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ラ・レジデンシア・コモダの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 港区 > 磯路 > 弁天町駅 > ラ・レジデンシア・コモダ

賃貸

ラ・レジデンシア・コモダ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 421
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ラ・レジデンシア・コモダの外観
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  • ラ・レジデンシア・コモダのエントランス
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  • ラ・レジデンシア・コモダのその他
  • ラ・レジデンシア・コモダのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 79件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,025円
平均坪単価 ＠8,302円
平均m²単価 ＠2,511円
上位専有面積 19.02m²：33件 20.1m²：13件 17.39m²：11件
上位間取り 1K：62件 ワンルーム：15件 1R：2件

ラ・レジデンシア・コモダの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩5分
    大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩17分
    阪神なんば線／九条駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　
    『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　
    『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年6月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    大阪市立磯路小学校

  • 中学校区域

    大阪市立市岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・レジデンシア・コモダの【賃貸】物件情報

ラ・レジデンシアコモダ
ラ・レジデンシアコモダ
賃料(管理費)
4.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・30,000円
専有面積
19.22m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
ラ・レジデンシア・コモダ
ラ・レジデンシア・コモダ
賃料(管理費)
4.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・30,000円
専有面積
18.13m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラ・レジデンシア・コモダの口コミ・評判

2024年8月

JZSさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は、大阪メトロ 中央線 弁天町駅です。徒歩で7～8分です。その先に、JR環状線の弁天町駅があります。徒歩で15分程度です。両駅までは舗装路の平坦路です。街頭やお店、住居が多くあり、少し夜が遅くなっても大丈夫かと思います。JR環状線 弁天町駅のアクセス途中に地下道を歩くので慣れが必要です。往来者は多いです。大阪シティバスの市岡停留所が徒歩2分です。大阪駅（梅田）や難波に行くときはこちらの方が利便性があります。時間帯関わらず多くの本数があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周りには、徒歩1分に安売りスーパーがあるので、冷蔵庫代わりになります。他にも徒歩10分圏内に、スーパーが3件ありるので、使い分けができます。大通りから1本中に入った場所のため、車の騒音はきになりません。周辺は住宅地のため夜は静かです。周辺は街灯が多くあり明るいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大家さんが同じ建屋の最上階（6階）に住んでおりますので、朝昼晩と常に掃除をしており、共有部は綺麗です。1階エントランスに防犯カメラがあります。何かあれば大家さんに相談すれば対応してくれます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 3面が他の部屋と面しておらず、もう1面もキッチンと風呂があるので、隣からの生活音が聞こえることは皆無です。角部屋ですが、ベランダも広いです。下駄箱の収納も十分です。日当たりも良い感じです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに、スーパーが4件、コンビニが2件、食堂が1件、弁当屋が1件、牛丼屋が1件、ラーメン屋が2件、ドラッグストア2件などがあります。少し足を延ばせば、複合商業施設があるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前に内科があります。歯医者は2件あります。耳鼻科か皮膚科も徒歩10分圏内にあります。大阪メトロ中央線の弁天町駅に大きな病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 弁天町駅

あきこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪築港へ続いている駅で、JR駅の上に地下鉄駅があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にコンビニがあります。ショッピングモールやドン・キホーテがあります。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋やピザ屋、おしゃれなカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 海遊館やショッピングセンターがあり、子供が楽しめます。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。夜道は明るくて歩きやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪の主要駅へのアクセスはどのエリアも便利です。環状線の中では少し賃貸は下がります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2023年8月 弁天町駅

abcさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまり、地下鉄へも乗り換えができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにライフがあり、病院も近い。タクシー乗り場もある
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドが駅前にあり、助かる。その他、ラーメン屋居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがある。駅の2階からはエスカレーターも設置されてあり、助かる。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。駅はあまり綺麗とは言えない。
コストパフォーマンス
5 		メリット JRも、地下鉄もあることを考えるととても安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

2023年5月 弁天町駅

カッサさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪環状線
快速も停まります。弁天町駅から大阪駅、天王寺駅もすぐ行けます。
地下鉄もあるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにスーパー、コンビニもあります。最近はスーパー銭湯もあるので１日楽しめると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くのビルに食べ物屋も多いです。キングバーガーがあるのは素敵ですよね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 昔に比べたら駅も綺麗になりました。トイレも綺麗です。
治安
2 		メリット 駅前には交番もあります。昔にくらべたら夜も明るいのでまだ怖くないかなと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田、天王寺、に行くにも便利です。近くにスーパーがありますので便利な町です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2020年8月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 オークという商業施設と直結しておりとても便利。
最近は周辺の居酒屋やバーも増加傾……

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（残り71文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・レジデンシア・コモダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 ワンルーム 南 18.13
2025年3月 5階 1K ー 19.22
2024年12月 5階 ワンルーム 南 18.13
2024年10月 3階 ワンルーム 南 17.39
2024年7月 3階 1K ー 20.1

…残り74件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市港区磯路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 41 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 24 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    フィオーレミナト

    住所 大阪府大阪市港区磯路1丁目4番13号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩6分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
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    山田マンション

    住所 大阪府大阪市港区磯路2丁目4番6号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 227
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    ポートパレス磯路

    住所 大阪府大阪市港区磯路2丁目4番18号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
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  • 賃貸

    ハーバーメゾン弁天

    ハーバーメゾン弁天の外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路2丁目3番16号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 0
    アクセス数 181
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーバーメゾン弁天
    ハーバーメゾン弁天     		4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 18m² 1K 3階 西
    ハーバーメゾン弁天
    ハーバーメゾン弁天     		4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 -
    ハーバーメゾン弁天
    ハーバーメゾン弁天     		4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 18m² 1K 6階 -
    ハーバーメゾン弁天
    ハーバーメゾン弁天     		4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 19m² 1K 6階 東
    ハーバーメゾン弁天
    ハーバーメゾン弁天     		4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 19m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    エトワール市岡

    エトワール市岡の外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路1丁目1番16号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 677
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール市岡 705
    エトワール市岡 705     		5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 27.63m² 1K 7階 東

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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