ウエストコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 61,321円 |
| 平均坪単価 | ＠4,656円 |
| 平均m²単価 | ＠1,408円 |
| 上位専有面積 | 32m²：11件 40m²：10件 35m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：18件 1LDK：6件 2LDK：2件 |
ウエストコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩2分
阪神なんば線／西九条駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条1丁目6-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立九条東小学校
-
中学校区域
大阪市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ウエストコートの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西九条駅に対する口コミ】JR西九条駅は大阪環状線なので、梅田や京橋に行くことができますし、JR桜島線でユニバーサル方面、阪神なんば線があるので、難波や尼崎にも行くことができ、とても便利です。梅田や難波、尼崎に行ける交通便を考慮すると、市内の中でも家賃が安く、大きな病院やスーパーなどもあるので、コスパには優れているのではないかなと感じています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西九条駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーがあるため、食料品を購入するのには困まりませんし、少し歩けば大きな病院もあるので安心です。駅周辺は飲食店が多いので明るく、大通りがあるので街灯もあるため、一人暮らしでも安心して帰れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西九条駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋が多く、喫茶店や中華料理店もあるので、外食には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西九条駅に対する口コミ】駅周辺には、ある程度大きな公園がふたつほどあり、幼児程度なら楽しめます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西九条駅
tomさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪環状線で、かつ快速が停まる駅なので、5分に一本程度電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分圏内の場所にスーパーのライフやドラッグストアのココカラファイン、メディカルビル(内科、皮膚科、整形外科、心療内科)があるので生活に便利。もう少し行けば暁明館病院という総合病院もあります。駅から出てすぐの場所にコンビニ(セブンイレブンとファミリーマート)と本屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に居酒屋や焼き肉屋が多いので、外食好きの人には便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに公立の小学校があり、少し歩くと大きめの公園もあります。公園でよく子供たちが走り回っています。駅にはエレベーターが設置されています。多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の裏に交番があります。街灯は多いので、夜でも足下が見えない、向こうからやってくる人の顔が見えない、といった事はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪環状線沿線で、かつ阪神線も利用できるので交通の利便性がとても良い。治安も大阪環状線沿線の中ではぎりぎり良い場所で、それでいて家賃は京橋駅や大阪駅、福島駅に比べると安いのでコストパフォーマンス高めだと思います。 |
2023年12月 九条駅
たっくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ、シティーバスで、不便を感じることは無い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街も有り、買い物には便利で、小さいながら映画の名画座もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街の中に多くの大衆店があるので楽しいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 庶民的な人の繋がりも残っているので、暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 暮らす人の繋がりも有り、相互関係で安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 庶民的な部分では、コストパフォーマンスは問題ない。 |
2023年6月 九条駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本町まで2駅と比較的近いので便利かなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐにマクドナルドやコンビニ、ナインモール九条とキララ九条という商店街があるので便利です。 商店街はアーケードが長く続いているので、雨の日も屋根の下を移動できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐにマクドナルドやミニスーパーがあります。 少し距離はありますが、歩いていける距離にイオンモール大正もあるのでわりと食べるお店はある方かと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにお店があるので、何もなくてとても困るみたいなことはないかなと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大通りに面してる部分は特に問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 心斎橋やなんば、梅田に比較的出やすい場所の割には家賃帯も低く住みやすい気がします。 |
2022年2月 九条駅
【メリット】 駅を降りると国道を挟んで左右に商店街があり賑わっています。飲食店やファストフード店やコンビ……
ウエストコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 40 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 35 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 北 | 60 | |||||||
| 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 75 | |||||||
| 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 北 | 70 | |||||||
…残り23件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市西区九条の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西九条駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 32～40㎡｜35.84㎡ | 58,923円｜5,479円/坪 |
| 5階～5階 | 32～60㎡｜42.4㎡ | 63,400円｜5,017円/坪 |
| 6階～6階 | 24.4～40㎡｜33.04㎡ | 58,250円｜5,954円/坪 |
| 7階～7階 | 70～75㎡｜72.5㎡ | 84,000円｜3,835円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～75㎡｜41.9㎡ | 61,909円｜5,005円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32～70㎡｜37.85㎡ | 61,357円｜5,547円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
