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アビタホリエの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アビタホリエ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1008
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 64件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,914円
平均坪単価 ＠5,985円
平均m²単価 ＠1,810円
上位専有面積 41.33m²：26件 32.86m²：18件 33.93m²：10件
上位間取り 2DK：35件 1DK：17件 1LDK：10件

アビタホリエの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩4分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区南堀江3丁目15-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1995年10月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビタホリエの口コミ・評判

2024年3月

Sheiu さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くにはドラッグストアファミレスがあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園が沢山あり子どもも多いので暮らしやすいです
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット いつも掃除が行き届いている、築年数の割に中はリノベーションで綺麗
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋が分かれての2DKなので部屋を完全に分けれるところが好きです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物は日々の生活に困りませんので良いです
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 育てやすい環境です、治安は良いと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月 西長堀駅

hommmmさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄長堀鶴見緑地線、千日前線の2線が利用可能であり、なんば・心斎橋のような繁華街のほか京橋・谷町九丁目のような他線との乗り換え駅にも近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにはスーパー、救急病院、図書館があり、生活上必要な施設は一通りあると思う。
飲食店の充実
3 		メリット カドヤ食堂という大阪で屈指の人気を誇るラーメン屋があり、そのほかにもいくつかチェーン店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西長堀駅周辺を含む西区では人口が急増しており、小学校や幼稚園・保育園も近くにあるのでよい。
治安
5 		メリット 夜は静かで、西長堀がある新町・北堀江・南堀江3・4丁目はとても落ち着いたエリアである。
コストパフォーマンス
3 		メリット 中心部ではないのでマンションの値段などはそこまで高いわけではないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・563文字）

2021年10月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 なんば、堀江が近く徒歩でいける。
都心に近いのに住宅街なので一人暮らしに最適。<……

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（残り210文字）

2020年1月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐにロイヤルホストや夜22時まで開いているスーパーマーケットがあるので仕事帰りに……

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（残り176文字）

2019年11月 西長堀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市中心部へ出ることができる2路線が乗り入れているので、行きたい方向によって使い分けが可……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタホリエの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 5階 1DK 東 46.85
2023年2月 5階 1DK 東 32.86
2023年2月 5階 1DK 東 33.93
2022年8月 2階 2DK 南 41.33
2022年8月 2階 2DK 西 46.85

…残り59件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区南堀江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■汐見橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 28 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    AXISシャトー西長堀

    住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目
    築年数 1999年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 4
    アクセス数 928
  • 賃貸

    プレサンス南堀江

    プレサンス南堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩2分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレサンス南堀江ザ・センス 308
    プレサンス南堀江ザ・センス 308     		6.85万円
    (6,550円)    		 無 80,000円 21.46m² 1K 3階 南
    プレサンス南堀江ザ・センス
    プレサンス南堀江ザ・センス     		6.95万円
    (6,550円)    		 無 80,000円 21.46m² 1K 4階 北
    プレサンス南堀江ザ・センス 1308
    プレサンス南堀江ザ・センス 1308     		7.25万円
    (6,550円)    		 無 100,000円 21.46m² 1K 13階 南
    プレサンス南堀江ザ・センス
    プレサンス南堀江ザ・センス     		7.25万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.46m² 1K 3階 南
    プレサンス南堀江ザ・センス
    プレサンス南堀江ザ・センス     		7.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.09m² 1K 4階 北
    プレサンス南堀江ザ・センス
    プレサンス南堀江ザ・センス     		7.35万円
    (6,550円)    		 無 100,000円 21.46m² 1K 13階 -
    プレサンス南堀江ザ・センス
    プレサンス南堀江ザ・センス     		7.35万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.46m² 1K 3階 南
    プレサンス南堀江ザ・センス 409
    プレサンス南堀江ザ・センス 409     		7.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.09m² 1K 4階 北
    プレサンス南堀江ザ・センス
    プレサンス南堀江ザ・センス     		7.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.46m² 1K 14階 南
    プレサンス南堀江ザ・センス
    プレサンス南堀江ザ・センス     		7.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.46m² 1K 6階 南
    プレサンス南堀江ザ・センス
    新着
    プレサンス南堀江ザ・センス     		7.85万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.46m² 1K 15階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    プレサンス南堀江ザ・センス 1502
    新着
    プレサンス南堀江ザ・センス 1502     		7.95万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.09m² 1K 15階 南
    情報取得日:2025年07月03日
    プレサンス南堀江
    プレサンス南堀江     		9.7万円
    (10,000円)    		 無 無 29.41m² 1LDK 9階 西
    プレサンス南堀江
    プレサンス南堀江     		11万円
    (10,000円)    		 無 無 29.41m² 1LDK 9階 西
  • 賃貸

    S-RESIDENCE西長堀

    S-RESIDENCE西長堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩6分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-RESIDENCE西長堀 302
    S-RESIDENCE西長堀 302     		7.2万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 23.64m² 1K 3階 南
    S-RESIDENCE西長堀
    S-RESIDENCE西長堀     		7.35万円
    (11,000円)    		 無 無 24.97m² 1K 2階 南
    S-RESIDENCE西長堀
    S-RESIDENCE西長堀     		7.55万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.97m² 1K 4階 南
    S-RESIDENCE西長堀
    S-RESIDENCE西長堀     		7.75万円
    (11,000円)    		 無 38,750円 23.64m² 1K 9階 北
  • 賃貸

    ミラージュパレス南堀江

    ミラージュパレス南堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目8番11号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩4分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上13階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1344
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミラージュパレス南堀江
    ミラージュパレス南堀江     		6.65万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.72m² 1K 8階 西
  • 賃貸

    ライフコート南堀江

    住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14番30号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩2分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2383

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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