ビヤン ポート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 186件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 52,193円 |
| 平均坪単価 | ＠6,611円 |
| 平均m²単価 | ＠2,000円 |
| 上位専有面積 | 27.05m²：114件 27.3m²：34件 27.06m²：28件 |
| 上位間取り | 1K：186件 |
ビヤン ポートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／大阪港駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大阪港駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区築港2丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
36戸
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小学校区域
大阪市立築港小学校
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中学校区域
大阪市立築港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビヤン ポートの口コミ・評判
2019年2月
みゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪港駅まで徒歩3分、とても近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大阪港駅
きゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多い。梅田やなんばへ行ける。始発駅に近いので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 天保山マーケットプレースには飲食店が多く入っている。スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 天保山マーケットプレースには飲食店が多く利用しやすい。古い路面店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園や海沿いの公園などゆっくり寛げるところが多い。天保山周辺はファミリー向けで整っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番があり、観光客の多いところはきれいで人が多く歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くはないが景色がよく暮らしやすい。 |
2023年11月 大阪港駅
チェリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 海遊館への最寄り駅。駅を降りてすぐにタクシー乗り場、バス停（なんばや大阪駅行き）が発着しており便利。土日祝の終日と平日朝夕以外はかなり空いている。エレベター、エスカレーターの設備もあり利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にコンビニ多数あり。海遊館の最寄り駅のためそこまで行けば（駅から徒歩5分）沢山の飲食店や買い物できる場所が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 観光地だが下町なので、昔から営んでいるリーズナブルで美味しい中華料理屋や焼肉店など地元密着型の飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園・小学校・中学校が1校づつ。 年々子供の数が減り小学校も1クラスの学年があるが公園が複数あったりボール遊びができる遊具のない公園もあったりと子育てはしやすい。どこに住んでも駅までは徒歩10分ほどなので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くまで開いている飲食店が少なく酔っ払いが騒ぐような繁華街もないので夜はかなり静か。 駅を挟んで海遊館側は観光客でに賑わうもののファミリーやカップルが多く治安は悪くない。 反対側は住宅街でとても静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内では家賃は家賃は高くなくワンルーム等の一人暮らし向けのマンションが多数。分譲も相場は高くないが戸数が少ない。 |
2022年7月 大阪港駅
みねたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 環状線も通ってる弁天町から二駅なので、いろいろと便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや薬局があって不便はありません。行ったことはないですが、大きな病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに海遊館があるおかげか、飲食店はいろいろあります。チェーン店もありますが、個人店が多くて最初は入りづらいかもですが、おいしいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 海遊館があるから行きやすい。平日は人通りが少ないからお散歩すると気持ちいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 平日は、人通りが少なくてのどかな町です。駅前に交番あります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やっぱり都会と比べると安いのでいい。家族で住むより一人暮らしには最高の町かも。 |
2022年2月 大阪港駅
【メリット】 大阪の観光スポット「海遊館」があり、駅から徒歩10分の大通りは観光の方をよく見かけます。そ……
ビヤン ポートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南 | 27.3 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南 | 27.3 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南 | 27.06 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南 | 27.06 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 27.3 | |||||||
…残り181件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区築港の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪港駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
