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リバスマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西区 > 九条南 > 九条駅 > リバスマンション

賃貸

リバスマンション

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 518
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 78,809円
平均坪単価 ＠6,306円
平均m²単価 ＠1,908円
上位専有面積 43.7m²：18件 43.2m²：1件 43m²：1件
上位間取り 1LDK：15件 2DK：6件

リバスマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区九条南3丁目7-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立九条北小学校

  • 中学校区域

    大阪市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リバスマンションの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【九条駅に対する口コミ】乗降者の多い駅です。
約10分に1本電車が来ます。
都心部にも行きやすい路線なのですごく便利です。
近隣のスーパーは比較的標準～高めかと思いますが、種類も多く住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【九条駅に対する口コミ】駅を降りて直ぐに商店街があります。
駅から歩道橋を使って左右に降りれます。

駅のすぐ下に交番もあり、特別治安も悪いとは思いません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【九条駅に対する口コミ】駅を降りて直ぐに商店街があり、そちらに飲食店が多数あります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【九条駅に対する口コミ】基本的に周辺になんでもあるので便利です。
病院、スーパー、ドラッグストア、100円均一などなど揃っています。
九条駅のデメリット（4件）
九条駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

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2023年6月 九条駅

破滅さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最寄りの駅やバス停から徒歩数分でアクセス可能
都市の中心部や主要な観光地へのアクセスが便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商店街があり便利
その中に病院、診療所などもあり利便性は高い
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の中にチェーン店が多く利用がしやすい
昼時はあまり混んでない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園もあり、学校も近い。公園なども多く便利
治安
5 		メリット 悪くないと思う。学生も多く治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は相場相応の値段で買い物する場所も多く住みやすい区域だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年10月 九条駅

みさごさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 子供と一緒に電車に乗ることが多いがベビーカーで電車に乗る時に段差があり乗りづらかったら駅員さんが来てくれて助けてくれたからよくお客さんのことを見ているなと思った。また車椅子の時はスロープもだしてくれるのでバスより便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 中央線は乗り換えすれば心斎橋とか電車でどこでも行けるのですごく気に入っている。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の中も今は栄えてきているので飲食にはまったくこまらない！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校もなんかしょもありかなり子育て世代は住みやすい
治安
5 		メリット 九条、阿波座は警察署もあり、中国大使館もあるので治安はかなりいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い八百屋さんもあり大阪で１番安いと思っています！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・336文字）

2022年9月 九条駅

ポテトさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自転車置き場が高速道路の下にあるので自転車が雨に濡れない。
阪神なんば線に乗り換えが出来るので、難波方面や尼崎方面への移動がしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の北側と南側に商店街があるので、非常に利便性が高い。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なお店が多くあるので飲食店にはこまらない。
※マクドナルド、王将、やよい軒、松屋などなど。居酒屋も多数あり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、保育園、幼稚園は多くあります。
公園もあり、いつも子供達が遊んでいます。
治安
3 		メリット 駅の近くと少し離れた場所に交番があり、パトロールしている警官もよく見かけるので治安が悪い場所ではない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は西区のなかでは安い地域。
病院、スーパー、コンビニ、商店街、ユニクロ、イオンモールなど生活の中で利用するお店や施設が自転車圏内に全て揃ってるので、利便性が非常に高い地域だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2021年11月 九条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪神電車との乗り換えが便利です。難波に行く場合地下鉄が止まっても阪神電車で行けます。梅田へ……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバスマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1LDK 南東 43.7
2025年3月 3階 1LDK 南 43.7
2024年10月 7階 1LDK ー 43.7
2023年7月 2階 1LDK 南 42.7
2023年5月 2階 1LDK 南 43.7

…残り16件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区九条南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■九条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ララプレイスOSAKA DOME CITYフトゥーロ

    ララプレイスOSAKA DOME CITYフトゥーロの外観
    住所 大阪府大阪市西区九条南3丁目
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩2分
    築年数 2019年11月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 631
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ララプレイスOSAKA DOME CITY フトゥーロ 901
    ララプレイスOSAKA DOME CITY フトゥーロ 901     		6.7万円
    (8,790円)    		 無 1ヶ月 25.12m² 1K 9階 東
    ララプレイスOSAKA DOME CITYフトゥーロ
    ララプレイスOSAKA DOME CITYフトゥーロ     		6.9万円
    (10,000円)    		 無 80,000円 25.12m² 1K 6階 東
    ララプレイスOSAKADOMECITYフトゥーロ
    ララプレイスOSAKADOMECITYフトゥーロ     		6.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.12m² 1K 7階 東
    ララプレイスOSAKADOMECITYフトゥーロ
    新着
    ララプレイスOSAKADOMECITYフトゥーロ     		6.9万円
    (10,000円)    		 無 80,000円 25.12m² 1K 10階 東
    情報取得日:2025年07月07日
    ララプレイスOSAKADOME CITY フトゥーロ
    新着
    ララプレイスOSAKADOME CITY フトゥーロ     		6.9万円
    (10,000円)    		 無 80,000円 25.12m² 1K 9階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    HR・FRONT・REGALドームウエスト

    HR・FRONT・REGALドームウエストの外観
    住所 大阪府大阪市西区九条南3丁目
    交通 阪神なんば線 九条駅 徒歩3分
    築年数 2019年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HR FRONT REGALドームウエスト 203
    HR FRONT REGALドームウエスト 203     		5.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.55m² 1K 2階 南
    HR・FRONT・REGALドームウエスト 203
    HR・FRONT・REGALドームウエスト 203     		5.5万円
    (10,000円)    		 無 無 25.56m² 1K 2階 南
    HR FRONT REGALドームウエスト 203
    新着
    HR FRONT REGALドームウエスト 203     		5.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.55m² 1K 5階 南
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    ウィズナスコート九条南

    ウィズナスコート九条南の外観
    住所 大阪府大阪市西区九条南3丁目
    交通 阪神なんば線 九条駅 徒歩7分
    築年数 2021年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィズナスコート九条南
    新着
    ウィズナスコート九条南     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.67m² 1DK 2階 東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    M′s court

    M′s courtの外観
    住所 大阪府大阪市西区九条南3丁目17番11号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 386
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M s court
    M s court     		5.6万円
    (7,000円)    		 無 無 27m² ワンルーム 5階 西
    M s court(エムズコート)
    M s court(エムズコート)     		6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 27m² ワンルーム 5階 -
    M’s court
    M’s court     		6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 27m² ワンルーム 4階 南東
    M’s court
    M’s court     		6.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 27m² ワンルーム 5階 南東
  • 賃貸

    MS COURT

    MS COURTの外観
    住所 大阪府大阪市西区九条南3丁目17番11号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩5分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M s court
    M s court     		5.6万円
    (7,000円)    		 無 無 27m² ワンルーム 5階 西
    M s court(エムズコート)
    M s court(エムズコート)     		6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 27m² ワンルーム 5階 -
    M’s court
    M’s court     		6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 27m² ワンルーム 4階 南東
    M’s court
    M’s court     		6.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 27m² ワンルーム 5階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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