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パークハイムうつぼの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西区 > 京町堀 > 本町駅 > パークハイムうつぼ

賃貸

パークハイムうつぼ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2610
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 123件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,650円
平均坪単価 ＠7,293円
平均m²単価 ＠2,206円
上位専有面積 29.7m²：86件 34.89m²：30件 29m²：6件
上位間取り 1K：112件 ワンルーム：11件

パークハイムうつぼの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区京町堀2丁目6-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    34戸

  • 小学校区域

    大阪市立西船場小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークハイムうつぼの口コミ・評判

2016年1月

9483626さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄の中央線・四つ橋線・御堂筋線・千日前線と４線も近くにあるため、目的に合わせて選べ、どこにでも行きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 梅田からも難波からもほど近く、自転車で10分程度だったので、買い物もしやすく、飲みに行っても終電を気にしなくてすみます！
かなり街中ですが、公園のとなりの閑静な住宅街の中にあるので、騒音も全く気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット １階がオートロックで管理人さんもいるので、セキュリティーはバッチリです。毎日掃除をしてくれているので、きれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照は部屋によります。私は公園側だったので、かなり日当たりがよく、部屋も明るかったです。隣人の音も気になりません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 繁華街が近いので、デパートにはすぐ行けます。スーパーもライフが２店舗あり、徒歩で行けます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット うつぼ公園が隣にありますし、住宅街の中にも小さい公園があります。小学校も近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 本町駅

駅口コミ君さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ミナミにもキタにもすぐに行けて中継点になるような駅で利便性が高い、且つ御堂筋線ほど混んでないのもメリットです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩けば堀江や船場、心斎橋などのオシャレなお店も多い所に行けるのが良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 競争も激しくて入れ替わりも速いので、続いているお店は基本的に美味しい所が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都会ではありますがファミリー層も多く子供を育てやすい環境だと思います。
治安
3 		メリット 人目が多いぶん犯罪に巻き込まれそうになっても誰かしらの目があるので、そこはメリットかな。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は良いですし、キタやミナミに比べても全然住みやすい環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2022年11月 本町駅

むらかみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪のど真ん中に位置しており本町駅を拠点に大阪をスムーズに行き来することが可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺はスーパーから病院、学校や公園など充実しており、車も不要で暮らすにも比較的便利かと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には飲み屋やオシャレなカフェも多く、難波や梅田に出向かなくても、比較的充実してるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公共交通機関が充実しているので、塾や学校など通わせるのも便利かと思います。

また、公園や図書館などもあるので意外と暮らすのに不便はしないかと思います。
治安
4 		メリット 夜も人通りが多く、街の灯りもあるので夜中も十分注意すれば治安も悪くないかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺の家賃は比較的高めですが、周辺は便利な施設や公共交通機関が充実しているのでこの点仕方ないかなと思います。

大阪を行き来するお仕事をされている方にはとても便利な場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2022年6月 本町駅

うめちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本町からなら乗り換えれば大体どの駅にも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット オシャレなカフェ、乗り換えればもうすこし都会に行けます。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩けば、オシャレなカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 専門高校から、公立高校、などが駅付近にあります。
治安
2 		メリット 都会ならではのオシャレな人、かわいい人がよくいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はかなりいいと思います。この駅から田舎から都会、どこでも行けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2021年10月 本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪のオフィス街。
その為、多くの飲食店が軒を連ねていることもあり、コスパが良い……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイムうつぼの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 ワンルーム 東 29.7
2025年1月 4階 1K 東 29.7
2025年1月 6階 1K 東 29.7
2024年10月 5階 1K 東 29
2024年10月 5階 1K 東 29.7

…残り118件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区京町堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 91 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Plaisir京町堀

    Plaisir京町堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀2丁目
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩6分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Plaisir京町堀
    新着
    Plaisir京町堀     		9.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 31.62m² 1LDK 2階 北西
    情報取得日:2025年07月14日
    Plaisir京町堀
    Plaisir京町堀     		10.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.09m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    レジディア京町堀

    レジディア京町堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀2丁目2番6号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩7分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 21
    アクセス数 2520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア京町堀
    レジディア京町堀     		7.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.15m² 1K 9階 西
    レジディア京町堀 202
    レジディア京町堀 202     		7.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 28.06m² 1K 2階 南
    レジディア京町堀
    レジディア京町堀     		7.5万円
    (8,000円)    		 無 75,000円 28.06m² 1K 11階 南
    レジディア京町堀 1504
    レジディア京町堀 1504     		7.5万円
    (8,000円)    		 無 75,000円 28.06m² 1K 15階 -
    レジディア京町堀
    新着
    レジディア京町堀     		7.7万円
    (8,000円)    		 無 77,000円 24.15m² 1K 14階 南
    情報取得日:2025年07月16日
    レジディア京町堀
    レジディア京町堀     		8.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 28.06m² 1K 8階 南
    レジディア京町堀
    新着
    レジディア京町堀     		8.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 28.06m² 1K 13階 南
    情報取得日:2025年07月15日
    レジディア京町堀
    レジディア京町堀     		9.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.2m² 1LDK 4階 南西
    レジディア京町堀
    レジディア京町堀     		9.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 30.82m² 1DK 14階 南
  • 賃貸

    プリエール京町堀

    プリエール京町堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀2丁目9番10号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩8分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 562
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリエール京町堀
    新着
    プリエール京町堀     		5.35万円
    (8,000円)    		 無 無 19m² 1K 6階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    アドレッセンス京町堀

    アドレッセンス京町堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10番27号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドレッセンス京町堀
    アドレッセンス京町堀     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 26m² 1DK 3階 北
  • 賃貸

    エスポワールSEIBU

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3番11号
    口コミ数 49
    アクセス数 1059

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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