ベルヴィータ那須塩原
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約98万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
那須塩原市 |
ベルヴィータ那須塩原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／那須塩原駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『那須塩原駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR宇都宮線
-
所在地(住所)
栃木県那須塩原市北弥六11-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
69戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
那須塩原市立大原間小学校
-
中学校区域
那須塩原市立東那須野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ベルヴィータ那須塩原の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「ベルヴィータ那須塩原」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ベルヴィータ那須塩原の【賃貸】物件情報
ベルヴィータ那須塩原の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【那須塩原駅に対する口コミ】比較的空いていて、改札までもスムーズに行けます。土地が広く、値段も安くていいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【那須塩原駅に対する口コミ】小さいお土産屋さんですが、綺麗で選びやすかった。駅周辺は、明るく人も多いので治安は良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【那須塩原駅に対する口コミ】駅周辺に、目立ったご飯屋さんは数軒ありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【那須塩原駅に対する口コミ】トイレは綺麗でアナウンスもあってわかりやすかった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【那須塩原駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅だけあって、広々としており、ゆとりのある駅です。ロータリーが非常に使いやすく、近くにパーキングも十分あるので不便はありません。シーズンになると那須塩原のスキー場直行のバスが大変便利でよく利用させていただいてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【那須塩原駅に対する口コミ】私が伺った時はトイレが綺麗で、待合室も綺麗で開放感を感じられました。 新幹線が止まる駅だけあって広いですが、とても単純な作りなので迷うことはありません。 天皇陛下も那須の御用邸に来る際は利用されている駅だからでしょうか、全体的に綺麗です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【那須塩原駅に対する口コミ】那須塩原駅の近くにコンビニにセブンイレブンがあるので、食品や日用品の買い物ができますし、宅配便の依頼も可能です。また、蕎麦店やイタリア料理店、居酒屋など様々なジャンルの飲食店が営業しているため、外食時の選択肢は豊富です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 那須塩原駅
ボスベイビーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 那須塩原駅は新幹線の駅があるため宇都宮に行かなくても新幹線にのれる、バス停では那須ハイや那須ガーデンアウトレットなどの無料シャトルバスが出てて嬉しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにレンタカー屋が2つある、駅構内にはお土産屋が沢山あって名産品が多々 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店やカフェが結構ある 駅の外にははなの舞という店に牛が刺さっている居酒屋があるそこいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の東の方に那須塩原学校があり、那須塩原遊園地がある、他にも公民館がある、多機能トイレは広い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内も駅周辺も草むしりやゴミ拾いボランティア活動がある、駅の西側には交番もある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店が多くあるし遊べるテーマパークなど多くあり、土日は遊び放題 |
2023年8月 那須塩原駅
たくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅まで乗り換え無し約1時間で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニや飲食店、宿泊施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーンの居酒屋や、そば屋が降りてすぐある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の医療費が無料、保育園や託児所も充実していると思う |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番、近くに警察署もあるため対応は迅速だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に比べると自然に囲まれてるし家賃相場は安いと思う |
2023年5月 那須塩原駅
すずめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東北新幹線とJR宇都宮線の駅です。キオスク、土産店があり、駅自体は大変コンパクトです。タクシー乗り場があり、常に2台くらいは停車している印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅西口から、黒磯、那須方面への路線バスが出ている他、各ホテルやゴルフ場のの送迎バスも停車しています。(要予約の可能性あり) 駅前にはコンビニと、ビジネスホテルがあり、周辺にはコインパーキングが多数あります。 クリニックであれば、何件か存在します。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前に、お蕎麦屋と居酒屋などかある程度です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅1階には、男子トイレ、女子トイレの他に多機能トイレも設置されています。 また、エレベーターとエスカレーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には、交番があります。また、少し離れたところに、警察署もあります。歓楽街はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のマンションは、家賃10万超えで、この辺の家賃からするとやや高めに設定されています。 少し離れると、5万円台で借りれるところもあります。 |
2022年1月 那須塩原駅
【メリット】 何といっても新幹線の駅があることが最大の魅力ですね。西那須野に駅を作るのか黒磯に駅を作るの……
ベルヴィータ那須塩原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
那須塩原市ランキング(10物件中) |
那須塩原市北弥六ランキング(1物件中) |
那須塩原駅ランキング(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,507万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
ベルヴィータ那須塩原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,695 ～ 2,758万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,570 ～ 2,695万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,444 ～ 2,570万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,319 ～ 2,444万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,194 ～ 2,319万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベルヴィータ那須塩原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 71.41㎡ | 13.18㎡ | 1,699万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 11,349円 161円 |
7,710円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルヴィータ那須塩原の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■那須塩原市北弥六の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■那須塩原市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■那須塩原駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.29～89.1㎡｜71.65㎡ | 1,210万円｜55万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.29～84.72㎡｜77.5㎡ | 1,860万円｜79万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.9～74.8㎡｜69.84㎡ | 1,970万円｜92万円/坪 |
| 7階～7階 | 62～70㎡｜67.33㎡ | 1,870万円｜92万円/坪 |
| 8階～8階 | 70～74.8㎡｜72.4㎡ | 2,235万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～74.8㎡｜68.82㎡ | 1,642万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
