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カルム南堀江を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

カルム南堀江

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 5885
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:60件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約149万円/坪 賃料:約5761円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.65％
偏差値ランキング

大阪市西区
463物件中の順位

カルム南堀江の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区南堀江4丁目2-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1982年7月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    日吉小学校

  • 中学校区域

    堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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カルム南堀江の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

カルム南堀江の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

カルム南堀江の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西長堀駅に対する口コミ】駅に大阪市立中央図書館が直結していて、雨に濡れずに図書館に入れる。また駅近辺が開けていてスーパー・コンビニ・レストランなどが近くに多くあり便利。昔からある駅の割りには小綺麗で清潔感がある。なんばまで3分、心斎橋まで2分と交通の便が良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 西長堀駅

たかしさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 出口が多くて色々なところに繋がっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 区役所に繋がっていたり中央図書館に繋がっていて便利。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに有名なカドヤ食堂があって、徒歩10分以内に行ける。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 地上へ上がる時のエスカレーターやエレベーターは設置されている
治安
5 		メリット 駅構内も周辺も綺麗でゴミは滅多に見ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット コンビニが近いので住みやすさは抜群だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2022年4月 西長堀駅

みみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット なんば駅や心斎橋まですぐでお買い物などの都心部まで近い！
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが2軒あって総合病院と図書館がある！
飲食店の充実
3 		メリット 小さい下町のような隠されたお店があって美味しい！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、保育所が小さいもののちらほらある。
治安
4 		メリット 特に治安が悪い等は聞かない。学生のいざこざもない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部までのアクセスがとてもしやすくなんばまで行けばさらにアクセスよし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2020年10月 西長堀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩５分のところに大阪市立中央図書館があります。この図書館は本だけではなくCDなどオーディ……

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（残り345文字）

2017年10月 西長堀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニに関しては、3社ほどある。100円ローソンもあった。スーパーは、ライフがある。ライ……

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（残り249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カルム南堀江の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(463物件中)

大阪市西区南堀江ランキング

位
(79物件中)

西長堀駅ランキング

位
(155物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,054万円

推定相場坪単価149万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

想定賃料　　11.2　～　12.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,473円～6,050円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.65％
価格帯別判定 i

カルム南堀江の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,283 ～ 3,359万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,130 ～ 3,283万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,978 ～ 3,130万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,825 ～ 2,978万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,672 ～ 2,825万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西区 363位 / 445物件中
大阪市西区南堀江 67位 / 77物件中
西長堀駅 129位 / 146物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区 354位 / 368物件中
大阪市西区南堀江 61位 / 62物件中
西長堀駅 112位 / 116物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,017～3,172万円

※中央値：3,094万円

予測坪単価：151万円/坪

予測㎡単価：46万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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カルム南堀江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 南 ー ー
3 2023年11月 2024年3月 8階 1LDK 北 ー ー
4 2023年7月 2023年7月 4階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2023年6月 2023年6月 4階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年2月 2023年6月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2023年1月 2023年1月 4階 3LDK 南 ー ー
8 2023年1月 2023年1月 4階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2022年11月 2023年1月 4階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2022年11月 2022年12月 4階 3LDK 南 ー ー
11 2022年10月 2022年10月 4階 3LDK 南 ー ー
12 2022年9月 2022年11月 4階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2022年8月 2022年9月 2階 2LDK 北東 ー ー
14 2022年8月 2022年9月 2階 2LDK 東 ー ー
15 2022年5月 2022年6月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
16 2021年7月 2021年7月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2021年6月 2021年8月 3階 2LDK 東 ー ー
18 2021年5月 2021年5月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
19 2021年1月 2021年2月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
20 2020年12月 2021年1月 3階 2LDK 東 ー ー
21 2019年4月 2019年5月 1階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
22 2018年12月 2019年2月 9階 2DK 南 ー ー
23 2018年10月 2018年10月 1階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
24 2018年5月 2018年6月 9階 2DK 南 ー ー
25 2018年5月 2018年6月 6階 2LDK 北 角部屋 ー
26 2018年4月 2018年5月 1階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
27 2018年2月 2018年5月 6階 2LDK 北 ー ー
28 2017年11月 2017年12月 9階 2DK 南 ー ー
29 2017年10月 2017年10月 1階 3LDK 南 リノベーション ー
30 2017年6月 2017年6月 2階 2LDK 東 ー ー
31 2017年6月 2017年6月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
32 2017年5月 2017年6月 9階 2DK 南 ー ー
33 2017年4月 2017年6月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
34 2017年4月 2017年5月 1階 3LDK 南 リノベーション ー
35 2017年4月 2017年4月 2階 2LDK 東 ー ー
36 2017年1月 2017年4月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
37 2017年1月 2017年1月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
38 2016年11月 2016年12月 9階 2DK 南 角部屋 ー
39 2016年9月 2016年10月 2階 2LDK ー 角部屋 ー
40 2016年9月 2016年11月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
41 2016年9月 2016年10月 5階 2LDK 東 リノベーション ー
42 2016年8月 2016年9月 2階 2LDK 南 ー ー
43 2016年7月 2016年10月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2016年7月 2016年7月 2階 2LDK ー 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
45 2016年7月 2016年8月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
46 2016年6月 2016年9月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
47 2016年6月 2016年6月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
48 2016年5月 2016年6月 9階 2DK 南 角部屋 ー
49 2016年4月 2016年8月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
50 2016年3月 2016年8月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
51 2016年2月 2016年4月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
52 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
53 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
54 2015年4月 2015年4月 4階 2LDK 北 ー ー
55 2015年3月 2015年4月 9階 2DK 南 ー ー
56 2014年5月 ー 8階 1SLDK 北 ー ー
57 2014年4月 ー 8階 1LDK 北 ー ー
58 2013年10月 ー 8階 2DK 北 ー ー
59 2013年6月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
60 2013年6月 ー 8階 2DK ー ー ー

