KWレジデンス阿波座
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 413件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:36件 デメリット:32件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 89,056円 |
| 平均坪単価 | ＠8,136円 |
| 平均m²単価 | ＠2,461円 |
| 上位専有面積 | 25.6m²：232件 51.2m²：94件 50m²：78件 |
| 上位間取り | 1K：239件 1LDK：174件 |
KWレジデンス阿波座の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分
大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀6丁目7-50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
249戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KWレジデンス阿波座の口コミ・評判
2012年7月
まるるんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく、駅（阿波座）には近いです。ゆっくりと歩いても４～５分です。阿波座にさえ出てしまえば、２線が走っていますので後はどこに行くにも便利です。ただ、梅田に出るには乗換えが必要です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境は良いと思います。オフィス街の延長といったかんじの場所で、がやがやしておらず、駅に近く便利がいい割には静かです。道から少し奥まっているので、車の音などがうるさいとかも無かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が浅いマンションで、新築の時に入居していたためか、外観・共用部などに関しては全く問題なかったです。オートロックで宅配ボックスもあり、エレベーターなども全てがきれいでした。ペットＯＫだったと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照に関しては、むしろあまり日があたるのは好きでないのでカーテンで覆っていて、よく分かりませんが悪くなかったと思います。室内設備は、もちろん新しくネットとかも便利でした。ある意味バリアフリーに近かったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは、徒歩圏内にいくつかあります。スーパーも徒歩で行けますが、自転車などでしたら結構近いです。ドラッグストアや、日常用品以外の買い物は本町まで出たついでに買っていたかもです。物価もそんな高くないかなと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | あまり気にしていませんでしたが、近くには小学校などがあり、子育てにもいいと思います。病院も近くにあるので、いざという時には距離的にいいと思います。高校や図書館も一駅先にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
まさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅からちかい LIFEがある やよい軒もある |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
リッチは最高です 治安もまったく悪くありません |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックでエレベーター２台あり 防犯カメラもあり |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
設備的にはまったくもんだいなし １Kとしては十分 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ちかくにライフがありそこでなんでも揃います |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
特に気にしたことないのでなんとも 子育ては微妙？ |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
AKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阿波座駅6番出口まで近い為住みやすい環境ではある |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅からは割と近い。 交番が隣。しかしいつも誰もいない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配ボックス、管理人在中、 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
単身向けなのでよくも悪くもない。 ただ水商売でも審査は通る |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ライフ、コンビニが近いので便利。 周辺は居酒屋もあるが割と静か |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 役所、公園、駅、交番が近いのでこの辺りの環境はいい方かと思います |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | １Kのわりに部屋が広い。阿波座駅が近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 日当たりが良く近くに公園もある。コンビニあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスのデザインは良いと思う。高級感もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特に不満は無い。新しいしきれい。証明も良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分以内の場所にスーパーライフがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小児科や診療所があります。幼稚園小学校中学校もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 阿波座駅
りくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千日前線との乗り換え駅でもあり更に近くには本町もあるため移動が便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはライフや阪急店、銀行や郵便局もあるため公共事業はめちゃくちゃ充実している。また病院も近いためなにかあっても安心して暮らせる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋さんは近くにあって飲食店も比較的に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにはマリア幼稚園やうつぼ保育園などがあり、さらに本田小学校や花ノ井中学校があり学校等は非常に多い。また近くには松島公園などもあり駅には多目的トイレやきれいなトイレがある。エレベーターも少しだがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安はいい。街灯も多く酔っ払いなどは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに駅やスーパー更に歩けばイオンもあるため非常に住みやすい。利便性もある。土地の価値は10年で2000万円近く高騰している。 |
2022年7月 本町駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ３線乗り入れ駅のため、乗り換えに便利な駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 繁華街からもほど近く、オフィス街直近の駅のため利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 仕事終わりにサクッと飲みに行けるような店が多く存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 職住近接が流行している今、人気スポットである。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街であるため夜間は人口が少なく閑散としている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 職住近接で交通利便性はすこぶる良好である。 |
2022年2月 本町駅
【メリット】 四ツ橋線から中央線へ乗り換える為の少し長い構内を、毎朝小柄なおばあちゃんの清掃員さんが腰を……
2022年2月 本町駅
【メリット】 オフィス街のためビルが多く、その分カフェ、コンビニ、飲食店、ATMも豊富。セントレジスのよ……
KWレジデンス阿波座の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 6階 | 1K | ー | 25.6 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 1K | 東 | 25.6 | |||||||
| 2020年5月 | 2階 | 1K | ー | 25.6 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 1K | ー | 25.6 | |||||||
| 2020年3月 | 8階 | 1K | 東 | 25.6 | |||||||
…残り408件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区立売堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.6～51.2㎡｜29.37㎡ | 69,384円｜7,845円/坪 |
| 4階～6階 | 25.6～51.2㎡｜31.61㎡ | 76,359円｜8,062円/坪 |
| 7階～9階 | 25.6～51.2㎡｜30.95㎡ | 75,534円｜8,191円/坪 |
| 10階～12階 | 25.6～52.1㎡｜47.23㎡ | 117,444円｜8,253円/坪 |
| 13階～15階 | 25.6～52.1㎡｜48.83㎡ | 125,500円｜8,518円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.6～52.1㎡｜33.07㎡ | 83,037円｜8,303円/坪 |
| 東向き | 25.6～51.2㎡｜34.27㎡ | 85,353円｜8,219円/坪 |
| 西向き | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 61,333円｜7,920円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50～51.8㎡｜50.02㎡ | 117,419円｜7,759円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
