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賃貸

忠兵衛ビル

総合評価：

4.3 アクセス数： 2478

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 11件
口コミ	メリット:12件デメリット:8件特徴:6件
平均賃料相場	83,818円
平均坪単価	＠6,038円
平均m²単価	＠1,826円
上位専有面積	53m²：5件 43m²：4件 45m²：1件
上位間取り	1LDK：7件 2DK：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

忠兵衛ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩11分
利用可能路線
『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町1丁目18-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1986年1月
総戸数
1戸
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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忠兵衛ビルの口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	地下鉄駅から徒歩5分と近く心斎橋にも徒歩圏内でスーパー、公園も近く立地が良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きい公園も中規模の公園も近くにあり学校も多い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックで綺麗に清掃されている。カメラもあるので安心。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井は高くLDK部分は広いので開放感がある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ビックビーンズ徒歩2分、ライフ迄徒歩3分、コンビニ多数。心斎橋にも徒歩圏内。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	大きい公園と中規模の公園が徒歩圏にあり。花見や盆踊り大会をやっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2021年5月

ろっしーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	四ツ橋駅、心斎橋駅、西大橋駅のどの駅も徒歩圏内でとても便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	新町北公園のすぐ近くで、靱公園も徒歩10分と環境には恵まれています。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックでセキュリティーは安心です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井が高いのは嬉しいです。間取りもとても使いやすいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	美味しいお店が周りにたくさんあります。とても恵まれています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	暮らしのための環境はとてもよく子育ても適していると思います。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月西大橋駅

ゴロウ746さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	人気のエリアの堀江の中でも生活しやすい北堀江があります。子育て世帯や若い人が多く活気があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや図書館、公園も充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	オシャレなカフェや飲食店多数。心斎橋も歩いて行けます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人気の堀江小学校があり子育て世帯が沢山います。中央図書館もおすすめ。
治安	4	メリット	都会のわりに古くから住んでいるお年寄りもいて落ち着いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	高いけど心斎橋や本町が近くて人気の街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年6月四ツ橋駅

Kさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	心斎橋駅にも近く、梅田にも1本で行けるので凄く便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	Seriaもスターバックス、飲食店も近くすごく便利である。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は非常に種類も多く気分によって変えることが出来る。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレなどの公共施設は多く、綺麗なところが多い。
治安	5	メリット	治安が悪いと感じるところもあるが避けて通ることが出来る。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は少し高いが飲食店も多く住みやすいと感じる。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・159文字）

2022年2月心斎橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪の主要な大きい駅です。
長堀橋線からだとクリスタ長堀という長い地下通路にすぐ……

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（残り138文字）

2022年1月心斎橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ショッピング街の駅です。
高校生や大学生など、若者がよく使っている駅です。

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

忠兵衛ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	4階	2DK	ー	53
2023年11月	7階	1LDK	ー	43
2021年5月	5階	1DK	北	29
2017年7月	7階	1LDK	ー	53
2017年6月	4階	2LDK	ー	53
…残り6件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西区新町の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場心斎橋駅の賃料相場四ツ橋駅の賃料相場西大橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西区新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■心斎橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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忠兵衛ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

忠兵衛公園ビル

住所	大阪府大阪市西区新町1丁目17番10号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩4分
築年数	2006年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	1
アクセス数	621

賃貸

忠兵衛新町ハウス

住所	大阪府大阪市西区新町1丁目17番
交通	大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩6分
築年数	2006年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	803

賃貸

ヴィエントヴェルデ

住所	大阪府大阪市西区新町1丁目34番5号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩5分
築年数	2010年10月
階建て	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	16
アクセス数	2333

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィエント　ヴェルデ（VIENTO VERDE)	6.25万円 (7,000円)	無	50,000円	20.19m²	1K	11階	東
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賃貸

VIENTOVERDE

住所	大阪府大阪市西区新町1丁目34番5号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩6分
築年数	2010年10月
階建て	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィエント　ヴェルデ（VIENTO VERDE)	6.25万円 (7,000円)	無	50,000円	20.19m²	1K	11階	東
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賃貸

マリオン稲田

住所	大阪府東大阪市稲田新町1丁目20番28号
交通	JR片町線徳庵駅徒歩8分
築年数	2006年8月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	528

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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