…残り40件
平均 4階 62.2㎡ 10.14㎡ 2,409万円 ＠128万円 ＠39万円 9,500円
150円		 8,473円
134円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ カルム南堀江の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■カルム南堀江の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市西区南堀江の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■西長堀駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.47～71.4㎡｜66.11㎡ 2,486万円｜125万円/坪
4階～5階 49～71.4㎡｜64.54㎡ 2,872万円｜146万円/坪
6階～7階 65.81～75.6㎡｜69.72㎡ 2,960万円｜141万円/坪
8階～9階 43.89～48.8㎡｜45.08㎡ 1,607万円｜118万円/坪
10階～11階 71.72～71.72㎡｜71.72㎡ 2,253万円｜104万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.89～71.4㎡｜64.14㎡ 2,524万円｜130万円/坪
東向き 49～71.72㎡｜61.46㎡ 2,412万円｜130万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 46.26～75.6㎡｜57.54㎡ 2,095万円｜119万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 10 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 2 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

カルム南堀江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 5階 1LDK 北 59.71
2023年11月 5階 1LDK 東 59.71
2023年4月 9階 2DK 南 43.89
2022年4月 5階 1LDK 北 59.71
2021年10月 5階 1LDK 北東 59.71

…残り12件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ カルム南堀江の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■カルム南堀江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市西区南堀江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西長堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 52.56～71.4㎡｜59.67㎡ 93,000円｜5,226円/坪
4階～5階 59.71～59.71㎡｜59.71㎡ 102,727円｜5,688円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 43.89～43.89㎡｜43.89㎡ 80,000円｜6,026円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.89～71.4㎡｜60.62㎡ 96,166円｜5,318円/坪
東向き 59.71～59.71㎡｜59.71㎡ 100,000円｜5,536円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 52.56～59.71㎡｜57.32㎡ 99,777円｜5,749円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3番27号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩2分
    築年月 1978年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 17
    偏差値 55
    アクセス数 7894
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ルックハイツ南堀江PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 421万円
    割安
    ルックハイツ南堀江 107
    高資産価値・割安
    ルックハイツ南堀江 107     		2,280万円 142.9万円 52.71m² 2DK 1階 南 5万円
    割安
    ルックハイツ南堀江
    高資産価値・割安
    ルックハイツ南堀江     		2,280万円 142.8万円 52.75m² ワンルーム 1階 南 5万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ルックハイツ南堀江     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 549万円
    割安
    ルックハイツ南堀江
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ルックハイツ南堀江     		2,980万円 146.2万円 67.35m² 2LDK 2階 南 相応
    価格更新日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    新着
    ルックハイツ南堀江     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    ルックハイツ南堀江     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ルックハイツ南堀江     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ルックハイツ南堀江
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ルックハイツ南堀江     		4,180万円 149.5万円 92.41m² 2SLDK 8階 南西 85万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
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    レジュールアッシュ南堀江

    レジュールアッシュ南堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江4丁目1番16号
    最寄駅 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩5分
    築年月 2013年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 4829
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,060万円
    239万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    レジュールアッシュ南堀江     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    クリスタルグランツ北堀江

