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シャルマンフジ・リッツ南堀江公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シャルマンフジ・リッツ南堀江公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6025
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シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の外観
  • シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の外観
  • シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の外観
  • シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の外観：SRC造、14階建てのマンションです。
  • シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の外観：■大人気エリア：堀江 オレンジストリート直ぐ近く！
  • シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の外観：お家へのご質問はお気軽にご相談下さい。
  • シャルマンフジ・リッツ南堀江公園のエントランス
  • シャルマンフジ・リッツ南堀江公園のエントランス
  • シャルマンフジ・リッツ南堀江公園のエントランス
  • シャルマンフジ・リッツ南堀江公園のその他：■ロフト月！
  • シャルマンフジ・リッツ南堀江公園のその他：■吹抜、ロフト月！
  • シャルマンフジ・リッツ南堀江公園のその他：■洋室 10帖、■洋室 10帖、ウォークインクローゼットあり！
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  • シャルマンフジ・リッツ南堀江公園のその他：■洋室 4.5帖、クローゼットあり！

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約230万円/坪 賃料:約9101円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.75％
偏差値ランキング

大阪市西区
463物件中の順位

シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    大阪市立日吉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「ライフ西大橋店」約150m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

シャルマンフジ・リッツ南堀江公園
シャルマンフジ・リッツ南堀江公園

リノベorリフォーム済み

価格
4,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
241.6万円
専有面積
55.82m²
間取り
2DK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 シャルマンフジ・リッツ南堀江公園
シャルマンフジ・リッツ南堀江公園

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月04日

価格
4,090万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
242.2万円
専有面積
55.82m²
間取り
2DK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 シャルマンフジリッツ南堀江公園
シャルマンフジリッツ南堀江公園

情報取得日:2025年07月02日

価格
4,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
247.5万円
専有面積
55.82m²
間取り
2LDK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の口コミ・評判

2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【四ツ橋駅に対する口コミ】難波、心斎橋の大阪の都市圏まで徒歩10分という好立地。駅近くにはコンビニ、病院、飲食店が沢山あり、不自由がないです。駐車場料金は高いですが、カーシェアやレンタカー屋もあるのですぐ借りれて、四ツ橋の高速道路の乗り口もあるので、とても良いです。
四ツ橋駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 西大橋駅

yさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西大橋駅は大阪市西区と呼ばれるエリアにあり、おしゃれな飲食店が西区の新町、堀江エリアに点在している。また、鶴見緑地まで乗り換え無しで行ける。鶴見緑地駅は、鶴見緑地公園のほか、近くにスーパー銭湯があり、日頃のリフレッシュをしたい方にはとてもおすすめ。
デメリット(1件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り1件・64文字）

2022年10月 四ツ橋駅

まみりん☆さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 長堀通と四つ橋筋に挟まれて
いて、ほどよく拓けており北新地や梅田までも乗り換えなしで７分で着きます♪また、５分ほど歩けば心斎橋駅も利用できるので便利！普段それほど混んでいないので、御堂筋線のようなイヤなギュウ詰め感も少なめ☆電車の本数も、平日朝７時代～９時半ばまで３～５分おきに出ているので安心です♪
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の２番出口からすぐのところにAEONの24時間スーパーがあるのでお仕事で夜遅い方でも、食料品お買い物に便利ですよ。
もちろん、コンビニもファミマ
ローソンなどが徒歩３分圏内にあります。病院は、四ツ橋診療所や個人病院もたくさんあり、
たいていの科はそろっています。
飲食店の充実
5 		メリット とにかく、オシャレな個人店が多い街だなーと感じますが、コメダ珈琲のような感じのよいチェーン店もあります。最近マックカフェもできてさらに充実☆
ベーカリーも駅周辺に一軒あります。飲食店はリーズナブルではないですが、特別高いわけでもないと思います☆
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は、区をまたぎますが徒歩圏内に市立もありますし、私立もバスの送迎付きであります。保育園は、企業主導型のものが二件ほどあり、感じもよさそうですよ。小学校の校区は、堀江小学校になります☆
治安
4 		メリット 駅周辺は広い道路に面しているため、アブナイ路地などは少なく安全な方かと思います☆また、駅周辺も散らかっていたり汚れた様子は少なく、古めですがよい方だと思います☆
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーも多くて公園も駅周辺に大きなものが１つあり、憩える場所もあるため、住環境はよい方だと思います。また、夜も大きな通りを１つ入ればかなり静かになるので、騒音に悩むこともありません♪
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・631文字）

2021年11月 四ツ橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 心斎橋のすぐ近くにある駅
とても小さい駅ですが駅近のお店も多く地下鉄は御堂筋線よ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り163文字）

