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オーラム・アルジャン阿波座の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西区 > 江戸堀 > 阿波座駅 > オーラム・アルジャン阿波座

賃貸

オーラム・アルジャン阿波座

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 3793
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オーラム・アルジャン阿波座の外観
  • オーラム・アルジャン阿波座の外観
  • オーラム・アルジャン阿波座の外観
  • オーラム・アルジャン阿波座の外観
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  • オーラム・アルジャン阿波座の外観
  • オーラム・アルジャン阿波座の外観：オーラムアルジャン阿波座　外観
  • オーラム・アルジャン阿波座の外観：オーラムアルジャン阿波座　外観
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  • オーラム・アルジャン阿波座のエントランス
  • オーラム・アルジャン阿波座のエントランス
  • オーラム・アルジャン阿波座のエントランス
  • オーラム・アルジャン阿波座のエントランス
  • オーラム・アルジャン阿波座のエントランス：オーラムアルジャン阿波座　エントランス
  • オーラム・アルジャン阿波座のその他：その他
  • オーラム・アルジャン阿波座のその他：その他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 131件
口コミ メリット:4件 デメリット:2件 特徴:2件
平均賃料相場 136,829円
平均坪単価 ＠6,415円
平均m²単価 ＠1,941円
上位専有面積 68.94m²：21件 64.27m²：21件 75.94m²：17件
上位間取り 1LDK：79件 2LDK：35件 3LDK：15件

オーラム・アルジャン阿波座の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩2分
    京阪中之島線／中之島駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
    『中之島駅』　京阪中之島線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    53戸

  • 小学校区域

    大阪市立西船場小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オーラム・アルジャン阿波座の【賃貸】物件情報

新着 オーラムアルジャン阿波座
オーラムアルジャン阿波座

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
13万円(13,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
60.71m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 オーラムアルジャン阿波座
オーラムアルジャン阿波座

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
13.5万円(13,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
60.71m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
オーラムアルジャン阿波座
オーラムアルジャン阿波座
賃料(管理費)
14万円(13,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
68.94m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
オーラムアルジャン阿波座
オーラムアルジャン阿波座
賃料(管理費)
28万円(13,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
155.1m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
-
賃貸情報を見る
オーラムアルジャン阿波座
オーラムアルジャン阿波座
賃料(管理費)
28万円(13,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
155.1m²
間取り
4LDK
所在階
11階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

オーラム・アルジャン阿波座の口コミ・評判

2013年3月

さちろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阿波座まで徒歩3分ほど。マンション一階はおしゃれなカフェなので、来客時にも便利。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスにはソファや机あり。あまり使用してる人いないが、綺麗ではある。一階がおしゃれなカフェなので、全体的にもおしゃれな雰囲気にみえる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは、近くにライフあり。ケーキ屋さん、100円ローソン、コンビニは豊富！クリーニング屋に飲み屋、居酒屋困る事はありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園あり。付近に多数保育所はあります。小児科もあります。子育てサークルの集まりをやってる江戸堀会館は徒歩30秒ほどで到着！

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 中之島駅

emさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅構内はとてもきれいです。始発駅ですので、座ることができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 総合病院、国際会議場（コンサートホール）が近いです。
飲食店の充実
3 		メリット 川沿いにおしゃれなやレストランがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット タワーマンションが多く、子供が増えてきていると思います。
治安
5 		メリット 治安はよく、ガヤガヤしていないところが魅力です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 少し離れたところに一人暮らし用マンションが増えてきています。大阪駅に自転車で行けることが魅力的です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2023年3月 阿波座駅

ことりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線と千日前線があって、横にも縦にもアクセスしやすいです。1つ隣の本町に行けば御堂筋線、四つ橋線に乗り換えできます。大阪の真ん中あたりに位置していてあらゆる場所へのアクセスが良くて住んでいて大変便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやドラッグストア、ホームセンターが近くにあり、コンビニ、病院など必要なものはひととおり揃っています。洋服や雑貨などのお買い物は梅田かなんばに出れば十分ですし、日々を暮らす分には充実した駅だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、オシャレなレストラン、居酒屋、定食屋、チェーン店、なんでも揃っています。本町がオフィス街なのでサラリーマン向けのちょっとした料理屋さんが多くあり、どこもとてもおいしいです。食には全く困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育て世帯では無いので注目してみていませんが、小学校や幼稚園は多い印象です。朝はPTAの活動か、児童の登校を見守る様子もよく見られ、街中でありながらも安心して子育てできる環境なのではないかと思います。
治安
4 		メリット 駅近くに交番や大使館があるので、警察官がたくさんいます。休日もよくパトロールされていますし、比較的安全ではないかと思います。夜も街灯があって明るいですし、変なお店がないのでヤバそうな人もめったに見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 相対的に見て、かなり住みやすい街だと思っています。自転車さえあれば梅田にもなんばにも15分くらいで行けますし、生活に必要なものはひと通り揃っています。ケーキ屋さんも多くて、有名なお店もあるので楽しいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2022年9月 阿波座駅

