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エグゼリエみなと通りの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エグゼリエみなと通り

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 769
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 169件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件
平均賃料相場 68,843円
平均坪単価 ＠6,430円
平均m²単価 ＠1,945円
上位専有面積 35.8m²：27件 29.48m²：27件 32.22m²：24件
上位間取り ワンルーム：54件 1K：48件 1DK：30件

エグゼリエみなと通りの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩5分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　
    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区本田2丁目13-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立本田小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エグゼリエみなと通りの口コミ・評判

2025年4月

きなこもちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの駅は九条駅になり、中央線、阪神線と2線あるので便利でした。
駅おりてすぐに商店街もあるので、日常の買い物には困りませんでした。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに公園、学校、商店街などあるので、それほど治安が悪いとは思わなかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理はいきとどいているように思います。
ゴミ捨て場もいつもキレイに掃除されてありましたし、玄関前にはお花が飾られたり、
冬にはクリスマスツリーが飾られたりしていました。
宅配ボックスもあり、便利でした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット それなりに築年数はたっているので、設備は新しくはなかったですが、最低限の設備はあったのでこれといって不便はなかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニは近くに何件かあります。日常生活に困らないくらいには充実しています。少し歩けばイオンもあり、イオンに無印良品がはいって、さらに便利になった。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園、学校などは結構あります。病院もだいたい徒歩圏内にいろいろとそろっていたので、子供がいる我が家は便利でした。近くの茨住吉さんで毎年初詣していました。夏になると夜店がでたりするので、それなりに楽しめます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【九条駅に対する口コミ】九条から本町まで2駅4分で行けて、本町まで出れば御堂筋、四ツ橋線が出ているので、北にも南にも交通の便が良く、電車の本数も多いので便利です家賃は、市内で、交通の便を考えると比較的安い方だと思います。
イオンもあるので、買い物にも、困らないので住みやすい地域だと思います
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【九条駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ、商店街があり、大阪ドームへも歩いて行けるので便利です。街灯は多いと思います。大きい道路が多いので、交通量はありますが、人通りもあるので、夜道などの心配は軽減されると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【九条駅に対する口コミ】お好み焼き、カレーの有名店舗があり、美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【九条駅に対する口コミ】小学校は地区に3つあり、公園も多い方だと思います。駅内には、多機能トイレもあり、エレベーター、エスカレーターも設置されています。
九条駅のデメリット（4件）
九条駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 九条駅

ポテトさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自転車置き場が高速道路の下にあるので自転車が雨に濡れない。
阪神なんば線に乗り換えが出来るので、難波方面や尼崎方面への移動がしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の北側と南側に商店街があるので、非常に利便性が高い。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なお店が多くあるので飲食店にはこまらない。
※マクドナルド、王将、やよい軒、松屋などなど。居酒屋も多数あり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、保育園、幼稚園は多くあります。
公園もあり、いつも子供達が遊んでいます。
治安
3 		メリット 駅の近くと少し離れた場所に交番があり、パトロールしている警官もよく見かけるので治安が悪い場所ではない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は西区のなかでは安い地域。
病院、スーパー、コンビニ、商店街、ユニクロ、イオンモールなど生活の中で利用するお店や施設が自転車圏内に全て揃ってるので、利便性が非常に高い地域だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2022年2月 九条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅員さんがいつも挨拶をしてくれてとても気分が良いです。駅前にコンビニもあるし地下鉄と阪神線……

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（残り142文字）

2019年12月 九条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 乗り口というか駅ホームに入るための改札口が多いので回り道して駅の中に入らなければいけないと……

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（残り127文字）

2017年12月 西長堀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この駅のメリットは駅のすぐ近くにファミレスやカフェがある点です。 そのため、日頃から駅の近……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エグゼリエみなと通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 1K ー 32.22
2025年2月 3階 ワンルーム 西 32
2025年2月 6階 1K 西 32
2024年9月 6階 1K 西 29.48
2024年7月 3階 1K 東 32.22

…残り164件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区本田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■九条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 32 100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 13 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランソシエ九条

    住所 大阪府大阪市西区本田2丁目13番7号
    交通 阪神なんば線 九条駅 徒歩8分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1397
  • 賃貸

    ファーストフィオーレ九条II

    ファーストフィオーレ九条IIの外観
    住所 大阪府大阪市西区本田2丁目13番14号
    交通 阪神なんば線 九条駅 徒歩6分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 217
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーストフィオーレ九条II
    新着
    ファーストフィオーレ九条II     		7.85万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 31.03m² 1DK 7階 北
    情報取得日:2025年07月09日
    ファーストフィオーレ九条2
    新着
    ファーストフィオーレ九条2     		7.85万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 30.5m² 1DK 7階 北
    情報取得日:2025年07月10日
    ファーストフィオーレ九条II
    新着
    ファーストフィオーレ九条II     		7.85万円
    (10,000円)    		 無 157,000円 31.12m² 1DK 7階 東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    K'sコート

    K'sコートの外観
    住所 大阪府大阪市西区九条1丁目1番1号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K s COURT
    K s COURT     		6.9万円
    (10,000円)    		 無 無 33.33m² 1K 4階 -
    K s COURT 602
    K s COURT 602     		6.9万円
    (10,000円)    		 無 無 33.33m² 1K 6階 -
    K s COURT 503
    新着
    K s COURT 503     		6.9万円
    (10,000円)    		 無 無 33.33m² 1K 5階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    メゾンドヴォーヌ21

    住所 大阪府大阪市西区本田1丁目11番15号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩5分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 12
    アクセス数 160
  • 賃貸

    シティコートセントラル九条

    住所 大阪府大阪市西区本田2丁目11番14号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩6分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2221

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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