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賃貸

シャインウェル丸央

総合評価：

4.5 アクセス数： 685

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	114,538円
平均坪単価	＠7,526円
平均m²単価	＠2,277円
上位専有面積	43.1m²：4件 77.22m²：3件 47m²：2件
上位間取り	2LDK：8件 1LDK：4件 2SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャインウェル丸央の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩5分
利用可能路線
『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江2丁目16-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1986年1月
総戸数
23戸
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャインウェル丸央の口コミ・評判

2023年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西大橋駅に対する口コミ】買い物やご飯やさんが多い心斎橋にすぐ出ることができる。車がなくても全てに置いて困ることはない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西大橋駅に対する口コミ】コンビニやスーパーは近くにある。大きなライフが近いので大体の生活品も買える出たらすぐ大通りで沢山の人が通るので治安は良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西大橋駅に対する口コミ】近くに隠れ家的なおしゃれで美味しいご飯屋さんが沢山ある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【西大橋駅に対する口コミ】学校は近くになさそうだが、保育園は沢山ある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年11月西大橋駅

uummさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札からホームまで近いのが助かってます。
生活利便施設の充実	5	メリット	家から近いので、徒歩で移動できます。最寄り駅です。
飲食店の充実	5	メリット	かなり多くて、飲食店へのアクセスも便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	急いでいるときにエレベーターに乗れるの助かります。
治安	3	メリット	色んな人がいる街です。個人的には少し苦手です。
コストパフォーマンス	5	メリット	良いです。ただ、家賃が比較的高い地域なので、お給料が安定しない方はオススメしません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年10月西大橋駅

さちぴさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	心斎橋の一つとなりなので、東へ向かうときはここから乗れば心斎橋でたくさんの人が降りるので、座れます。駅の周りに飲食店、コンビニ、公園もあるので便利な駅だと思います。駐輪場が駅にあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	心斎橋までも徒歩圏内ですし、北堀江、南堀江、新町1〜2丁目には最寄駅かな。商業施設やホテルもあるので、観光でのお泊まり先も便利だと思います。コンビニも多い。スーパーもあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多いです。ランチタイムもたくさんのお店が営業しています。カフェも豊富。カフェの梯子もできますよ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	認可、無認可ともに、たくさんの託児所があり。小学校、中学ともに公立があり、マンモス校です。専門学校もあります。エレベーター二ヶ所にあり、バギーや車椅子でも使いやすい。
治安	3	メリット	中央区ほどの賑わいはないので、治安の悪さは感じません。ゴミが散乱していることもなく。放置自転車もそれほどおおくない。
コストパフォーマンス	2	メリット	心斎橋徒歩圏内なので、とても便利。セキュリティーの高いマンションが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2022年8月西大橋駅

rさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	心斎橋駅まですぐな立地で電車の本数も多いかといって混み合うこともないので楽堀江や新町に行くならこの駅が1番近いのでは？なんばに行くバスも通っているのでどこに行くにも便利な駅
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな商業施設はないが近くの街自体がオシャレスポットなので小さいお店がたくさんある。老若男女楽しく過ごせる場所に近い駅ライフなどのスーパーもあり便利
飲食店の充実	5	メリット	めちゃくちゃ多いお洒落なお店ばかりで何度訪れても楽しいし新しいお店もよくできるので何度も行きたくなるスポット美味しいお店も多い老若男女楽しく過ごせるところ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安と良いし子育てしやすいと思う。病院、図書館、公園、学校も大きいものがあるので子育てに適していると思う
治安	5	メリット	治安は良いです。繁華街に近いのに騒がしいこともなくとても住みやすいところ。お昼間も夜も大差なくとても良い
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はどことも変わらない。家賃は高いかなとは思うが利便性も良いし治安もとても良いので妥当なのではと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

2018年12月西大橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】コンビニが駅近くに多数あります(セブンイレブン、ミニストップ、Family Martなど)……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャインウェル丸央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	5階	2LDK	南	69
2023年3月	7階	1LDK	南	43.1
2023年2月	7階	1LDK	南	43.1
2022年8月	7階	1LDK	南	43.1
2022年2月	7階	1LDK	南	43.1
…残り8件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西区北堀江の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場西大橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西区北堀江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西大橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	77.22～77.22㎡｜77.22㎡	129,000円｜5,522円/坪
3階～4階	65.78～77.22㎡｜73.33㎡	129,333円｜5,860円/坪
5階～6階	69～69㎡｜69㎡	153,000円｜7,330円/坪
7階～8階	43.1～60.2㎡｜46.65㎡	98,571円｜7,050円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.1～77.22㎡｜59.23㎡	114,538円｜6,562円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	2	0	0	0
～12.5	0	3	1	0	0	0
～15	0	0	5	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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アトリオ北堀江

住所	大阪府大阪市西区北堀江2丁目17番20号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩4分
築年数	1999年2月
階建て	地上11階建
総戸数	16戸

口コミ数	1
アクセス数	504

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プラチナム北堀江

住所	大阪府大阪市西区北堀江2丁目17番16号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上11階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	481

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラチナム北堀江	12.8万円 (10,000円)	無	1ヶ月	50.6m²	1LDK	7階	北

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賃貸

ドエル北堀江

住所	大阪府大阪市西区北堀江2丁目15番16号
交通	大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩4分
築年数	2009年7月
階建て	地上10階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	488

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドエル北堀江	12万円 (20,000円)	無	200,000円	58.64m²	3LDK	7階	-

	ドエル北堀江	12万円 (20,000円)	無	200,000円	59.48m²	3LDK	7階	南西

	ドエル北堀江	12万円 (20,000円)	無	200,000円	58.64m²	3LDK	1階	西

全件を表示する

賃貸

アルタヴィラ北堀江

住所	大阪府大阪市西区北堀江2丁目6番16号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩3分
築年数	2006年12月
階建て	地上10階建
総戸数	50戸

口コミ数	9
アクセス数	493

賃貸

グラントピア南堀江

住所	大阪府大阪市西区南堀江3丁目1番27号
交通	大阪メトロ千日前線西長堀駅徒歩5分
築年数	1997年6月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	469

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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