あさださん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロ中央線・千日前線が利用できます。2線が東西南北へ走っているので、大阪の多くの場所へと1本で行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きなスーパーマーケット、大病院などがあります。阿波座駅の隣・西長堀駅には、関西最大級の大阪市立図書館もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多い印象です。おしゃれなカフェも増えてきています。個人の店も多いので、飲食店開拓が楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校が2校、中学校・幼稚園も少し離れた場所にあり、子どもも結構多いです。靭公園の他、公園もいくつかあります。
治安
4 		メリット 事件・事故は、ほとんど見聞きしません。大阪の中でも、治安の良い地域だといえます。警察官の巡回も見かけます。
コストパフォーマンス
2 		メリット 本町に隣接した、大阪の中心エリアにしては、家賃は梅田などより低めです。ワンルームマンションも多く、若者でも借りやすいかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2020年5月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・難波駅まで1本で行くことができる。
・9番出口上がったところにスーパー／ライフ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーラム・アルジャン阿波座の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2LDK 南 68.94
2025年5月 11階 3LDK 東 155.1
2025年5月 12階 3LDK 南 155.1
2024年10月 3階 1LDK 北東 60.71
2024年4月 7階 1LDK ー 68.94

…残り126件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区江戸堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中之島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
200 		200
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 76 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 12 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オーラムアルジャン

    オーラムアルジャンの外観
    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8番16号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩3分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上13階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 9
    アクセス数 450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーラムアルジャン阿波座
    新着
    オーラムアルジャン阿波座     		13万円
    (13,000円)    		 無 150,000円 60.71m² 1LDK 5階 東
    情報取得日:2025年07月13日
    オーラムアルジャン阿波座
    新着
    オーラムアルジャン阿波座     		13.5万円
    (13,000円)    		 無 150,000円 60.71m² 1LDK 5階 東
    情報取得日:2025年07月05日
    オーラムアルジャン阿波座
    オーラムアルジャン阿波座     		14万円
    (13,000円)    		 無 150,000円 68.94m² 2LDK 4階 南
    オーラムアルジャン阿波座
    オーラムアルジャン阿波座     		28万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 155.1m² 3LDK 12階 -
    オーラムアルジャン阿波座
    オーラムアルジャン阿波座     		28万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 155.1m² 4LDK 11階 -
  • 賃貸

    ウェスト江戸堀

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番20号
    交通 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩4分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 9
    アクセス数 656
  • 賃貸

    ウエスト江戸堀

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番20号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩5分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1008
  • 賃貸

    J.GRANCourt京町堀

    J.GRANCourt京町堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀3丁目6番11号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩4分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｊ．ＧＲＡＮ　Ｃｏｕｒｔ京町堀
    新着
    Ｊ．ＧＲＡＮ　Ｃｏｕｒｔ京町堀     		7万円
    (8,000円)    		 無 無 22.16m² 1K 5階 西
    情報取得日:2025年07月12日
    J.GRAN Court京町堀
    新着
    J.GRAN Court京町堀     		7万円
    (8,000円)    		 無 無 22.16m² 1K 7階 西
    情報取得日:2025年07月13日
    J.GRAN court京町堀
    J.GRAN court京町堀     		7.2万円
    (8,000円)    		 無 無 22.16m² 1K 7階 西
    J.GRAN court京町堀
    J.GRAN court京町堀     		10.9万円
    (10,000円)    		 無 無 32.17m² 1LDK 2階 西
    J.GRAN Court京町堀
    新着
    J.GRAN Court京町堀     		11万円
    (10,000円)    		 無 無 32.17m² 1LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月12日
    Ｊ．ＧＲＡＮ　Ｃｏｕｒｔ京町堀 804
    Ｊ．ＧＲＡＮ　Ｃｏｕｒｔ京町堀 804     		11.1万円
    (10,000円)    		 無 無 32.17m² 1LDK 8階 西
    J.GRAN Court京町堀
    新着
    J.GRAN Court京町堀     		11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 32.17m² 1LDK 7階 西
    情報取得日:2025年07月12日
    Ｊ．ＧＲＡＮ　Ｃｏｕｒｔ京町堀 206
    Ｊ．ＧＲＡＮ　Ｃｏｕｒｔ京町堀 206     		11.4万円
    (10,000円)    		 無 無 32.17m² 1LDK 2階 西
    J.GRAN court京町堀
    J.GRAN court京町堀     		11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 32.17m² 1LDK 10階 西
    J.GRAN court京町堀
    J.GRAN court京町堀     		12万円
    (10,000円)    		 無 無 32.17m² 1LDK 10階 西
    J.GRAN court京町堀
    J.GRAN court京町堀     		12.2万円
    (10,000円)    		 無 無 32.17m² 1LDK 14階 西
    J.GRAN Court京町堀
    新着
    J.GRAN Court京町堀     		12.2万円
    (10,000円)    		 無 無 32.17m² 1LDK 10階 西
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    アーバンスカイ江戸堀

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4番18号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩5分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 17
    アクセス数 612

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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