2020年3月 西大橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西大橋駅の近くには24時間営業のスーパーがあったり、オシャレな飲食店がたくさんあります。ア……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(463物件中)

大阪市西区南堀江ランキング

位
(79物件中)

四ツ橋駅ランキング

位
(120物件中)
西大橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,074万円

推定相場坪単価230万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　19.0　～　21.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,646円～9,556円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.75％
価格帯別判定 i

シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,455 ～ 5,582万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,201 ～ 5,455万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,948 ～ 5,201万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,694 ～ 4,948万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,440 ～ 4,694万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西区 185位 / 445物件中
大阪市西区南堀江 36位 / 77物件中
四ツ橋駅 59位 / 120物件中
西大橋駅 36位 / 76物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区 138位 / 368物件中
大阪市西区南堀江 27位 / 62物件中
四ツ橋駅 53位 / 109物件中
西大橋駅 32位 / 71物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：4,983～5,239万円

※中央値：5,111万円

予測坪単価：232万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年7月 14階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年1月 販売中 14階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年11月 2024年11月 14階 2LDK 南 角部屋 ー
4 2024年9月 2024年9月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年6月 2024年7月 5階 3LDK 東 ー ー
6 2024年5月 2024年6月 7階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年5月 2024年7月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
8 2024年4月 2024年5月 7階 2SLDK 南 角部屋 ー
9 2023年12月 2024年5月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
10 2023年10月 2024年2月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
11 2023年7月 2023年8月 5階 3LDK 東 ー ー
12 2023年4月 2023年9月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
13 2023年3月 2023年11月 8階 2LDK 南 ー ー
14 2023年1月 2023年2月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
15 2022年10月 2022年11月 8階 2SLDK 南 角部屋 ー
16 2021年5月 2021年8月 9階 1LDK 東 角部屋 ー
17 2020年11月 2021年2月 9階 1LDK 東 角部屋 ー
18 2019年6月 2019年6月 13階 2LDK 東 角部屋 ー
19 2019年5月 2019年5月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2018年12月 2019年3月 9階 2SLDK 南 ー ー
21 2018年6月 2018年8月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2018年4月 2018年5月 5階 2SLDK 南 角部屋 ー
23 2018年3月 2018年5月 2階 2SLDK 南 ー ー
24 2018年2月 2018年6月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2018年2月 2018年5月 12階 3LDK 東 ー ー
26 2018年1月 2018年2月 2階 2SLDK 南 ー ー
27 2017年8月 2017年8月 14階 4LDK 東 角部屋 ー
28 2017年7月 2017年7月 13階 4LDK 東 角部屋 ー
29 2017年7月 2017年9月 14階 4LDK 東 角部屋 ー
30 2017年7月 2017年8月 14階 4LDK 東 角部屋 ー
31 2017年4月 2017年4月 10階 3LDK 東 ー ー
32 2017年2月 2017年3月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
33 2017年1月 2017年2月 11階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
34 2017年1月 2017年1月 11階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
35 2016年12月 2017年1月 11階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
36 2016年12月 2016年12月 11階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
37 2016年11月 2016年11月 11階 3LDK 北東 ー ー
38 2016年10月 2016年11月 3階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
39 2016年9月 2016年12月 11階 3LDK 東 ー ー
40 2016年9月 2016年9月 3階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
41 2014年12月 2015年1月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
42 2014年10月 ー 10階 3LDK 北東 ー ー
43 2014年2月 ー 3階 3LDK 東 ー ー

…残り23件
平均 8階 68.86㎡ 10.35㎡ 3,560万円 ＠173万円 ＠53万円 9,583円
138円		 10,318円
149円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市西区南堀江の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四ツ橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 5 12 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 11階 1SLDK 西 50.02
2024年8月 4階 2LDK 東 63.11
2016年1月 7階 3LDK 東 56.49
2015年12月 11階 3LDK ー 61.84
2015年5月 13階 3LDK 南 61.84

…残り3件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市西区南堀江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四ツ橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の周辺地図

シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    堀江ハイツ

    堀江ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江2丁目2番1号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩5分
    築年月 1984年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 71戸
    口コミ数 6
    偏差値 56
    アクセス数 8161
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    堀江ハイツ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    サンハイツ南堀江

    サンハイツ南堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3番4号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分
    築年月 1978年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 7463
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンハイツ南堀江     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 34万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    サンハイツ南堀江     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 121万円
    割安
    情報取得日:2025年07月10日
  • 中古

