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I′Sシェトワの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

I′Sシェトワ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 570
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,107円
平均坪単価 ＠6,563円
平均m²単価 ＠1,985円
上位専有面積 21.57m²：13件 22.2m²：11件 21.23m²：2件
上位間取り 1K：28件

I′Sシェトワの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区弁天4丁目5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立弁天小学校

  • 中学校区域

    大阪市立市岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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I′Sシェトワの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】すぐに電車が来る
時間どうり
アナウンスが聞きやすい物価は少し高いが駅近ですみやすいなとおもう
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】コンビニが近くにあるからとてもいい
マクドナルドが駅にあるとても愛想がいい人がおおく、いいほうだと思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】テレビにも出ていたラーメン屋がたかうにある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】エレベーターが設置されているので助かると思う
弁天町駅のデメリット（4件）
弁天町駅の総合レビュー
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2023年8月 弁天町駅

らんたさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 環状線なんで電車はいくらでも来ます。止まらない種別もなく便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはライフ、ロピアがあります。ナショナルがなくなりました。
駅前にも病院があり不便ではない。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋はわりとあるけど、牛丼屋を見たことがない。駅前のマックはありがたい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 特にこれといった特別なものも不満もない。学校も普通
治安
4 		メリット 交番が駅前にあるので悪くはないと思う。商業施設があれば明るいので悪くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪まで4駅なので弁天町にモールがなくても買い物ができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2023年7月 弁天町駅

あさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 夏になったら熱くなるけど、電車の中は涼しくて快適です
生活利便施設の充実
5 		メリット 最寄り駅じゃないのであんまり分からないですがいいと思います
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くには色々あって、めっちゃいいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 朝中学生とか高校生とかよく見るので学校は多いと思います
治安
5 		メリット 自分の地元が治安が悪すぎるので、それに比べたらいいと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 学校の行き道に不動産屋がいっぱいあるので見つかりやすいと思います
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・161文字）

2023年6月 弁天町駅

柑橘さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR線沿いにあり、そこそこ都会な駅です。
地下鉄中央線も併設されており、アクセスには困らないかと思います。
スーパーや大型モールのような場所もあるため、生活にも困りません。
ファミリー層などが多く治安もそこそこいいと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近所にスーパーや飲食店なども多く、さほど困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の繁華街ではかなりの飲食店がある為、食事には一通り困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園なども多く自然が多いです。
親子連れなども多いので子育てには良いと思います。
治安
4 		メリット 普段はファミリー層や、カップルなどが多くこれと言って悪いイメージはありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 一通り生活には困りませんが、家賃もそこそこで、高すぎずといったところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2023年5月 弁天町駅

Ｅさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅まで10分以内で行けるので便利です。USJにもすぐ行けるので嬉しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ベイタワーが駅横にあり、スーパーやドラッグストアがあり、一通り買い物は揃います。
飲食店の充実
5 		メリット お寿司、焼肉、お好み焼き、蕎麦などあらゆるジャンルの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園がたくさんあり、過ごしやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅前は明るいので安心です。駅前に交番があるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は他の大阪市内に比べて安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

I′Sシェトワの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年4月 6階 1K ー 20.6
2016年11月 8階 1K 南東 22.2
2016年5月 8階 1K 南東 22.2
2016年3月 6階 1K 南 21.23
2015年12月 8階 1K 南 21.57

…残り23件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市港区弁天の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サーナギマンション

    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目6番1号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 384
  • 賃貸

    大家ビル

    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目12番28号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 438
  • 賃貸

    ヴェールメゾン

    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目12番23号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 635
  • 賃貸

    ラ・カーサ

    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目1番16号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2034
  • 賃貸

    藤原マンション2番館

    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目12番
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 369

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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