/坪
7階～8階 18～36.1㎡｜20.84㎡ 43,300円｜7,276円/坪
9階～10階 17.28～36.1㎡｜18.86㎡ 44,095円｜7,818円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～20㎡｜18.27㎡ 41,473円｜7,506円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.28～36.1㎡｜22.07㎡ 46,354円｜7,340円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 93 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランロード弁天町と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドウェル倉本II

    ドウェル倉本IIの外観
    住所 大阪府大阪市港区波除2丁目5番12号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩2分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1235
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドウェル倉本2 ドウェル倉本2 5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.65m² 1LDK 5階 -
    ドウェル倉本2 ドウェル倉本2 5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.65m² 1LDK 6階 -
    ドウェル倉本2 ドウェル倉本2 5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.8m² 1LDK 5階 -
    ドウェル倉本2 ドウェル倉本2 5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.65m² 1LDK 8階 -
    ドウェル倉本II 702 ドウェル倉本II 702 5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 30.63m² 1DK 7階 北西
  • 賃貸

    ドウェル倉本2

    ドウェル倉本2の外観
    住所 大阪府大阪市港区波除2丁目5番12号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩2分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドウェル倉本2 ドウェル倉本2 5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.65m² 1LDK 5階 -
    ドウェル倉本2 ドウェル倉本2 5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.65m² 1LDK 6階 -
    ドウェル倉本2 ドウェル倉本2 5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.8m² 1LDK 5階 -
    ドウェル倉本2 ドウェル倉本2 5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.65m² 1LDK 8階 -
    ドウェル倉本II 702 ドウェル倉本II 702 5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 30.63m² 1DK 7階 北西
  • 賃貸

    アスティナ弁天町

    アスティナ弁天町の外観
    住所 大阪府大阪市港区波除3丁目1番17号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 920
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アスティナ弁天町 701 アスティナ弁天町 701 5.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.89m² ワンルーム 7階 北
    アスティナ弁天町 アスティナ弁天町 5.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.86m² 1K 7階 北西
    アスティナ弁天町 501 アスティナ弁天町 501 5.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.89m² ワンルーム 5階 北
    アスティナ弁天町 アスティナ弁天町 5.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.86m² 1K 5階 北東
    アスティナ弁天町 401 アスティナ弁天町 401 5.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.89m² ワンルーム 4階 北
    アスティナ弁天町 アスティナ弁天町 5.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.86m² 1K 4階 北西
    アスティナ弁天町 アスティナ弁天町 5.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.86m² 1K 8階 北西
  • 賃貸

    錦ビル

    錦ビルの外観
    住所 大阪府大阪市港区波除3丁目3番3号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    錦ビル 錦ビル 5万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 32m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    エクシード弁天2

    エクシード弁天2の外観
    住所 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16番16号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1016
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクシード弁天II エクシード弁天II 5.45万円
    (6,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 6階 北西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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