    クリスタルグランツ北堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4番6号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩4分
    築年月 2008年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 72戸
    口コミ数 51
    偏差値 54
    アクセス数 9903
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円
  • 中古

    メゾン南堀江

    住所 大阪府大阪市西区南堀江4丁目10番7号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩4分
    築年月 1980年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5242
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
  • 中古

    南堀江三洋ハイツ

    南堀江三洋ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14番29号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩2分
    築年月 1977年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 5047
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    南堀江三洋ハイツ
    新着 リノベorリフォーム済み
    南堀江三洋ハイツ     		2,698万円 158.4万円 56.29m² 0LDK＋2S 2階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日

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    サニーハウス南堀江

    サニーハウス南堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江4丁目14番1号
    交通 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩6分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 494
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハウス南堀江 サニーハウス南堀江 9.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 30.03m² 1LDK 7階 北
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    プレジオ南堀江

    プレジオ南堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江4丁目15番7号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩5分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプリーレ南堀江(旧プレジオ南堀江) 703 アプリーレ南堀江(旧プレジオ南堀江) 703 7.2万円
    (11,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 7階 -
    プレジオ南堀江 1103 プレジオ南堀江 1103 7.3万円
    (11,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 11階 南
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    グランド西長堀

    グランド西長堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4番1号
    交通 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩1分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    アクセス数 863
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランド西長堀 グランド西長堀 11.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.34m² 2LDK 6階 南
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    アーデンタワー南堀江

    アーデンタワー南堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4番20号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩3分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 165戸
    口コミ数 44
    アクセス数 8990
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーデンタワー南堀江 アーデンタワー南堀江 9万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 10階 東
    アーデンタワー南堀江 アーデンタワー南堀江 9万円
    (10,000円)    		 無 無 27.57m² 1K 6階 南
    アーデンタワー南堀江 913 アーデンタワー南堀江 913 9万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 9階 東
    アーデンタワー南堀江 アーデンタワー南堀江 9.1万円
    (10,000円)    		 無 無 29.35m² 1K 4階 西
    アーデンタワー南堀江 アーデンタワー南堀江 9.5万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 9階 東
    アーデンタワー南堀江 410 アーデンタワー南堀江 410 9.9万円
    (10,000円)    		 無 無 30.41m² 1K 4階 東
    アーデンタワー南堀江 アーデンタワー南堀江 10万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 3階 東
    アーデンタワー南堀江 アーデンタワー南堀江 10万円
    (10,000円)    		 無 無 32.07m² 1K 3階 西
    アーデンタワー南堀江 0509 アーデンタワー南堀江 0509 10万円
    (10,000円)    		 無 無 30.47m² 1K 5階 東
    アーデンタワー南堀江 アーデンタワー南堀江 10万円
    (10,000円)    		 無 無 27.57m² ワンルーム 5階 南
    アーデンタワー南堀江 1009 アーデンタワー南堀江 1009 10.9万円
    (10,000円)    		 無 無 30.47m² 1K 10階 東
    アーデンタワー南堀江 アーデンタワー南堀江 12.8万円
    (15,000円)    		 無 無 41.47m² ワンルーム 7階 東
    アーデンタワー南堀江 アーデンタワー南堀江 13万円
    (15,000円)    		 無 無 41.47m² ワンルーム 9階 東
    アーデンタワー南堀江 アーデンタワー南堀江 13.2万円
    (10,000円)    		 無 無 40.15m² ワンルーム 12階 南
    アーデンタワー南堀江 アーデンタワー南堀江 13.4万円
    (15,000円)    		 無 無 40.6m² 1LDK 4階 東
    アーデンタワー南堀江 0814 アーデンタワー南堀江 0814 13.4万円
    (15,000円)    		 無 無 40.6m² 1LDK 8階 東
    アーデンタワー南堀江 アーデンタワー南堀江 13.5万円
    (15,000円)    		 無 無 45.88m² ワンルーム 11階 南
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    ヴィテイユメゾン成尾

    ヴィテイユメゾン成尾の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13番18号
    交通 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩1分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 603
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィテイユメゾン成尾 ヴィテイユメゾン成尾 12万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50.36m² 2LDK 5階 南

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    階建 地上46階建
    総戸数 500戸
    専有面積 44.11㎡～95.07㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 最終期 2LDK～3LDK ／ 【再登録受付】 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 60票
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    ジオタワー新町
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    所在地 大阪府大阪市西区新町三丁目21番（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建（37・38階:機械室等、免震構造）
    総戸数 190戸
    専有面積 66.97㎡～73.92㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.6
    投票数 66票
    アクセス数 8266

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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