    シャルマンフジリッツ南堀江

    シャルマンフジリッツ南堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3番20号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩6分
    築年月 1997年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 5833
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャルマンフジ・リッツ南堀江公園
    リノベorリフォーム済み
    シャルマンフジ・リッツ南堀江公園     		4,080万円 241.6万円 55.82m² 2DK 14階 南 相応
    シャルマンフジ・リッツ南堀江公園 1401
    新着 リノベorリフォーム済み
    シャルマンフジ・リッツ南堀江公園 1401     		4,090万円 242.2万円 55.82m² 2DK 14階 南 相応
    情報取得日:2025年07月04日
    シャルマンフジリッツ南堀江公園
    新着
    シャルマンフジリッツ南堀江公園     		4,180万円 247.5万円 55.82m² 2LDK 14階 南 相応
    情報取得日:2025年07月02日
  • 中古

    ヴァンベール南堀江

    住所 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3番11号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩6分
    築年月 1995年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 4678
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
  • 中古

    グランドシーズ四ツ橋堀江公園

    住所 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23番10号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分
    築年月 1999年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5902
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    グランドシーズ四ツ橋     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    グランドシーズ四ツ橋     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スプランディッド堀江

    スプランディッド堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1番15号
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩7分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上15階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 1
    アクセス数 373
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプランディッド堀江 607
    スプランディッド堀江 607     		11.65万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.7m² 2K 6階 北
    スプランディッド堀江
    新着
    スプランディッド堀江     		11.95万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.7m² 2K 9階 北
    情報取得日:2025年07月04日
    スプランディッド堀江
    スプランディッド堀江     		12.15万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.7m² 2K 11階 北
    スプランディッド堀江
    スプランディッド堀江     		12.15万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.7m² 2K 12階 南
    スプランディッド堀江
    スプランディッド堀江     		13.05万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.02m² 2K 11階 南
    スプランディッド堀江
    スプランディッド堀江     		13.05万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.88m² 1LDK 10階 北
    スプランディッド堀江
    スプランディッド堀江     		16.5万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 47.96m² 2LDK 12階 北
  • 賃貸

    エーデルブルグ

    エーデルブルグの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1番17号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1420
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エーデルブルグ 603
    新着
    エーデルブルグ 603     		10.1万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 49.74m² 2DK 6階 東
    情報取得日:2025年07月02日
    エーデルブルグ 803
    新着
    エーデルブルグ 803     		11.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 49.74m² 2DK 8階 東
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    樹樹ガーデン

    樹樹ガーデンの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24番21号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩4分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上20階建 地下1階
    総戸数 145戸
    口コミ数 53
    アクセス数 7173
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    樹樹ガーデン
    樹樹ガーデン     		8.3万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 33.48m² 1K 3階 西
    樹樹ガーデン
    樹樹ガーデン     		8.3万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 31.95m² ワンルーム 3階 北
    樹樹ガーデン
    新着
    樹樹ガーデン     		8.4万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 34.75m² 1K 4階 西
    情報取得日:2025年07月07日
    樹樹ガーデン
    樹樹ガーデン     		8.5万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 31.95m² 1K 7階 北
    樹樹ガーデン
    樹樹ガーデン     		12.4万円
    (16,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 46.37m² 1LDK 9階 南
    樹樹ガーデン 1105
    樹樹ガーデン 1105     		13.4万円
    (16,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 47.43m² 1LDK 11階 東
    樹樹ガーデン
    樹樹ガーデン     		13.8万円
    (16,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 47.43m² 2LDK 16階 東
  • 賃貸

    ファヴール南堀江

    ファヴール南堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江2丁目4番16号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩9分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファヴール南堀江
    ファヴール南堀江     		10.2万円
    (13,500円)    		 無 2ヶ月 40.76m² 1LDK 9階 北
  • 賃貸

    M南堀江

    M南堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11番28号
    交通 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩6分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 648
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SAKAI-BM南堀江
    SAKAI-BM南堀江     		7.3万円
    (10,000円)    		 無 無 35.7m² 1DK 9階 北
    SAKAI-BM南堀江
    新着
    SAKAI-BM南堀江     		9.9万円
    (10,000円)    		 無 無 56.53m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリアタワー大阪堀江

    シエリアタワー大阪堀江
    価格 5,910万円～19,430万円
    所在地 大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩4分
    階建 地上46階建
    総戸数 500戸
    専有面積 44.11㎡～95.07㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 最終期 2LDK～3LDK ／ 【再登録受付】 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 60票
    アクセス数 13813
  • 新築

    ジオタワー新町

    ジオタワー新町
    価格 9,700万円～13,000万円
    所在地 大阪府大阪市西区新町三丁目21番（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建（37・38階:機械室等、免震構造）
    総戸数 190戸
    専有面積 66.97㎡～73.92㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.6
    投票数 66票
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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